土地增值稅清算協議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________

乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________

鑒于甲方[具體項目名稱]項目（以下簡稱"該項目"）已達到土地增值稅清算條件，甲乙雙方經友好協商，依據相關法律法規，就該項目土地增值稅清算事宜達成如下協議：

一、清算范圍及內容1.清算范圍本次土地增值稅清算范圍為甲方在[項目地址]開發建設的[具體項目名稱]，包括該項目所占用的土地及地上建筑物、附著物等全部開發產品。2.清算內容確定該項目的收入總額，包括銷售開發產品取得的全部價款及有關經濟利益，如貨幣收入、實物收入和其他收入。審核并確定該項目扣除項目金額，具體包括：取得土地使用權所支付的金額，含土地出讓金、契稅及相關費用。房地產開發成本，涵蓋土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費、開發間接費用等。房地產開發費用，按照規定計算的與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用和財務費用。與轉讓房地產有關的稅金，包括營業稅、城市維護建設稅、教育費附加等。財政部規定的其他扣除項目，即按取得土地使用權所支付的金額與房地產開發成本之和的一定比例計算的加計扣除金額。

二、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定及相關法律法規、政策規定，開展土地增值稅清算工作，并及時提供真實、準確、完整的清算資料。對乙方提交的清算報告及相關工作成果進行審核，提出意見和建議。在乙方完成清算工作后，根據清算結果履行納稅義務。2.義務向乙方提供該項目土地增值稅清算所需的全部資料，包括但不限于項目立項批復、土地出讓合同、建設工程規劃許可證、施工許可證、銷售合同、財務會計報表、成本核算資料等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協助乙方開展清算工作，安排專人配合乙方進行資料收集、數據核對、實地勘查等工作，解答乙方在清算過程中提出的問題。按照本協議約定向乙方支付清算費用。

（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取清算費用。根據國家法律法規、政策規定及相關業務規范，獨立開展土地增值稅清算工作，對清算結果的真實性、準確性和合法性負責。要求甲方提供清算所需資料，并對甲方提供的資料進行審核，如發現資料不完整或存在疑問，有權要求甲方補充或說明。2.義務組建專業的清算團隊，配備具備土地增值稅清算專業知識和經驗的人員，按照國家法律法規、政策規定及相關業務規范，開展該項目土地增值稅清算工作。制定詳細的清算工作計劃和流程，確保清算工作有序進行，并定期向甲方匯報清算工作進展情況。對甲方提供的資料進行認真審核，對清算過程中涉及的收入、成本、費用等進行詳細核算和分析，確保清算結果準確無誤。在清算工作完成后，及時向甲方提交土地增值稅清算報告，包括清算基本情況、清算依據、清算過程、清算結果等內容，并對清算報告的真實性、準確性和合法性負責。為甲方提供清算相關的咨詢服務，解答甲方在清算過程中遇到的稅務問題，協助甲方做好與稅務機關的溝通協調工作。

三、清算費用及支付方式1.清算費用經雙方協商一致，本次土地增值稅清算費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定包干價，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。2.支付方式甲方在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付清算費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成土地增值稅清算報告初稿并提交給甲方后，甲方在收到報告初稿之日起[X]個工作日內，對報告進行審核。如甲方對報告初稿無異議，甲方應在審核通過后的[X]個工作日內，向乙方支付清算費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方根據甲方審核意見對清算報告進行修改完善，并提交最終清算報告。甲方在收到最終清算報告之日起[X]個工作日內，向乙方支付剩余清算費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。

乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。

四、清算工作時間安排1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內組建清算團隊，并與甲方對接清算資料收集工作。2.乙方應在收到甲方提供的全部清算資料之日起[X]個工作日內完成資料審核，如發現資料問題及時通知甲方補充完善。3.乙方應在完成資料審核后的[X]個工作日內開展實地勘查等工作，并進行清算數據的核算與分析。4.乙方應在開展清算工作后的[X]個工作日內向甲方提交土地增值稅清算報告初稿。5.甲方應在收到清算報告初稿之日起[X]個工作日內完成審核，并將審核意見反饋給乙方。6.乙方應根據甲方審核意見在[X]個工作日內對清算報告進行修改完善，并提交最終清算報告。

五、保密條款1.雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協議生效之日起[X]年。

六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方提供清算資料或提供的資料不真實、不完整、不合法，導致清算工作延誤或無法順利進行，乙方不承擔責任，且甲方應按照本協議約定支付清算費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協議約定支付清算費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停清算工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議。3.若乙方未按照本協議約定的時間和要求完成清算工作或提交的清算報告存在錯誤、遺漏等問題，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，并按照本協議約定退還已收取的清算費用。4.任何一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。

七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充，并以書面形式作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____