出售整棟鋪面合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的整棟鋪面（以下簡稱“標的物”），買受方有意購買該標的物，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，土地證號：____________________，房產證號：____________________。

1.2標的物總面積為____________________平方米，其中建筑面積為____________________平方米，土地使用權面積為____________________平方米。

1.3標的物現狀為____________________，房屋結構為____________________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1出賣方保證標的物權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在合同簽訂后____________________日內將標的物的所有權及土地使用權過戶至買受方名下。

2.2買受方在合同簽訂后____________________日內向出賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

2.3買受方在支付總價款的____________________%后，出賣方應將標的物的鑰匙交付給買受方。

2.4買受方在支付總價款的____________________%后，出賣方應協助買受方辦理標的物的產權過戶手續。

2.5買受方在支付總價款的____________________%后，出賣方應將標的物的物業管理權及附屬設施一并移交給買受方。

2.6買受方在支付總價款的____________________%后，出賣方應將標的物的租賃合同及租賃保證金退還給買受方。

2.7買受方在支付總價款的____________________%后，出賣方應將標的物的債權債務一并移交給買受方。

2.8買受方在支付總價款的____________________%后，出賣方應將標的物的維修基金余額退還給買受方。

三、違約責任

3.1出賣方未按約定時間將標的物的所有權及土地使用權過戶至買受方名下，應向買受方支付違約金，違約金為總價款的____________________%。

3.2買受方未按約定時間支付總價款，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付總價款的____________________%。

3.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

附件一：標的物土地證復印件

附件二：標的物房產證復印件

附件三：標的物租賃合同復印件

附件四：標的物債權債務清單

附件五：標的物維修基金余額證明

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的整棟鋪面（以下簡稱“標的物”），買受方有意購買該標的物，且第三方作為擔保方參與本合同，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，土地證號：____________________，房產證號：____________________。

1.2標的物總面積為____________________平方米，其中建筑面積為____________________平方米，土地使用權面積為____________________平方米。

1.3標的物現狀為____________________，房屋結構為____________________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1出賣方保證標的物權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在合同簽訂后____________________日內將標的物的所有權及土地使用權過戶至買受方名下。

2.2買受方在合同簽訂后____________________日內向出賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

2.3買受方在支付總價款的____________________%后，出賣方應將標的物的鑰匙交付給買受方。

2.4買受方在支付總價款的____________________%后，出賣方應協助買受方辦理標的物的產權過戶手續。

2.5買受方在支付總價款的____________________%后，出賣方應將標的物的物業管理權及附屬設施一并移交給買受方。

2.6買受方在支付總價款的____________________%后，出賣方應將標的物的租賃合同及租賃保證金退還給買受方。

2.7買受方在支付總價款的____________________%后，出賣方應將標的物的債權債務一并移交給買受方。

2.8買受方在支付總價款的____________________%后，出賣方應將標的物的維修基金余額退還給買受方。

三、第三方的責權利

3.1第三方作為擔保方，同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

3.2第三方保證在買受方未按時支付剩余總價款的情況下，承擔連帶清償責任。

3.3第三方有權要求買受方提供相應的擔保物，并在買受方違約時行使擔保權利。

3.4第三方在履行擔保責任后，有權向買受方追償。

四、甲方的權益保護

4.1出賣方有權要求買受方在合同簽訂前提供真實、合法的購買資金證明。

4.2出賣方有權要求買受方在支付總價款的____________________%后，提供房產抵押擔保。

4.3出賣方有權要求買受方在合同簽訂前進行房屋查封、抵押等權屬瑕疵調查。

4.4出賣方有權在合同履行過程中，對標的物的使用情況進行監督。

五、乙方的違約及限制條款

5.1買受方未按時支付總價款，應向出賣方支付違約金，違約金為未支付總價款的____________________%。

5.2買受方在未支付完總價款前，不得擅自處置、出租或抵押標的物。

5.3買受方在合同履行過程中，如因自身原因導致標的物權屬出現瑕疵，應承擔全部責任。

5.4買受方違反本合同約定的，出賣方有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：標的物土地證復印件

附件二：標的物房產證復印件

附件三：標的物租賃合同復印件

附件四：標的物債權債務清單

附件五：標的物維修基金余額證明

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方參與本合同，旨在確保買賣雙方履行合同義務，保障甲方權益，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加權利條款和利益條款，加強了對標的物的控制權，保障了自身權益，降低了交易風險。同時，甲方通過設定違約及限制條款，對買受方的行為進行了約束，確保了交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的商業物業（以下簡稱“標的物業”），買受方有意購買該標的物業，且第三方作為投資顧問參與本合同，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物業基本情況

1.1標的物業位于____________________，土地證號：____________________，房產證號：____________________。

1.2標的物業總面積為____________________平方米，其中可出租面積為____________________平方米。

1.3標的物業現有租賃情況如下：（詳細列出租約情況）

二、買賣雙方的權利義務

2.1出賣方保證標的物業的權屬清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在合同簽訂后____________________日內將標的物業的所有權過戶至買受方名下。

2.2買受方在合同簽訂后____________________日內向出賣方支付總價款的____________________%，即人民幣____________________元。

2.3買受方在支付總價款的____________________%后，出賣方應將標的物業的鑰匙交付給買受方。

2.4買受方在支付總價款的____________________%后，出賣方應協助買受方辦理標的物業的產權過戶手續。

三、第三方的責權利

3.1第三方作為投資顧問，提供標的物業的投資評估、市場分析及租賃策略等咨詢服務。

3.2第三方有權要求買受方在決策前充分考慮其建議，但最終決策權歸買受方所有。

3.3第三方有權收取咨詢費用，具體費用及支付方式由雙方另行協商確定。

四、乙方的權益保護

4.1買受方有權在合同簽訂前對標的物業進行實地考察，了解物業的具體情況。

4.2買受方有權要求出賣方提供標的物業的完整租賃合同、維修記錄及物業管理合同等文件。

4.3買受方有權在支付總價款的____________________%后，要求出賣方提供物業運營管理團隊或建議更換管理團隊。

4.4買受方有權要求出賣方在過戶前，解決標的物業中存在的任何權屬糾紛或潛在風險。

五、甲方的違約及限制條款

5.1出賣方未按約定時間辦理產權過戶手續，應向買受方支付違約金，違約金為標的物業總價款的____________________%。

5.2出賣方未按約定時間提供標的物業相關文件，應向買受方支付違約金，違約金為標的物業總價款的____________________%。

5.3出賣方在標的物業產權過戶前，不得擅自處置或轉移標的物業，否則應向買受方支付違約金，違約金為標的物業總價款的____________________%。

5.4出賣方違反本合同約定的，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物業所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：標的物業土地證復印件

附件二：標的物業房產證復印件

附件三：標的