出租單獨小院合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的單獨小院（以下簡稱“小院”），乙方有意承租小院進行經營活動，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、小院基本情況

1.1小院位于__________，占地面積為__________平方米，四至范圍為__________。

1.2小院房屋建筑面積為__________平方米，結構為__________，層數為__________。

1.3小院土地性質為__________，土地使用權期限自__________至__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金__________元，租金支付方式為__________。

2.3租金支付時間：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃用途及使用要求

3.1乙方租賃小院主要用于__________。

3.2乙方在使用小院過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

3.3乙方不得擅自改變小院的結構、用途及外觀。

四、租賃物的維修及保養

4.1乙方在使用小院期間，應負責保持小院的清潔衛生，并負責小院內的設施設備正常運行。

4.2小院房屋及附屬設施維修責任：

（1）小院主體結構、基礎、屋頂、外墻的維修責任由甲方承擔；

（2）小院內部設施設備、水電等維修責任由乙方承擔；

（3）因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。

五、租賃物的轉讓、轉租及抵押

5.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或抵押。

5.2如乙方需將租賃物轉讓、轉租或抵押，須事先取得甲方書面同意，并簽訂相應的協議。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失。

6.3乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.小院地理位置示意圖

2.小院房屋及附屬設施清單

3.甲方授權委托書（如有）

4.乙方身份證復印件（如有）

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的單獨小院（以下簡稱“小院”），乙方有意承租小院進行經營活動，第三方作為擔保方，為保證乙方履行租賃合同，三方經友好協商，達成如下協議：

一、小院基本情況

1.1小院位于__________，占地面積為__________平方米，四至范圍為__________。

1.2小院房屋建筑面積為__________平方米，結構為__________，層數為__________。

1.3小院土地性質為__________，土地使用權期限自__________至__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金__________元，租金支付方式為__________。

2.3租金支付時間：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔保責任

3.1第三方同意為乙方在本合同項下的租金支付、租賃物使用及維護等義務提供擔保。

3.2如乙方違約，第三方應在甲方提出要求后__________日內履行擔保責任。

3.3第三方擔保責任最高限額為__________元。

四、租賃用途及使用要求

4.1乙方租賃小院主要用于__________。

4.2乙方在使用小院過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

4.3乙方不得擅自改變小院的結構、用途及外觀。

五、租賃物的維修及保養

5.1乙方在使用小院期間，應負責保持小院的清潔衛生，并負責小院內的設施設備正常運行。

5.2小院房屋及附屬設施維修責任：

（1）小院主體結構、基礎、屋頂、外墻的維修責任由甲方承擔；

（2）小院內部設施設備、水電等維修責任由乙方承擔；

（3）因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。

六、租賃物的轉讓、轉租及抵押

6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、轉租或抵押。

6.2如乙方需將租賃物轉讓、轉租或抵押，須事先取得甲方書面同意，并簽訂相應的協議。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方損失。

7.3乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方損失。

7.4第三方違反本合同約定，未履行擔保責任的，甲方有權向第三方追償。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

8.2乙方如擅自改變小院結構、用途及外觀，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方如違反租賃用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

9.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.小院地理位置示意圖

2.小院房屋及附屬設施清單

3.甲方授權委托書（如有）

4.乙方身份證復印件（如有）

5.第三方擔保函（如有）

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保乙方履行租賃合同項下的義務，降低甲方風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過引入第三方擔保，保障自身權益，降低租賃風險，同時增加合同條款的嚴謹性，確保租賃過程的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（服務提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的單獨小院（以下簡稱“小院”），乙方有意承租小院用于經營，第三方作為服務提供方，將為乙方提供相關配套服務，為確保乙方經營權益，三方經友好協商，達成如下協議：

一、小院基本情況

1.1小院位于__________，占地面積為__________平方米，四至范圍為__________。

1.2小院房屋建筑面積為__________平方米，結構為__________，層數為__________。

1.3小院土地性質為__________，土地使用權期限自__________至__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金__________元，租金支付方式為__________。

2.3租金支付時間：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方服務責任

3.1第三方同意為乙方提供小院的水電供應、物業管理、安全保障等配套服務。

3.2第三方應確保服務的質量和及時性，如有服務不到位，乙方有權要求第三方進行整改或賠償。

3.3第三方服務的費用由乙方支付，具體費用由三方另行協商確定。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有小院的獨立使用權，甲方不得干涉乙方正常經營活動。

4.2乙方在租賃期間，有權自主決定小院的經營內容，但應符合國家法律法規及合同約定。

4.3乙方有權要求甲方提供必要的協助，以保障乙方經營活動的順利進行。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時交付小院，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

5.2甲方如擅自改變小院的結構或用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方如未提供合同約定的必要協助，乙方有權要求甲方履行或賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲、乙、第三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

附件：

1.小院地理位置示意圖

2.小院房屋及附屬設施清單

3.甲方授權委托書（如有）

4.乙方身份證復印件（如有）

5.第三