西安咸陽購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：陜西省西安市碑林區XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：陜西省咸陽市秦都區XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方購買乙方位于陜西省咸陽市秦都區XX路XX號的房產（以下簡稱“房產”）事宜，達成如下合同：

甲方愿意購買乙方所持有的房產，乙方愿意出售該房產給甲方。雙方確認，本合同簽訂時，房產不存在任何權利糾紛、租賃關系及其他影響甲方購買房產的權利瑕疵。

雙方同意，本合同的簽訂，不代表雙方對房產的價值、質量、權利狀態等方面的認可，乙方應對房產的真實情況向甲方進行全面、真實的披露。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方對房產的買賣關系正式成立，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。

本合同的簽訂，不影響甲乙雙方根據國家法律法規、政策規定應承擔的稅費及其他相關費用。

甲乙雙方應遵守合同的約定，履行合同義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

本合同的簽訂，應遵守國家法律法規，如有與國家法律法規相抵觸的部分，應以國家法律法規為準。

本合同的簽訂，甲乙雙方應本著誠實守信的原則，履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就甲方購買乙方所持有的位于陜西省咸陽市秦都區XX路XX號的房產（以下簡稱“房產”）事宜達成一致，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同涉及的具體內容包括：房產的買賣價格、付款方式、付款時間、交付時間、質量保證、產權過戶、違約責任等方面的約定。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現的關鍵術語定義如下：

1.甲方：指合同中購買房產的一方，即張三。

2.乙方：指合同中出售房產的一方，即李四。

3.房產：指位于陜西省咸陽市秦都區XX路XX號的房產，包括房屋及其附屬設施。

4.買賣價格：指甲方購買乙方房產的價格，具體金額見合同附件。

5.付款方式：指甲方支付房產價款的方式，包括但不限于現金、轉賬等。

6.交付時間：指乙方按照合同約定將房產交付給甲方的期限，具體日期見合同約定。

7.質量保證：指乙方對所售房產的質量、權利狀態等方面提供的保證。

8.產權過戶：指將房產的所有權從乙方名下過戶至甲方名下的過程。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定購買乙方所持有的房產。

2.甲方有權要求乙方提供房產的真實情況、質量保證和產權過戶等相關信息。

3.甲方應按照合同約定支付房產價款。

4.甲方應按照合同約定接收房產，并承擔產權過戶所需支付的相關稅費。

5.甲方應遵守國家法律法規，不得利用房產從事違法行為。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定出售所持有的房產。

2.乙方有義務向甲方提供房產的真實情況、質量保證和產權過戶等相關信息。

3.乙方有義務保證所售房產的權利狀態，不得存在任何權利糾紛、租賃關系及其他影響甲方購買房產的權利瑕疵。

4.乙方應按照合同約定協助甲方完成產權過戶手續。

5.乙方應按照合同約定接受甲方的付款，并開具相關發票。

6.乙方應遵守國家法律法規，不得利用房產從事違法行為。

本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，確保交易的順利進行。如一方違約，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房產的買賣價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包含房產本身的價款及相關稅費。

甲方應按照以下付款方式向乙方支付房產價款：

1.合同簽訂之日起【】日內，甲方支付房產價款的【】%；

2.房產過戶手續辦理完畢且產權證登記至甲方名下后【】日內，甲方支付剩余的【】%。

甲方未按照約定時間支付價款的，應按照逾期付款金額的【】%支付違約金。乙方未按照約定時間交付房產或產權過戶的，應按照逾期交付房產或產權過戶金額的【】%支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

甲乙雙方應按照本合同約定，在合同生效后【】日內完成房產的交付和產權過戶手續。

如因不可抗力或其他特殊原因導致無法按照約定履行合同的，甲乙雙方應立即通知對方，并協商解決辦法。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.甲方未按照約定時間支付價款的，應支付逾期付款金額的【】%作為違約金。

2.甲方未按照約定接受房產交付的，應支付逾期接受房產金額的【】%作為違約金。

3.甲方利用房產從事違法行為的，應承擔相應的法律責任，并支付乙方因此造成的損失。

二、乙方違約責任

1.乙方未按照約定時間交付房產的，應支付逾期交付房產金額的【】%作為違約金。

2.乙方未按照約定協助甲方完成產權過戶手續的，應支付逾期協助產權過戶金額的【】%作為違約金。

3.乙方提供的房產存在權利瑕疵或質量問題的，應承擔相應的法律責任，并支付甲方因此造成的損失。

4.乙方利用房產從事違法行為的，應承擔相應的法律責任，并支付甲方因此造成的損失。

本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約金的具體計算方式和損失的賠償金額，應根據違約情況和雙方協商確定。違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任；給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下幾種情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰爭、封鎖、征用等；

3.社會異常情況，如罷工、騷亂、交通癱瘓等；

4.其他影響合同履行的情況，如疫情、電力中斷等。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡一切努力減少損失。如果不可抗力事件導致一方無法履行合同，該方應提供相關證明文件，并自不可抗力事件發生之日起【】日內向對方提交報告。

在不可抗力事件結束后，雙方應立即協商恢復合同履行。如果不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應根據實際情況協商解決，并可請求法院或仲裁機構解除合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得影響合同的履行和雙方的其他權益。在爭議解決期間，甲乙雙方應繼續履行合同約定的義務。

雙方確認，本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。雙方在此明確放棄選擇適用其他國家和地區法律的權力。

本合同的爭議解決條款旨在確保甲乙雙方的合法權益，維護合同的穩定性和嚴肅性。雙方應本著誠實守信的原則，積極履行合同義務，共同促進爭議的解決。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項。通知可以通過郵寄、電子郵件或其他雙方同意的方式進行。

2.合同變更：本合同的變更應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.甲乙雙方協商一致解除合同；

b.合同約定的房產交付和產權過戶手續全部完成；

c.不可抗力事件導致合同無法繼續履行，且雙方協商一致解除合同；

d.一方違約導致合同無法繼續履行，對方有權解除合同。

4.合同解除：合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于財產歸還、違約金支付等。

5.保密條款：甲乙雙方在合同履行過程中獲得的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以保密。泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。

6.適用法律：本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決，均適用中華人民共和國的法律。

7.合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。兩份合同具有同等法律效力。

第十條附則

本合同的附件包括但不