老廠拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“老廠”，成立于2000年，是一家專業從事生產的老廠，地址位于某市某區某街道1號，法定代表人/負責人為張三，聯系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“新企業”，成立于2010年，主要業務為房地產開發，地址位于某市某區某街道2號，法定代表人/負責人為李四，聯系方式

合同簡介：

本次合同的簽訂是基于甲方的老廠拆遷項目，乙方對此項目具有濃厚的興趣，并希望能夠參與到該項目的開發中來。經過雙方的多次洽談，就項目的拆遷、開發、合作等方面達成了一致，因此雙方簽訂本合同，以明確雙方的合作關系和各自的權利義務。

本合同的主要內容包括：甲方的拆遷責任、乙方的開發責任、雙方的合作方式、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等。

本合同的簽訂是雙方友好合作的基礎，雙方將嚴格遵守合同的約定，共同維護合同的尊嚴和權威。同時，雙方也希望通過本合同的履行，建立起長期、穩定、互利共贏的合作關系。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是就甲方的老廠拆遷項目達成合作，乙方負責該項目的開發。具體內容包括：

1.甲方負責老廠的拆遷工作，確保拆遷過程中的順利進行，并提供必要的支持和配合。

2.乙方負責對老廠拆遷后的土地進行開發，按照約定的規劃進行建設，并承擔相應的開發風險和責任。

3.雙方共同協商解決項目開發過程中的問題，共同推進項目的進展，確保項目的順利完成。

第二條定義

為避免歧義，對本合同中出現的關鍵術語進行定義如下：

1.老廠：指位于某市某區某街道1號的工廠，由甲方擁有和管理。

2.拆遷：指甲方根據相關法律法規和政策，對老廠進行的拆除和搬遷工作。

3.開發：指乙方對老廠拆遷后的土地進行規劃、設計和建設，以實現土地的最大價值。

4.項目：指甲方老廠的拆遷和乙方對該土地的開發工作。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應按照合同約定，負責老廠的拆遷工作，確保拆遷過程中的順利進行。

（2）甲方應提供必要的支持和配合，包括但不限于提供相關文件、資料、人員等。

（3）甲方應對乙方的開發工作進行監督和檢查，確保開發過程中的質量和安全。

（4）甲方應按合同約定履行支付義務，及時支付乙方開發所需的費用。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照合同約定，對老廠拆遷后的土地進行開發，按照約定的規劃進行建設。

（2）乙方應承擔相應的開發風險和責任，包括但不限于資金、技術、市場等方面的風險。

（3）乙方應按合同約定履行支付義務，及時支付甲方拆遷所需的費用。

（4）乙方應對開發過程中的質量和安全負責，確保項目的順利完成。

（5）乙方應按合同約定履行合同義務，如因乙方原因導致項目進度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。

（6）乙方應按合同約定履行合同義務，如因乙方原因導致項目質量不符合約定，乙方應承擔相應的違約責任。

（7）乙方應按合同約定履行合同義務，如因乙方原因導致項目安全問題，乙方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照合同約定，向甲方支付老廠拆遷所需的費用，具體金額和支付方式如下：

（1）乙方應在合同簽訂后的七個工作日內，向甲方支付人民幣【】萬元作為拆遷啟動費用。

（2）乙方應在拆遷工作完成后的十個工作日內，向甲方支付剩余的拆遷費用，具體金額根據實際拆遷工作情況進行計算。

2.甲方應按照合同約定，向乙方支付開發所需的費用，具體金額和支付方式如下：

（1）甲方應在乙方完成開發工作后的七個工作日內，向乙方支付人民幣【】萬元作為開發啟動費用。

（2）甲方應在開發工作完成后的十個工作日內，向乙方支付剩余的開發費用，具體金額根據實際開發工作情況進行計算。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年。

2.拆遷工作應在合同生效后的【】個月內完成。

3.開發工作應在拆遷工作完成后【】個月內完成。

4.如因特殊情況導致履行期限需要延長，雙方可協商一致并書面變更合同。

第六條違約責任

1.如甲方未能按照合同約定履行拆遷工作，導致項目進度延誤或質量不符合約定的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。

2.如乙方未能按照合同約定履行開發工作，導致項目進度延誤或質量不符合約定的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。

3.如甲方未能按照合同約定支付拆遷費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。

4.如乙方未能按照合同約定支付開發費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。

5.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，并可書面變更合同或解除合同。

6.本合同中的違約金支付事項，不影響乙方依法享有的其他權利，包括但不限于要求甲方承擔損害賠償責任。

7.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在【】天內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照合同約定繼續履行合同。

4.如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，并可書面變更合同或解除合同。

5.遭受不可抗力影響的一方不承擔因不可抗力事件導致的違約責任。

6.遭受不可抗力影響的一方應按照合同約定，承擔因不可抗力事件導致的額外費用和損失。

7.本合同中的不可抗力條款，不影響雙方依法享有的其他權利，包括但不限于要求對方承擔損害賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，仲裁委員會作為爭議解決的機構，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.雙方在爭議解決過程中，應保持克制和誠信，不得損害對方合法權益，不得泄露合同和爭議相關的保密信息。

4.雙方應承擔因爭議解決產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。

5.本合同中的爭議解決條款，不影響雙方依法享有的其他權利，包括但不限于要求對方承擔損害賠償責任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：合同的變更或解除應經雙方協商一致，并以書面形式確認。

3.終止條件：合同在以下情況下可以終止：

a)雙方達成書面終止協議；

b)合同有效期屆滿；

c)不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方未能協商解決；

d)法律、法規、政策等原因導致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定處理未了的事宜，包括但不限于結算費用、處理遺留問題等。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。

6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同的附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于：項目開發計劃、拆遷補償方案、