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房地產經濟學無錫城市職業技術學院主講人：章帥目錄CONTENTS一、馬克思的地租理論二、資本主義地租的實質和形態三、課程小結第二章

地租與區位理論一、馬克思的地租理論馬克思的地租理論與西方其他經濟學流派的最大區別在于，其不僅是建立在勞動價值論基礎上的，而且還聯系社會生產關系對地租進行考察。馬克思地租理論是在對威廉?配第、亞當?斯密、大衛?李嘉圖等人的地租理論批判性繼承的基礎上創立的。以勞動價值論、生產價格論和剩余價值論為理論根基，以資本主義經濟為研究對象，科學地揭示了資本主義土地所有制關系及其地租的本質，對解決我國的房地產問題具有重要參考價值。二、資本主義地租的實質和形態實質實質實質123馬克思地租理論的關鍵是“考察資本投入農業而產生的一定的生產關系和交換關系。資本主義地租是農業中的超額利潤轉化形式，比如級差地租是農產品的社會生產價格高于個別生產價格而產生的超額利潤；絕對地租則是農產品價值超過生產價格而產生的超額利潤。資本主義地租的實質是農業工人剩余勞動生產出來的剩余產品，體現著農業工人所創造的剩余價值。二、資本主義地租的實質和形態級差地租是在某種自然條件被壟斷的情況下，農產品按生產價格出售而出現的超額利潤，是由土地本身的差別引起的，屬于平均利潤以上的部分。絕對地租是地主憑借對土地的所有權，在最劣等地上所獲取得的地租。農產品市場生產價格的決定不同于工業，它是由最劣等地的生產條件決定的，于是耕種最劣等地也能獲得一個超額平均利潤。形態三、課程小結馬克思的地租理論1資本主義地租理論的實質添加標題資本主

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