第第頁合同編號:________商鋪租賃合同轉讓協議二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的商鋪租賃合同轉讓協議二（以下簡稱“本協議”）由以下當事人共同訂立：甲方（轉讓方）：【甲方全稱】乙方（受讓方）：【乙方全稱】鑒于甲方合法擁有位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的租賃權，且乙方愿意受讓甲方所擁有的商鋪租賃權，雙方為明確轉讓事宜，達成以下協議：1.甲方同意將商鋪租賃權自【轉讓起始日期】起至【租賃合同終止日期】止（以下簡稱“租賃期限”）轉讓給乙方。2.乙方同意受讓甲方的商鋪租賃權，并繼續履行原商鋪租賃合同中甲方的權利義務。3.本協議的合同目的在于確保商鋪租賃權的順利轉讓，保障雙方的合法權益。背景溫馨提示：甲方因【原因】，愿意將商鋪租賃權轉讓給乙方，乙方在了解商鋪租賃合同內容及商鋪現狀后，同意接受租賃權的轉讓，并繼續履行原租賃合同的相關條款。雙方特此簽訂本協議，以明確各自的權利義務。多余的說明；二、價格與支付條款1.標的物價格：乙方受讓甲方商鋪租賃權的轉讓費為人民幣【轉讓費金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整），該價格為雙方充分協商確定的最終轉讓價格。2.支付方式：乙方應按照以下分期付款方式向甲方支付轉讓費：a)首期轉讓費：人民幣【首期轉讓費金額】元整，乙方應在簽署本協議之日起【首期支付天數】天內，將首期轉讓費支付至甲方指定的賬戶。b)尾款：人民幣【尾款金額】元整，乙方應在【尾款支付日期】前將尾款支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：a)甲方指定以下賬戶為接收轉讓費的唯一賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號：【甲方賬號】b)乙方在支付轉讓費時，應注明款項用途為“商鋪租賃權轉讓費”，并將支付憑證及時給甲方。4.若乙方未按約定時間及金額支付轉讓費，甲方有權要求乙方承擔逾期付款的違約責任，包括但不限于逾期利息等。逾期利息的計算方式為：自逾期之日起，以未付款項為基數，按照【逾期利率】%的日利率計算。5.一旦乙方按照本協議約定支付完畢轉讓費，甲方應確保商鋪租賃權順利轉讓給乙方，并協助乙方辦理相關手續，包括但不限于與原出租方的合同變更手續等。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本協議自簽署之日起生效，轉讓履行期限自【轉讓起始日期】起至【租賃合同終止日期】止。在此期間，乙方應按照本協議約定及時履行支付轉讓費的義務。2.履行地點：轉讓費的支付及商鋪租賃權的交接均在【商鋪地址】進行。3.雙方權利與義務：a)甲方權利與義務：-確保商鋪租賃權的轉讓合法有效，無任何第三方權利干擾。-協助乙方辦理與原出租方的合同變更手續。-在租賃期限內，甲方不得干預乙方對商鋪的正常經營。b)乙方權利與義務：-按照本協議約定及時支付轉讓費。-接受商鋪租賃權的轉讓，并繼續履行原租賃合同中的義務。-自行承擔商鋪經營風險及費用。4.違約責任：a)若乙方未按約定時間及金額支付轉讓費，應承擔逾期付款的違約責任，包括但不限于支付逾期利息。b)若甲方未能保證商鋪租賃權的合法有效轉讓，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。c)任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。雙方確認，本協議項下的違約金及賠償金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權向違約方追償實際損失。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本協議過程中所獲悉的對方商業秘密、經營信息、客戶資料等非公開信息（以下簡稱“保密信息”），應予以嚴格保密。b)保密義務自本協議簽署之日起生效，且持續有效至本協議終止或履行完畢后【保密期限】年。c)未經對方事先書面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用對方保密信息，除非依據法律、法規要求或法院、仲裁機構的要求必須披露的情況。2.爭議解決：a)雙方在履行本協議過程中發生的任何爭議，應首先通過友好協商解決。b)若協商不成，任何一方均可將爭議提交至【爭議解決機構】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。c)爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。3.合同變更與解除：a)本協議經雙方協商一致，可以書面形式進行變更。變更協議經雙方簽字蓋章后與本協議具有同等法律效力。b)在以下情況下，一方有權書面通知對方解除本協議：-對方嚴重違反本協議，且未能在通知后的【寬限期】天內予以糾正。-因不可抗力導致本協議無法履行。c)任何解除協議的行為均需按照法律規定辦理相關手續，并通知對方。雙方確認，本協議的變更、解除或終止不影響雙方在解除或終止之前的權利義務，也不影響雙方依據本協議已經發生的權利義務的追溯。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本協議項下的任何通知、文件或其他通信，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-郵政快遞：寄至雙方預留的通訊地址。-電子郵件：發送至雙方預留的電子郵箱。b)通知自發送之日起，視為已送達對方。若以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準。c)雙方應確保預留的通訊地址和電子郵箱準確有效，如有變更，應提前通知對方。2.其他條款：a)本協議構成雙方之間關于商鋪租賃合同轉讓的全部約定，取代了之前所有的口頭或書面協議。b)本協議的任何條款如與法律、法規相抵觸，該條款將按法律規定執行，但不影響其他條款的效力。c)本協議的任何一方不得轉讓其在本協議項下的權利和義務，除非獲得對方書面同意。3.簽字蓋章：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（轉讓方）簽字：_________________日期：____年__月__日乙方（受讓方）簽