第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋租賃合同范本簡(jiǎn)單模板二甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢(xún)相關(guān)的法律專(zhuān)業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方同意將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。合同目的為明確雙方在房屋租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，乙方承諾按照合同約定使用房屋，并按時(shí)支付租金。二、價(jià)格、支付方式1.租金：本合同房屋租金為人民幣[租金金額]元/月，共計(jì)[租賃月數(shù)]個(gè)月，總計(jì)人民幣[總租金金額]元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)[銀行賬戶(hù)信息]，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣[逾期違約金金額]作為違約金。3.保證金：乙方需在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付人民幣[保證金金額]元作為房屋租賃保證金，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后[退還保證金時(shí)間]內(nèi)無(wú)息退還保證金。4.房屋維修基金：乙方在租賃期間應(yīng)按月繳納房屋維修基金，金額為人民幣[維修基金金額]元/月。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)利要求乙方按照約定支付租金，并保證房屋的安全和正常使用。-甲方有義務(wù)向乙方符合租賃條件的房屋，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全。-甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，除非維修責(zé)任由乙方承擔(dān)的條款另有約定。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)利按照合同約定使用房屋，并享受房屋內(nèi)的設(shè)施和服務(wù)。-乙方有義務(wù)按照約定的租金和支付方式支付租金，不得拖欠。-乙方有義務(wù)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。-乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：-甲方保證所的房屋符合租賃合同的約定，不存在影響居住安全和健康的隱患。-房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備應(yīng)處于良好的工作狀態(tài)，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修。-甲方應(yīng)保證房屋的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)，如發(fā)生故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。2.服務(wù)內(nèi)容：-甲方基本的物業(yè)管理服務(wù)，包括房屋的日常維護(hù)、清潔等。-甲方有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行定期的安全檢查，確保房屋及設(shè)施的安全。-甲方應(yīng)必要的維修服務(wù)，對(duì)乙方提出的合理維修請(qǐng)求，甲方應(yīng)在[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)予以處理。-甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題，包括但不限于鄰里糾紛、物業(yè)費(fèi)繳納等。3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：-甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。-甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)房屋維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保乙方知情。五、履行與變更1.履行：-雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。-乙方應(yīng)在簽訂合同后[入住時(shí)間]內(nèi)完成入住手續(xù)，并開(kāi)始支付租金。-甲方應(yīng)在乙方入住前完成房屋的交付，確保房屋符合租賃合同的約定條件。2.變更：-如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可部分或全部免除責(zé)任。-雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。-任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行合同或承擔(dān)違約責(zé)任。-如因房屋性質(zhì)、政策法規(guī)等外部因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。-合同的變更或解除，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，并書(shū)面通知對(duì)方。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同的內(nèi)容、簽訂過(guò)程及履行過(guò)程中的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密信息包括但不限于房屋的具體位置、租賃價(jià)格、租賃期限、房屋現(xiàn)狀、雙方協(xié)商的內(nèi)容等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。4.在保密期限內(nèi)，如因法律規(guī)定或法院、仲裁機(jī)構(gòu)的要求而必須披露保密信息，披露方應(yīng)提前[通知時(shí)間]通知對(duì)方，并采取一切可能措施以保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。5.雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.本保密條款的效力不受本合同解除或終止的影響。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。2.仲裁應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。4.如雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體法院名稱(chēng)]，按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。6.雙方應(yīng)共同努力，避免爭(zhēng)議的發(fā)生，確保合同的順利履行。八、其它條款1.本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)終止。4.如合同終止，乙方應(yīng)于[搬離時(shí)間]前將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。5.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，按法律規(guī)定執(zhí)行，其余部分仍然有效。6.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，任何一方不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓合同。7.如合同條款與國(guó)家法律法規(guī)相沖突，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。九、合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。甲方代表（簽字/蓋