宅基地買賣合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________住址：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的宅基地使用權轉讓給乙方，達成如下協議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：__________2.宅基地面積：__________平方米3.土地使用權類型：集體土地使用權4.土地使用權期限：自____年____月____日至____年____月____日5.宅基地現狀：__________二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元2.支付方式：乙方應于本合同簽訂之日起____日內，將轉讓款一次性支付給甲方。三、交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起____日內，將宅基地使用權證書及有關手續交付給乙方。2.乙方應在本合同簽訂之日起____日內，向有關部門申請辦理過戶手續，過戶費用由乙方承擔。四、雙方權利義務1.甲方權利：（1）按照本合同約定的價格和方式收取轉讓款；（2）協助乙方辦理過戶手續。2.甲方義務：（1）保證所轉讓的宅基地使用權合法、有效；（2）保證宅基地現狀與合同約定相符；（3）承擔因宅基地權屬糾紛所產生的法律責任。3.乙方權利：（1）按照本合同約定的價格和方式支付轉讓款；（2）取得宅基地使用權后，按照法律法規的規定進行合理使用。4.乙方義務：（1）按照本合同約定的支付方式及時支付轉讓款；（2）在過戶手續辦理期間，協助甲方辦理相關手續；（3）不得將取得的宅基地使用權用于違法建設。五、違約責任1.甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的____%。2.乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉讓款的____%。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，需確認甲方所轉讓的宅基地使用權是否合法、有效，是否存在權屬糾紛。法律名詞解釋：權屬清晰，指土地使用權的歸屬明確，無爭議，符合法律法規的規定。2.價格及支付方式：甲乙雙方應在合同中明確約定轉讓價格及支付方式，避免日后產生糾紛。法律名詞解釋：轉讓價格，指甲方將宅基地使用權轉讓給乙方所應支付的金額；支付方式，指乙方支付轉讓款的途徑和期限。3.過戶手續：乙方應在合同約定的時間內，向有關部門申請辦理過戶手續，并承擔相關費用。法律名詞解釋：過戶手續，指將宅基地使用權從甲方名下轉移至乙方名下的法律程序。4.違約責任：甲乙雙方應在合同中約定違約責任，以便在違約情況下追究責任。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人因違反合同約定所應承擔的法律責任。5.爭議解決：甲乙雙方應在合同中約定爭議解決方式，以便在發生糾紛時選擇合適的解決途徑。法律名詞解釋：爭議解決，指合同當事人之間因履行合同產生的糾紛，通過協商、調解、訴訟等方式進行處理。解決辦法：1.協商：在爭議發生后，甲乙雙方應通過友好協商，達成一致意見，解決糾紛。2.調解：如協商不成，可以請求第三方進行調解，協助解決糾紛。法律名詞解釋：調解，指在第三方主持下，通過說服、勸導等方式，使爭議雙方達成一致協議，解決糾紛。3.訴訟：如調解不成，甲乙任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞解釋：訴訟，指合同當事人因履行合同產生的糾紛，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭內部成員間的宅基地使用權轉讓補充條款：考慮到家庭和諧，甲乙雙方為直系親屬，特此約定，本合同在履行過程中，應秉承家庭和睦原則，如有爭議，應通過家族內部調解解決。2.應用場合：城市化進程中，原宅基地面臨征收補償補充條款：如因政府征收等原因導致宅基地使用權發生變化，甲乙雙方應共同協商處理，征收補償款項按雙方協商的比例分配。3.應用場合：乙方計劃在宅基地上建設自用住宅補充條款：乙方在取得宅基地使用權后，如需在宅基地上建設自用住宅，應提前向甲方通報，并按照相關法律法規規定辦理建設手續，甲方應提供必要的協助。4.應用場合：乙方打算將宅基地使用權作為投資用途補充條款：乙方如將宅基地使用權用于投資，應確保投資項目的合法合規，并不得違反宅基地的用途限制，甲方有權對乙方的使用情況進行合理監督。合同所需附件列表：1.甲方宅基地使用權證書復印件2.甲方身份證復印件