商業(yè)房屋租賃合同模范文本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________第一條租賃房屋1.1租賃房屋位于__________，建筑總面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______。1.2租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復原狀，并結(jié)清各項費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔租賃房屋的使用費用。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.4乙方在租賃期滿或合同提前解除時，應(yīng)按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備恢復原狀，并結(jié)清各項費用。第六條違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同主體資格：確認甲乙雙方的主體資格，包括法人身份、營業(yè)執(zhí)照等，以確保合同的有效性。2.租賃房屋描述：詳細描述租賃房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，避免日后因描述不清產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。4.租金及支付方式：詳細規(guī)定租金金額、支付時間及方式，以及逾期支付的違約責任。5.雙方權(quán)利和義務(wù)：明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋使用、維修責任等。6.違約責任：規(guī)定違約的具體情形和相應(yīng)的違約責任，包括違約金和損失賠償。7.爭議解決方式：確定爭議解決的途徑和地點，通常是協(xié)商和訴訟。8.合同生效條件：確認合同的生效條件，通常是雙方簽字或蓋章。解決辦法：主體資格問題：若發(fā)現(xiàn)主體資格不符，應(yīng)立即停止合同履行，并要求補充或更正相關(guān)文件。租金糾紛：若乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方支付，逾期仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責任。房屋使用糾紛：若乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。合同解除：若一方違約，另一方可以依據(jù)合同條款解除合同，并要求違約方承擔違約責任。法律名詞解釋：出租方：擁有房屋所有權(quán)并出租房屋的一方。承租方：租賃并使用房屋的一方。租賃期限：雙方約定的租賃房屋的使用時間段。租金：乙方為使用租賃房屋支付給甲方的費用。違約金：當一方違反合同約定時，按照合同約定支付給另一方的補償金。爭議解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。合同生效：合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力，對雙方具有約束力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.開設(shè)教育培訓機構(gòu)補充條款：乙方須確保租賃房屋用于合法的教育培訓活動，不得從事違反教育行業(yè)規(guī)定的行為。同時，乙方需取得相關(guān)教育部門批準的辦學許可證，并在租賃期間持續(xù)保持該許可證的有效性。2.餐廳或食品經(jīng)營補充條款：乙方須遵守食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的食品。乙方還應(yīng)負責辦理食品經(jīng)營許可證，并確保在租賃期間該許可證的有效性。3.舉辦藝術(shù)展覽或文化活動補充條款：乙方在舉辦活動前需向甲方提供活動方案和展覽內(nèi)容，取得甲方同意后方可進行。同時，乙方應(yīng)確保活動安全，不得損壞租賃房屋的結(jié)構(gòu)和安全設(shè)施。4.商業(yè)辦公用途補充條款：乙方在租賃期間，應(yīng)確保辦公環(huán)境安靜，不影響其他租戶正常辦公。若乙方公司規(guī)模擴大，需要增加辦公空間，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，按照甲方的規(guī)定進行合理安排。合同所需附件列表：甲方房屋所有權(quán)證復印件乙方營業(yè)執(zhí)照復印件乙方法定代表人身份證明書乙方辦學許可證/食品經(jīng)營許可證復印件（如