標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________第一條借款金額及期限1.1乙方向甲方借款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整），作為_(kāi)______用途。1.2借款期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條借款利率2.1借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。2.2利息計(jì)算方式：按照借款本金及實(shí)際借款期限計(jì)算，利息計(jì)算公式為：借款金額×月利率×實(shí)際借款月數(shù)。第三條借款償還（1）每月償還借款本金及利息共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：____________________元整）。（2）一個(gè)月償還剩余借款本金及當(dāng)月利息。3.2乙方如提前償還借款，應(yīng)提前_______天通知甲方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。第四條抵押擔(dān)保4.2抵押物的具體位置、面積、權(quán)屬證書(shū)編號(hào)等詳見(jiàn)附件一。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下，并將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。4.4抵押物價(jià)值應(yīng)不低于借款金額。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1乙方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)性、合法性和有效性，如抵押物存在瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)保證在借款期限內(nèi)，抵押物的價(jià)值不受損害，如抵押物價(jià)值降低，乙方應(yīng)在降低價(jià)值范圍內(nèi)補(bǔ)充抵押物。5.3如乙方未按約定償還借款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先償還借款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按約定償還借款的，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，逾期利率為_(kāi)______%。6.2乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。6.3甲方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。第七條合同變更與終止7.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。7.2本合同變更或終止后，乙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：（簽名或蓋章）乙方（借款方）：（簽名或蓋章）簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：抵押物詳細(xì)信息注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。甲方和乙方的身份信息應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。借款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵條款應(yīng)明確具體。抵押物的詳細(xì)信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括位置、面積、權(quán)屬證書(shū)編號(hào)等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，包括還款、抵押登記等。合同變更或終止應(yīng)遵循合同約定程序。發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：如有信息錯(cuò)誤或遺漏，應(yīng)及時(shí)更正并重新確認(rèn)合同內(nèi)容。如乙方無(wú)法按時(shí)還款，可提前與甲方溝通，尋求延期或分期償還的可能性。如抵押物價(jià)值降低或存在瑕疵，乙方應(yīng)補(bǔ)充抵押物或采取其他補(bǔ)救措施。如發(fā)生違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如協(xié)商不成，可通過(guò)法律途徑，如仲裁或訴訟，解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同編號(hào)（ContractNumber）：指為識(shí)別和追溯合同而賦予的特定編號(hào)。抵押擔(dān)保（MortgageGuarantee）：指借款人以其合法擁有的財(cái)產(chǎn)為借款提供擔(dān)保的行為。逾期利率（OverdueInterestRate）：指借款人未按約定時(shí)間還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。合同變更（AmendmentofContract）：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。合同終止（TerminationofContract）：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，結(jié)束合同關(guān)系的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：個(gè)人創(chuàng)業(yè)借款補(bǔ)充條款：鑒于乙方借款用于個(gè)人創(chuàng)業(yè)，若乙方創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目得到政府創(chuàng)業(yè)基金支持或取得顯著經(jīng)濟(jì)效益，甲方可以考慮適當(dāng)降低貸款利率或提供一定的貸款期限延長(zhǎng)。2.場(chǎng)合：教育貸款補(bǔ)充條款：考慮到乙方借款用于教育支出，若乙方為在校學(xué)生，甲方可以同意在乙方學(xué)習(xí)期間暫免償還本金，僅償還利息，待乙方畢業(yè)后開(kāi)始償還本金。3.場(chǎng)合：房屋裝修貸款補(bǔ)充條款：由于乙方借款用于房屋裝修，甲方應(yīng)允許乙方在裝修期間，若因施工需要，可申請(qǐng)一次性的短期資金周轉(zhuǎn)，并在裝修完成后恢復(fù)正常還款計(jì)劃。4.場(chǎng)合：醫(yī)療應(yīng)急貸款補(bǔ)充條款：若乙方因突發(fā)疾病或緊急醫(yī)療需求借款，甲方應(yīng)提供快速審批流程，并在必要時(shí)提供一定的還款寬限期，以減輕乙方的還款壓力。合同所需附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件2.附件二：乙方身份證明文件3.附件三：乙方收入證明或財(cái)務(wù)狀況報(bào)告4.附件