綠色建筑工程項目管理規范目 次１總則………１２術語………２３基本規定……………………３４設計階段……………………４４．１一般規定４．２策劃管理４．３設計管理

………………４………………４………………４４施工圖審查管理 ５５施工與監理５．１一般規定５．２施工管理５．３監理管理

…………………６………………６………………６………………７６驗 收 ８一般規定驗收管理

………………８………………８７運 營 １０一般規定運營管理

……………１０……………１０８拆 除 １１附錄Ａ 綠色建筑工程項目管理流附錄Ｂ綠色建筑設計基本信息表附錄Ｃ綠色建筑施工圖審查一覽表

………１２…………１３………２０附錄Ｄ綠色建筑與建筑節能公示牌模板 ２２附錄Ｅ綠色建筑工程驗收記錄 ２３本標準用詞說明

………………２５７引用標準名錄 ２６條文說明 ２７８１ 總 則為貫徹國家和安徽省有關綠色建筑的法律法規和方針政策，規范綠色建筑工程項目管理程序和行為，提高管理水平，制定本規范。本規范適用于新建、改建和擴建的綠色建筑工程項目設計、施工、驗收、運營和拆除等階段的管理。綠色建筑工程項目管理，除應符合本規范外，國家、行業和安徽省現行有關規范標準的規定。１２ 術 語綠色建筑ｇｒｅｅｎ在全壽命期內，節約資源、保護環境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實現人與自然和諧共生的高質量建筑。ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ對綠色建筑工程項目的設計、施工、驗收、運營和拆除等階段進行管理的活動。建設相關方建設工程各方責任主體（建設、勘察、設計、施工、監理）以及在建設工程項目實施過程中涉及的相關單位或部門。運營方ｏｐｅｒａｔｏｒ綠色建筑工程建成移交后，對綠色建筑進行運行、維護和管理的單位。２３ 基本規定綠色建筑工程項目管理應貫穿項目的全壽命期，包括設計、施工、驗收、運營和拆除等階段。３．０．２建設單位應按現行綠色建筑政策，明確綠色建筑技術要求，制定綠色建筑項目管理目標。３．０．３建設相關方應遵循動態管理原理，確定綠色建筑工程項目管理流程，建立管理制度，實施系統管理。綠色建筑工程項目設計應符合現行行業標準《民用建筑綠色設計規范Ｔ２２９以及現行國家和地方相關標準的規定。施工圖審查機構應按國家和地方現行綠色建筑施工圖審查要求對施工圖設計文件中的綠色建筑內容進行審查。３．０．６綠色建筑工程項目設計變更不得降低綠色建筑等級和技術指標，重大設計變更后的設計文件應進行審查。３．０．７綠色建筑工程項目應按照施工圖設計文件和綠色建筑相關標準進行施工。監理單位應在綠色建筑工程項目施工過程中做好監督檢查工作，督促施工單位按照綠色建筑設計文件及綠色建筑專項施工方案進行施工。建設單位應按現行國家和地方相關驗收標準對綠色建筑工程項目進行驗收。３．０．１０建設單位應將綠色建筑工程項目的技術資料移交運營方，運營方應妥善保存，并建立文件檔案。建設單位應在商品房住宅質量保證書和使用說明書中載明綠色建筑等級、技術措施以及相關設施設備的保修期限、保護要求等內容。３．０．１２綠色建筑工程項目宜進行綠色建筑標識評價。３４ 設計階段建設單位在民用建筑的可行性研究文件及節能評估文件中，應明確綠色建筑等級、主要綠色建筑技術措施、節能減排效益等內容。４．１．２建設相關方在設計、咨詢招標及委托時，應明確綠色建筑等級和技術要求。策劃管理建設單位應按國有建設用地使用權出讓合同或者國有建設用地劃撥決定書中載明的綠色建筑等級和主要技術指標進行建設。４．２．２方案設計單位應按建設用地規劃設計條件中載明的綠色建筑等級和主要技術指標作為基本條件進行設計。綠色建筑工程項目方案文件中應包含綠色建筑規劃專篇，明確綠色建筑等級和技術指標。設計管理４．３．１設計單位應按綠色建筑規劃專篇載明的綠色建筑等級和技術指標作為基本條件進行設計，設計文件深度應符合國家和地方的規定。４．３．２綠色建筑工程項目施工圖設計文件應包含綠色建筑全部設計內容（含景觀、幕墻、裝修等專項設計文件），并符合下列規定：１應提供綠色建筑設計基本信息表；２應編制相應深度的綠色建筑設計專篇，并根據《綠色建４筑評價標準》ＧＢ／Ｔ５０３７８進行自評估；３ 應編制綠色建筑設計專項說明，相應綠色建筑技術措施落實在施工圖設計文件中。綠色建筑工程項目設計文件中應明確綠色建筑材料、設備和產品的技術指標。施工圖審查管理４．４．１施工圖審查機構應按照相關要求對設計文件中的綠色建筑技術進行審查。綠色建筑施工圖審查應與其他專業施工圖審查同步進行。４．４．２綠色建筑施工圖設計文件審查時，應審查下列資料：１ 綠色建筑設計專篇，包含計算書、分析計算報告和檢測報告等相關證明材料；２ 綠色建筑設計專項說明；３ 安徽省綠色建筑施工圖審查一覽表；４ 其它綠色建筑相關設計文件。施工圖審查機構應在施工圖設計文件審查合格書中明確綠色建筑符合性結論，載明綠色建筑等級。５５ 施工與監理一般規定綠色建筑工程項目施工宜符合現行國家標準《建筑工程綠色施工規范Ｔ５０９０５以及現行國家和地方相關標準的規定。５．１．２施工單位應編制綠色建筑施工方案并組織施工。綠色建筑工程項目使用的建筑材料、構配件和設備應符合設計文件的要求。建設（監理）單位應依據現行國家標準《建筑節能工程施工質量驗收標準ＧＢ５０４１１及現行國家和地方相關驗收標準的規定在施工現場進行隨機抽樣，并委托符合資質條件的建設工程質量檢測機構進行復驗。５．１．５綠色建筑工程項目竣工驗收前，建設單位應組織設計、施工等單位編制竣工圖。施工管理項目現場應設立綠色建筑與建筑節能公示牌，綠色建筑等級和主要技術措施應對社會公示并進行預期目標承諾。綠色建筑與建筑節能公示牌模板詳見附錄Ｄ。綠色建筑工程項目資料應符合現行行業標準《建筑工程資料管理規程》Ｔ１８５以及現行國家和地方相關標準的規定。綠色建筑工程項目設備安裝完畢后，應進行聯合試運轉和調試，并提供調試報告，聯合試運轉和調試結果應符合設計要求。６監理管理綠色建筑工程項目監理應符合現行國家標準《建設工程監理規范Ｔ５０３１９以及現行國家和地方相關標準的規定。監理單位應制定具有可操作性的綠色建筑監理實施細則，。５．３．３監理單位應參加建設單位主持的圖紙會審和設計交底會議。綠色建筑工程項目監理文件資料應及時、真實、完整、準確、系統、便于查詢和使用，并應符合工程檔案資料管理的有關規定。７６ 驗 收一般規定６．１．１綠色建筑工程項目應依據通過審查的綠色建筑設計文件和施工方案進行驗收，驗收應符合現行國家標準《建筑工程施工質量驗收統一標準》ＧＢ５０３００以及現行國家和地方各專業施工質量驗收標準的規定。建設單位應按國家有關檔案管理的規定，收集、整理綠色建筑工程項目各環節的文件資料，建立、健全建設項目檔案，并在建設工程竣工驗收后，向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案。驗收管理綠色建筑工程項目驗收應在單位工程質量驗收合格的基礎上進行，并在工程項目竣工驗收前完成。綠色建筑工程項目運營方宜參與綠色建筑工程項目的驗收工作。綠色建筑工程驗收時應核查下列資料，按規定建立檔案，并納入竣工技術檔案：１綠色建筑工程設計文件和涉及綠色建筑性能的相關設計變更；２綠色建筑施工方案及綠色施工與管理措施實施記錄；３主要材料、設備和構件的產品合格證和出廠檢測報告等質量證明文件、進場檢驗記錄、進場核查記錄、進場復驗報告、見證試驗報告；４分部、分項工程質量驗收記錄，必要時核查檢驗批驗收記錄；８５ 隱蔽工程驗收記錄和相關圖像資料；６ 具有相關資質單位出具的綠色建筑現場檢測報告；７ 其它綠色建筑驗收資料。９７ 運 營一般規定綠色建筑工程項目運營應符合現行行業標準《綠色建筑運行維護技術規范ＪＧＪ／Ｔ３９１以及現行國家和地方相關標準的規定。建設單位應移交建筑圍護結構、暖通空調系統、電力系統、智能化系統、給排水系統、可再生能源系統、園林綠化等設計、施工、調試、檢測、竣工驗收、維修以及評定等的技術資料，運營方對移交的技術資料應妥善保存，并建立文件檔案。運營管理綠色建筑工程項目運營方應執行設計階段制定的指標，落實預定的綠色建筑目標。綠色建筑工程項目運營方應制定綠色建筑運營管理方案。綠色建筑工程項目運營方應定期對綠色建筑運營管理人員進行培訓和考核，并對綠色建筑運營效果進行評估。綠色建筑工程項目運營方應加強綠色宣傳，倡導公眾參與，宜定期進行住戶滿意度調研。１０８ 拆 除８．０．１綠色建筑工程項目的拆除應遵循安全、綠色、可靠的原則，履行安全生產和綠色施工管理職責，減少污染，避免破壞性拆除。綠色建筑工程項目拆除應符合現行行業標準《建筑拆除工程安全技術規范ＪＧＪ１４７以及現行國家和地方相關標準的規定。綠色建筑工程項目的拆除施工現場應設立公示牌，對建筑拆除信息進行公示。８．０．４拆除物的綜合利用應滿足下列規定：１建筑拆除物分類和處理應符合現行國家標準《工程施工廢棄物再生利用技術規范》ＧＢ／Ｔ５０７４３的規定；剩余的廢棄物應做無害化處理；２不得將建筑拆除物混入生活垃圾，不得將危險廢棄物混入建筑拆除物；３拆除的混凝土、門窗、管材、電線、設備等材料宜分揀后再回收利用；４拆除的鋼筋和型材宜分揀后再生利用。８．０．５建筑拆除工程項目完工，以辦理建筑拆除工程備案范圍內的所有建筑全部拆除完畢，建筑垃圾、渣土全部清運且場地無害化處理完畢為準。１１附錄犃 綠色建筑工程項目管理流程１２附錄犅 綠色建筑設計基本信息表填表單位： 填表時間：項目名稱建設地點建設單位設計單位咨詢單位項目性質綠色建筑星級基本級□ 一星級□ 二星級□ 三星級□項目信息建筑面積建筑高度容積率建筑密度綠地率結構類型１、規劃污染源控制餐飲，環保措施 鍋爐房，環保措施 醫療，環保措施 其他： 環保措施： 場地噪聲設備用房降噪措施： 空調設備降噪措施： 電梯降噪措施： 其他降噪措施： 場地人安 全防高空墜物的技術措施：□防雨遮陽棚 □綠化帶退臺 □其他： 室外活動場所、公共走廊、濕環境房間等區域的地面和路面采取相應的防滑措施健身場地和空間室外健身場地占總用地面積比例： ％吸煙區吸煙區數量： 個吸煙區位置： １３續上表２、可再生能源應用□住宅□太陽能光伏系統，裝機容量： ｋＷ□太陽能熱水系統，應用建筑面積： ｍ２□空氣源熱泵系統，應用建筑面積： ｍ２可再生能源地其源熱泵系統：應用建筑面積： ｍ２他： 應用□公建□太陽能光伏系統，裝機容量： ｋＷ□太陽能熱水系統，應用建筑面積： ｍ２□空氣源熱泵系統，應用建筑面積： ｍ２地其源熱泵系統：應用建筑面積： ｍ２他： ３、建筑節能計算書結論符合相關規范要求建筑節設 計□是屋面外墻□否類型： 類型： 樓板類型： 建筑外設 施建居儲度空噪筑外部設施建筑一體化設計住建筑太陽能集熱器：□有安裝角度，□太陽能水箱位置和管路設置合理，外挑板的長度和寬： 調室外機位布置通風散熱良好，安裝維修方便，聲及排熱符合周圍環境要求□外部設施的安裝、檢修、維護方便、安全、可靠建筑遮陽遮應應陽用用形式：□可調節外遮陽□中置遮陽□其他部位： 比例： 土建與裝修一體化住公宅 全裝修戶數比例： ％建 裝修部位：□公共部位 □所有部位１４續上表室內自通 風室內自然通風優化分析主要功能房間外窗開啟方式：□推拉窗 □外平開內平開：其他 開窗方式應便于使用，不妨礙室內人員通行。□進戶門開啟不妨礙相鄰進戶門開啟和人員通行，開啟后的進戶門不宜遮擋和影響消火栓、電梯的使用。室內采光改善技術通風采光井，應用區域： 導光筒，應用區域： 光導纖維，應用區域： 天窗、采光頂，應用區域： 其他： 室內空氣質量控制廚房、餐廳、打印復印室、衛生間、地下車庫等通風系統出口對周圍環境無不良影響ＣＯ監測系統ＣＯ２監測系統主要設備用房節能、降噪、減振、防水、防澇等措施：主要設備用房設置制冷機房： 鍋爐房： 供配電設備用房： 柴油發電機房： 水泵房： 通風機房： 其他： 地下活動空間技術措施天然采光設施：□采光井 □導光筒 □其他： 自然通風設施：□通風井 □下沉式庭院架空層 □其他： 裝配式建造技術□裝配式混凝土結構 □裝配式鋼結構 □裝配木結構總建筑面積： ｍ２ 裝配式建筑面積： ｍ２結構類型： 裝配率： ＢＩＭ技應 用□設計階段 □施工階段１５續上表４、結構綠色建使 用綠色建材應用比例： ％新型墻體材料使用情況新型墻體材料： ５、電氣公共建筑分項計量公建：□分項計量□能耗監測，系統分級：□一級、□二級、□三級照明功率密度值滿足目標值：□主要功能房間 □所有區域照明數量和質量統一眩光值：□滿足 □不滿足一般顯色指數：□滿足 □不滿足照度均勻度：□滿足 □不滿足公共區域照明節能控制措施走 廊：□分區□紅外感應□聲光控□定時□其它樓梯間：□分區□紅外感應□聲光控□定時□其它門 廳：□分區□紅外感應□聲光控□定時□其它大 堂：□分區□紅外感應□聲光控□定時□其它大空間：□分區□紅外感應□聲光控□定時□其它地下停車場分區□紅外感應□聲光控□定時□其它其 它：□分區□紅外感應□聲光控□定時□其它電 梯節能措施單臺電梯：□變頻調速拖動 □能量再生回成組電梯群控： □是 □否自動扶梯自動啟停：□是 □否變壓器節能措施能效等級：□１級 □２級 □３級水 泵節能措施能效等級：□１級 □２級 □３級風 機節能措施能效等級：□１級 □２級 □３級電動汽車充電設施住宅：全部預留充電樁建設安裝條件：□是 □設置位置：□地面 □地下車庫設置比例： ％公建：設置位置：□地面 □地下車設置比例： ％１６續上表６、給排水場地年徑流總量控制率場地年徑流總量控制率： ％非傳統水源利用非傳統水源來源：市政再生水□雨水□中水（□衛生間、公共浴室的盆浴和淋浴等的排水□盥洗排水□空調循環冷卻水系統的排水□冷凝水□游泳池排水□洗衣排水□廚房排水□沖廁排水）非傳統水源用途：室內沖廁□室外綠化灌溉□道路澆灑□□冷卻塔補水□地庫沖洗□水景補水□其他室外透鋪 裝透水鋪裝占室外硬質鋪裝的比例 ％；有調蓄雨水功能的綠地及水景下凹式綠地：面積： ｍ２；雨水花園：面積： ｍ２；其他有調蓄雨水功能的綠地： 面積： ｍ２；水景：面積： ｍ２；以上綠地和水景的面積占綠地總面積比例 雨水回系 統蓄水池容積： ｍ３節水器具用水效率等級：□１級 □２級 □３級用水計量裝置設置分級計量分付費或管理單元計量分用途計量：□廚房□衛生間□綠化□空調系統游泳池□景觀□７、暖通空調系形 式空調系統形式：分體空調多聯機傳統集中空調系統：冷熱源形式： 末端形式： 其它： １７續上表冷、熱源機組能效冷熱源機組能效滿足基本節能標準要求冷水（熱泵）機組ＣＯＰ提高：□６％ □１２％直燃型溴化鋰機組ＣＯＰ提高：□６％ □１２％蒸汽型溴化鋰機組單位制冷量蒸汽耗量降低：□６％ □１２％單元式空調機ＥＥＲ提高： □６％ □１２％風管送風空調機組ＥＥＲ提高：□６％ □１２％屋頂式空調機組ＥＥＲ提高：□６％ □１２％多聯機ＩＰＬＶ）提高： □８％ □１６％燃煤鍋爐熱效率提高：３個百分點□６個百分點燃油燃氣鍋爐熱效率提高：２個百分點□４個百分點分體空調能效：□１級□２級家用燃氣熱水爐熱效率：□１級□２級過渡季節降耗措施全空氣系統過渡季可調新風比運行可調比例： 冷卻塔免費供冷其他措施：部分負荷降耗措施系統分區控制冷水機組值滿足節能標準要求水系統、風系統全部變頻排風熱回技 術集中空調系統的排風能量回收系統熱回收效率： 帶熱回收的新風與排風雙向換氣裝置熱回收效率： 余熱廢利 用余熱或廢熱源形式： 余熱或廢熱用途：蒸汽，供能比例： 供暖，供能比例： 生活熱水，供能比例：節水冷技 術循環冷卻水系統設置水處理措施；采取□加大集水盤、□設置平衡管、□平衡水箱的方式１８續上表人員密集區域室內空氣質量監控室內二氧化碳濃度監控，并與通風系統聯動應用區域： 室內污染物濃度超標實時報警，并與通風系統聯動應用區域： 地下車庫ＣＯ濃度監控□室內一氧化碳濃度監控，并與通風系統聯動一個防火分區ＣＯ監測點數量： 個８、景觀水 景項目內設有景觀水體：□是 □否景觀水體補水來源：□臨近的河、湖水、□市政中水、□建筑中水、□雨水立體綠化屋頂綠化：面積 ｍ２，占屋面面積比例 垂直綠化：應用部位 復層綠化□復層綠化綠化節水灌溉方式綠化灌溉方式為：□噴灌、□滴灌、□微噴灌、□滲灌、低壓管灌、□其他是否種植無需永久灌溉植物是（種類）□否設置土壤濕度感應器、雨天關閉裝置光污染控制措施玻璃幕墻：可見光反射比不大于非玻璃幕墻建筑景觀照明是否有直射光射入空中：□是、□否注：表格應根據綠色建筑工程項目施工圖設計情況逐項填寫，項目未采用的可以不填。１９２０２０附錄犆 綠色建筑施工圖審查一覽表審圖機構審查時間審查機構項目內部編號審查內容審查人審查章節審查內容審查人審查章節審查內容審查人審查章節安全耐久生活便利環境宜居健康舒適資源節約建設單位設計單位建筑面積報審時間項目名稱用地面積建筑性質建筑層數建筑地點指標體系安全耐久健康舒適生活便利資源節約環境宜居不參評條款號（寫明不參評理由）控制項項 數（設計階段共８）（設計階段共９）（設計階段共６）（設計階段共１０項）（設計階段共７）涉及條款條款達標條款達標條款達標條款達標條款達標控制項達標情況４□５□６□７□８□４□５□６□７□８□４□５□６□７□８□４□５□６□７□８□４□５□６□７□８□４□５□６□７□８□２１２１續上表控制項達標情況４□５□７□８□４□５□７□５□７□７□控制項通過情況達標未達標達標未達標達標未達標達標未達標達標未達標得分情況安全耐久健康舒適生活便利資源節約環境宜居提高與創新總分總分總分總分總分總分得分得分得分得分得分得分單項得分比 例單項得分比 例單項得分比 例單項得分比 例單項得分比 例單項得分比 例項目總得分綠色建筑審圖結論：□合格 □不合格審查人員簽字審查：審查：審查：審查：審查：綠色建筑項目施工圖審查負責人：審核：審核：審核：審核：審核：注：１．本表依據為《綠色建筑評價標準》ＧＢ／Ｔ５０３７８－２０１９，表中章節編號為《綠色建筑評價標準》ＧＢ／Ｔ５０３７－２０１９對應章節編號；２．依據國家《綠色建筑評價標準Ｔ５０３７８－２０１９第條規定，當滿足全部控制項要求時，綠色建筑等級應為基本級；３．達標項在“□”處填“√”，不達標項的“□”不填，不參評項在“□”處填“■”。附錄犇 綠色建筑與建筑節能公示牌模板項目名稱建設單位地址設計單位施工單位施工圖審查機構監理單位綠色建筑等級／執行標準可再生能源可再生能源應用形式／應用建筑面積非傳統水源非傳統水源應用形式／應用建筑面積執行的建筑節能標準圍護結構屋面保溫保溫材料種類傳熱系數（Ｗ／ｍ２·ｋ）保溫層厚度（ｍｍ）外墻主墻體材料／材料厚度（ｍｍ）保溫型式／保溫材料種類傳熱系數（Ｗ／ｍ２·ｋ）／保溫層厚度（ｍｍ）樓地面傳熱系數（Ｗ／ｍ２·ｋ）／保溫層厚度（ｍｍ）窗東南西北圍護結構熱工性能提高比例，或建筑供暖空調負荷降低比例節水器具用水效率等級住宅建筑隔聲性能外窗氣密性能室內主要空氣污染物降低比例空調形式／能效等級／性能系數照明燈具類型土建與裝修一體化裝配式類型／裝配率其它綠色建筑和節能措施２２附錄犈 綠色建筑工程驗收記錄表Ｅ檢驗批驗收記錄工 程名 稱分項工程名 稱施 工單 位項目負責人專業工長分包單位項目負責人施工班組長驗收規范的規定序號檢驗批部位及驗收內容施工、分包單位檢查記錄監理單位驗收記錄１２３４５６７８９……施工、分包單位檢查結果項目專業質量檢查員 年 月 日監理單位驗收結論專業監理工程師 年 月 日２３表Ｅ綠色建筑工程驗收記錄項目名稱綠色建筑等級開工日期完工日期建設地點用地面積建筑面積建筑類型結構類型建筑層數單體數量建筑施工許可證號施工圖審查合格證編號綠色建筑工程驗收分部工程名稱驗收結論綠色建筑地基與基礎工程綠色建筑主體工程綠色建筑裝飾裝修工程綠色建筑屋面工程綠色建筑給水排水工程綠色建筑通風與空調工程綠色建筑電氣工程綠色建筑智能建筑綠色建筑節能工程綠色建筑電梯工程綜合驗收結論 （通過／不通過）驗收參加驗收單位建設單位（）項目負責人年月日勘察單位（）項目負責人年月日設計單位（）項目負責人年月日施工單位（）項目負責人年月日監理單位（）項目負責人年月日２４綠色建筑工程項目管理規范條文說明２７目 次１總 則 ３０３基本規定４設計階段

……………………３１……………………３４４．１一般規定４．２策劃管理４．３設計管理

……………３４……………３４……………３５４施工圖審查管理 ３６５施工與監理５．１一般規定５．２施工管理５．３監理管理

…………………３７……………３７……………３７……………３８６驗６驗收……………………３９６．１一般規定……………３９６．２驗收管理……………３９７運營……………………４１７．１一般規定……………４１７．２運營管理……………４１…８拆 除 ４４２９１總則１本條明確了編制本規范的目的。１本條明確了本規范的適用范圍。１本條明確了本規范與其他規范標準的關系。３０３ 基本規定綠色建筑工程項目應圍繞著綠色建筑的要求，規范綠色建筑在設計、施工、驗收、運營和拆除等各階段的管理行為，。建設單位與建設相關方約定綠色建筑工程項目管理目標時，一要根據安徽省及地方現行綠色建筑政策規定二要考慮自身的管理能力和水平；三要結合項目各階段的綠色建筑技術要求，進行有機的內容集成和利益平衡。３．０．３綠色建筑工程項目管理流程詳見附錄Ａ。施工圖審查機構應按照綠色建筑設計、評價標準以及相關政策要求，對建設項目應該達到或預定達到的綠色建筑等級和綠色建筑相關設計標準要求進行施工圖審查。逐一核對其設計文件是否滿足相關設計及評價標準，對未達標準的提出修改意見。未達到有關規定綠色建筑標準的，施工圖審查不予通過。３．０．６綠色建筑工程項目在設計和施工過程中，不可避免地存在設計變更，本條明確設計變更不得降低綠色建筑等級和技術指標并應進行審查。設計變更文件由原設計單位完成，經建設單位同意，由原施工圖審查機構審查。其中重大設計變更包括但不限于以下內容：１建筑專業）改變建筑層數；改變建筑層高、改變建筑總高度）改變項目的主要使用性質或功能）建筑平面形狀和形式、建筑面積發生重大改變的）降低節能設計標準的；降低綠色建筑設計標識星級評價等級的）增加或減少樓梯、；２結構專業：（１）改變建筑結構的抗震設防烈度、設防類３１別或抗震等級）改變結構體系（如框筒改框剪或現澆改裝配式等）由于巖土勘察重大變更、建筑專業重大變更引起的結構專業變更）建筑結構需進行加固的）其它影響結構安全的變更；３ 給排水專業）改變給水、排水主干系統和涉及環保、衛生、公共利益的設施）改變消防系統和設施）由于建筑專業重大變更引起的給排水專業變更；４暖通專業：（１）改變防排煙系統及設施；（２）改變集中供暖或空調系統及設施（需提供新的冷、熱負荷計算書）；（３）改變室內通風系統及設施；（４）由于建筑專業重大變更引起的暖通專業變更；５電氣專業）改變用電負荷等級、一級配電電壓及系統結線、系統容量、低壓配電系統（一、二級）結線形式等）改變火災自動報警系統形式、聯動控制、探測器選擇、系統供電等）由于建筑專業重大變更引起的電氣專業變更；６其他涉及強制性標準的重要變更。監理單位應按照現行國家標準《建設工程監理規范》ＧＢ／Ｔ５０３１９以及現行國家和地方相關標準的要求實施監理，并對施工單位是否按照綠色建筑設計文件及綠色建筑專項施工方案進行施工實施監理。監理單位在綠色建筑工程項目施工過程中應采用巡視、旁站及平行檢查等手段做好綠色建筑工程的監督管理、檢查驗收工作，督促施工單位按照綠色建筑設計文件及綠色建筑專項施工方案進行施工。按照綠色建筑標準進行建設的項目，建設單位應對項目建設全過程嚴格監管。在建設工程項目驗收環節更應嚴格執行綠色建筑相關強制性要求和管理規定，因此，建設單位在工程項目竣工驗收前，組織相關責任單位對綠色建筑實施內容進行驗收。相關責任單位包括勘察、設計、施工和監理等單位。綠色建筑工程驗收各項程序和組織應遵守現行國家標準《建筑工程施工質量驗收統一標準ＧＢ５０３００的要求。若驗收３２前已確定有運營方，建設單位應組織運營方參加驗收。項目驗收合格后，建設單位應組織運營方進行技術資料對接，將綠色建筑工程項目的技術資料移交給運營方，運營方應妥善保存，并建立文件檔案。綠色建筑工程項目管理應當注重各個階段、環節的資料銜接，尤其是建設與運營的交接環節，建設單位應移交綠色建筑相關的建筑圍護結構、暖通空調系統、電力系統、智能化系統、給排水系統、可再生能源系統、園林綠化等設計、施工、調試、檢測、竣工驗收、維修以及評定等技術資料運營方對移交的技術資料應妥善保存，并建立文件檔案。本條是要求商品房住宅質量保證書、住宅使用說明書中載明所銷售房屋的綠色建筑等級及其技術措施，保證了購房人對鎖鉤房屋綠色建筑技術應用情況的知情權，便于用戶進行節能運營管理和日常維護。在商品房住宅質量保證書和使用說明書中載明綠色建筑等級、技術措施以及相關設施設備的保修期限、保護要求等內容，可以明確質量責任，維護買賣雙方的法律權益。鼓勵綠色建筑工程項目的建設單位依據現行國家標準《綠色建筑評價標準Ｔ５０３７８申請綠色建筑評價。綠色建筑評價應在建筑工程竣工后進行。在建筑工程施工圖設計完成后，可進行預評價。３３４ 設計階段本條對可行性研究報告及節能評估文件內容提出了要求，除了注明綠色建筑等級和主要技術措施外，還應對采取的技術措施進行節能減排效益評價。建設項目實施過程中可能涉及的相關單位或部門，都可稱為建設相關方。綠色建筑工程項目的設計、咨詢招標及委托的主體可以是建設單位，也可以是政府部門和工程項目管理公司等，因此本條采用建設相關方的說法，覆蓋全面。本條旨在強化綠色建筑前期管理，在項目初期便明確綠色建筑等級和技術要求。策劃管理本條對建設單位提出要求。建設單位是建設工程的組織者，對落實綠色建筑政策法規和技術標準起著決定性作用。明確建設單位在綠色建筑建設中的基本要求，可有效保證綠色建筑工程質量和綠色性能的落實。經地方政府同意的土地性質變更文件亦可作為建設依據執行。本條對方案設計單位提出要求。綠色建筑工程項目應在方案設計階段明確場地選址、日照、綠地、建筑間距、公共服務配套設施、交通組織、無障礙設施、垃圾收集點設置、海綿城市等綠色建筑相關指標要求。４．２．３綠色建筑工程項目的綠色建筑等級和海綿城市技術指標應滿足安徽省和地方的相關規定。《安徽省住房城鄉建設廳安徽省發展改革委安徽省財政３４廳安徽省機關事務管理局關于加快推進綠色建筑發展的通知》（建科函﹝２０１７﹞２０５４號）文件要求：自２０１８年起，全省城鎮新建民用建筑全面按綠色建筑標準設計建造。《安徽省海綿城市規劃技術導則———低影響開發雨水系統構建Ｔ５０３１－２０１５第條：“自現在起，全面推進全省海綿城市建設，在城市各層級規劃中落實海綿城市建設的理念、規劃要求和相關措施；到２０１７年，池州市作為國家海綿城市建設試點通過住房城鄉建設部、財政部、水利部考評驗收，合肥、亳州、蚌埠、滁州、蕪湖、宣城、銅陵、安慶、黃山等海綿城市試點建設取得成效，城市內澇積水點基本得到解決，示范區年徑流控制率達７０％以上。全面總結國家和省試點建設經驗，向”。綠色建筑規劃專篇中應包含綠色建筑星級要求、按專業說明主要技術措施、場地室外環境模擬分析結果、自評分表等。有海綿城市指標要求的項目應有海綿城市規劃專篇，專篇中應包含主要技術措施及應用區域、場地徑流控制率計算等。設計管理本條對設計單位提出要求。設計單位應遵循因地制宜的原則結合所在地的氣候、資源、生態環境、經濟、人文等因素，以綠色建筑規劃專篇載明的綠色建筑等級和技術指標作為基本條件進行設計，落實相關技術措施，實現預定的綠色建筑設計目標。４．３．２規定綠色建筑工程項目施工圖設計文件的內容：１綠色建筑設計基本信息表模板詳見附錄Ｂ；２綠色建筑設計專篇應獨立成冊，除包含項目名稱、項目概況、設計依據等設計基本信息外，還應分專業、分章節對項目依據《綠色建筑評價標準ＧＢ／Ｔ５０３７８自評的達標條款逐項描述，并附達標條款的相關證明材料，如計算書、分析計算報告和檢測報告等；３５３綠色建筑設計專項說明主要包括以下內容：１）建設工程項目概況主要包括項目名稱（按小區建筑群評價，項目名稱為小區建筑群名稱；按建筑單體評價，項目名稱為建筑單體名稱）、工程性質、工程類型、工程投資、用地面積、建筑面積、結構形式、開發與建設周期、解決的主要技術問題等；２）綠色建筑設計目標設計所達到的綠色建筑星級目標；３）綠色建筑設計依據４）綠色建筑各專業設計說明按照綠色建筑評價標準中的內容，分別介紹在各專業設計中所采用的技術、措施及達到的效果，該專項說明必須與設計圖紙資料相對應。施工圖審查管理施工圖審查機構應按《安徽省綠色建筑施工圖審查要點（試行）》和各地市相關政策要求對施工圖設計文件中的綠色建筑技術進行審查，審查各專業綠色建筑技術指標和技術措施的落實情況。綠色建筑施工圖設計文件的審查，應核對綠色建筑設計內容與建筑節能設計內容及各專業設計內容的一致性避免相互矛盾。４涉及景觀、裝修、可再生能源利用及非傳統水源利用等相應技術選項的項目，相關專項設計文件應同時送審。建設單位在報送施工圖審查材料時，因客觀原因未能提交景觀、裝修、幕墻等專項設計文件的，應向施工圖審查機構出具相關專項設計達到綠色建筑標準要求的承諾書。設計單位應在綠色建筑設計專項說明中對綠色建筑設計指標提出要求，并明確表述。綠色建筑施工圖審查一覽表詳見附錄Ｃ。３６５ 施工與監理一般規定５．１．２施工單位應依據綠色建筑國家、行業、地方相關法律法規，國家、行業、地方和企業標準、圖集，設計文件，合同等編制綠色建筑施工方案，并在方案中明確綠色建筑主要技術措施及相關要求。涉及安全、節能、環境保護和主要使用功能的材料、構件和設備，應按照《建筑節能工程施工質量驗收標準ＧＢ５０４１１附錄Ａ和現行國家和地方相關驗收標準的規定在施工現場隨機抽樣復驗，復驗應為見證取樣檢驗。當復驗的結果不合格時，該材料、構件和設備不得使用。在同一工程項目中，同廠家、同類型、同規格的節能材料、構件和設備，當獲得建筑節能產品認證、具有節能標識或連續三次見證取樣檢驗均一次檢驗合格時，其檢驗批的容量可擴大一倍，且僅可擴大一倍。擴大檢驗批后的檢驗中出現不合格情況時，應按擴大前的檢驗批重新驗收，且該產品不得再次擴大檢驗批容量。５．１．５竣工圖要作為工程項目竣工驗收的條件之一。竣工圖不準確、不完整、不符合歸檔要求的，不能竣工驗收。綠色建筑工程項目竣工圖應真實反映項目的綠色建筑等級和主要技術措施落實情況。施工管理５．２．１建設單位應當按照規定在施工現場顯著位置公示綠色建筑節能、節水、節地、節材和環境保護等信息。綠色建筑與建筑節能公示牌模板詳見附錄Ｄ。３７５．２．２應按照國家有關檔案管理的規定，收集、整理綠色建筑工程項目各環節的文件資料，建立完整的綠色建筑工程項目檔案。本條強調綠色建筑工程項目設備及系統應完成調試，并提供調試報告，設備處于能開啟運行狀態，以隨時接受工程的驗收。監理管理綠色建筑監理實施細則應針對項目特點，對綠色建筑監理的重點和難點提出具體的監督方法及措施。綠色建筑監理實施細則應包括以下內容：１工程概況及專業工程特點；２監理的工作流程；３監理工作控制要點及目標；４監理的工作方法和措施。在工程施工過程中，綠色建筑監理實施細則應根據實際情況進行修改完善。項目監理人員應熟悉綠色建筑設計文件，并應參加建設單位主持的圖紙會審和設計交底會議，會議紀要應由總監理工程師簽認。３８６ 驗 收一般規定綠色建筑工程項目驗收是針對綠色技術的實施情況及綠色性能的達標情況進行驗收，驗收重點與常規的施工質量驗收有所不同。應依據綠色建筑設計文件和技術措施的落實情況進行逐項核查，主要采取以下方法：１針對綠色建筑技術措施是否實施等定性化內容，重點通過現場觀察檢查的形式核查設計要求的實施情況；２針對綠色建筑技術措施實施的數量或范圍等定量化內容，重點核查施工過程中的記錄文件、建筑材料或設備的采購證明、用量清單等內容；３針對綠色建筑技術措施性能質量的驗收，重點核查設備或裝置的產品性能質量證明文件及相關檢測報告。綠色建筑工程驗收記錄表格詳見附錄Ｅ。綠色建筑工程項目資料檔案的管理應符合《建設工程文件歸檔整理規范》Ｔ５０３２８、《建設項目檔案管理規范》ＤＡ／Ｔ２８、《建筑工程資料管理規程ＪＧＪ／Ｔ１８５和《安徽省建筑工程資料管理規程ＤＢ３４／Ｔ９１８以及現行國家和地方相關標準的規定。驗收管理在實際驗收操作時，綠色建筑工程項目驗收根據工程項目類型、規模等，將驗收內容劃分不同的檢驗批、分項工程、子分部工程，但整體驗收必須在相應劃分內容全部驗收合格即單位工程質量驗收合格后方可進行，在工程項目竣工驗收前完成。３９綠色建筑在運營階段存在的諸多問題是由于設計單位和施工單位在設計建造過程中，未能提前與運營方進行溝通而造成的，運營方在綠色建筑的的驗收階段進行前期介入向建設單位、設計單位、施工單位提出綠色建筑運營的合理化建議，可以有效的避免在運營過程中可能出現的由于設計建造不合理造成的設備維護困難、綠化養護不便等問題，同時體現了綠色建筑全生命期的內涵。６．２．３綠色建筑現場檢測應符合現行地方標準《綠色建筑檢測技術標準》ＤＢ３４／Ｔ５００９的規定。綠色建筑相關檢測報告主要包括但不限于以下內容：１ 場地噪聲檢測報告；２ 室內噪聲檢測報告；３ 建筑構件空氣聲隔聲、撞擊聲隔聲檢測報告；４廳堂聲學性能檢測報告；５室內空氣質量檢測報告；６各類用水的水質檢測報告；７照明系統和空調系統節能性能檢測報告；８采光系數檢測報告；９能效測評報告等。４０７ 運 營一般規定７．１．１以大型公建為例，運營管理單位應在綠色建筑投入使用一年內，對建筑設備及系統進行調適，以