租房三方協議書范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產一套，乙方有租賃該房產的意愿，丙方作為中介方提供服務，三方經協商一致，訂立本協議，共同遵守。

第一條房產信息

1.1甲方同意將位于________________________的房產（以下簡稱“租賃房產”）出租給乙方使用。

1.2租賃房產的具體信息如下：

1.2.1房屋地址：________________________；

1.2.2房屋面積：________________________平方米；

1.2.3房屋結構：________________________；

1.2.4房屋用途：________________________；

1.2.5房屋現狀：________________________。

第二條租賃期限

2.1本協議租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月________元人民幣（￥________），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：________________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之____向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本協議簽訂之日向甲方支付押金________元人民幣（￥________），作為履行本協議的保證金。

4.2押金在租賃期滿且乙方履行完畢本協議義務后，由甲方無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應金額作為違約金或賠償金。

第五條房屋用途及維護

5.1乙方應按照本協議約定的用途使用租賃房產，不得擅自改變房屋結構和用途。

5.2乙方應愛護租賃房產及其附屬設施，因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

5.3甲方應保證租賃房產及其附屬設施在交付乙方時處于良好的可使用狀態。

第六條房屋修繕

6.1租賃期間，甲方負責租賃房產主體結構的維修和保養。

6.2乙方負責租賃房產的日常維護和非主體結構的小修小補。

6.3如因乙方使用不當導致房屋主體結構損壞，乙方應負責修復或賠償。

第七條轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房產轉租或轉讓給第三方。

7.2如乙方需轉租或轉讓，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后方可進行。

第八條合同解除

8.1有下列情形之一的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金________元人民幣（￥________）：

8.1.1乙方逾期支付租金超過____日的；

8.1.2乙方擅自改變房屋結構或用途的；

8.1.3乙方擅自轉租或轉讓租賃房產的；

8.1.4乙方利用租賃房產進行違法活動的。

8.2有下列情形之一的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金________元人民幣（￥________）：

8.2.1甲方逾期交付租賃房產超過____日的；

8.2.2租賃房產存在嚴重質量問題，影響乙方正常使用的；

8.2.3甲方擅自收回租賃房產的。

第九條違約責任

9.1除本協議另有約定外，違約方應向守約方支付違約金________元人民幣（￥________）。

9.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

10.1本協議在履行過程中發生的任何爭議，三方應首先通過協商解決。

10.2協商不成的，任何一方均可向租賃房產所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本協議未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

11.2本協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）