土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：__________________________

乙方（受讓方）：_____________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

法定代表人：__________________________

鑒于甲方是位于____________________（以下簡稱“該土地”）的合法所有者，乙方希望購買該土地，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條土地基本情況

1.1該土地位于____________________，土地使用權證號為：____________________，土地面積為：____________________平方米。

1.2該土地用途為：____________________，土地使用年限自____________________至____________________。

1.3該土地現(xiàn)狀為：____________________（如：已開發(fā)/未開發(fā)/部分開發(fā)等）。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（￥：____________________元）。

2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（￥：____________________元）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應于定金支付后____日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款項至甲方指定賬戶。

第三條土地交付

3.1甲方應于收到全部轉(zhuǎn)讓款項后____日內(nèi)將該土地交付給乙方，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

3.2土地交付時，甲方應保證該土地無任何第三方權利主張，且無任何法律糾紛。

3.3土地交付后，乙方對該土地享有完全的使用權和處分權。

第四條雙方權利與義務

4.1甲方權利與義務

4.1.1甲方應保證對該土地擁有合法、完整的土地使用權，并無任何法律糾紛。

4.1.2甲方應配合乙方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.1.3甲方應保證在土地交付前，該土地無任何債務、抵押或其他權利負擔。

4.1.4甲方應保證在土地交付前，該土地無任何未決的行政處罰或司法訴訟。

4.2乙方權利與義務

4.2.1乙方應按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項。

4.2.2乙方應按照國家有關規(guī)定，合法使用該土地，并承擔相應的法律責任。

4.2.3乙方應保證在土地使用過程中，遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

4.2.4乙方應保證在土地交付后，妥善保管甲方提供的文件和資料，并在必要時提供給甲方。

第五條違約責任

5.1如甲方未能按照本協(xié)議約定交付土地或辦理土地使用權變更登記手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%。

5.2如乙方未能按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。

5.3雙方應嚴格履行本協(xié)議約定，任何一方違約，除支付違約金外，還應賠償對方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.2如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。

7.3本協(xié)議的任何變更和解除均應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以補充協(xié)議的形式確定。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_______________