商業房屋合租合同

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于北京市朝陽區XX路XX號的商業房屋一套，乙方因業務需要，擬與甲方共同租用該房屋，經雙方協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.甲方同意將位于北京市朝陽區XX路XX號的商業房屋（以下簡稱“該房屋”）與乙方共同租用。

2.該房屋建筑面積為200平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一。

3.該房屋用途為商業辦公，乙方不得擅自改變房屋用途。

二、租期

1.租期自2023年12月1日起至2024年11月30日止，共計12個月。

2.租期屆滿，乙方需繼續租用該房屋的，應于租期屆滿前30日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可續簽租約。

三、租金及支付方式

1.該房屋月租金為人民幣10000元（大寫：壹萬元整），由甲乙雙方各承擔一半，即乙方每月應支付租金5000元（大寫：伍仟元整）。

2.租金按月支付，乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京分行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

四、押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣20000元（大寫：貳萬元整）。

2.押金用于保障甲方房屋及設施不受損害，合同期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

五、房屋維護及修繕

1.甲方負責該房屋主體結構及公共設施的日常維護和修繕。

2.乙方應合理使用并愛護房屋及設施，不得擅自改動房屋結構或設施。

3.若因乙方使用不當導致房屋或設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

六、費用分擔

1.該房屋的水、電、燃氣、網絡等費用由甲乙雙方按實際使用量平均分擔。

2.乙方應于每月10日前將上月費用支付給甲方，由甲方統一繳納。

七、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租或轉讓給第三方。

2.若乙方需轉租或轉讓，應提前30日書面通知甲方，并經甲方同意。

八、合同解除

1.若乙方逾期支付租金超過30日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.若甲方違反合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.違約金為月租金的兩倍，即人民幣20000元（大寫：貳萬元整）。

九、爭議解決

雙方因履行本合同所發生的一切爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年11月15日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年11月15日

附件一：房屋結構及設施狀況說明

1.房屋結構：該房屋為鋼筋混凝土結構，共兩層，一層為接待區和會議室，二層為辦公區。

2.設施狀況：房屋內部裝修完善，配備中央空調、消防系統、辦公家具等。

3.其他：房屋