兩免租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，現(xiàn)愿意出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（小寫(xiě)）￥________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、免租期

1.甲方同意在租賃期間給予乙方免租期，免租期自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.免租期內(nèi)，乙方應(yīng)遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、房屋使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

六、維修責(zé)任

1.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，雙方按以下約定承擔(dān)：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

（3）因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%；

（2）甲方未按約定給予免租期的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為免租期租金總額的____%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋一套，現(xiàn)愿意出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

4.房屋設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（小寫(xiě)）￥________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、免租期

1.甲方同意在租賃期間給予乙方免租期，免租期自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保金支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、房屋使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

七、維修責(zé)任

1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

2.房屋附屬設(shè)施、室內(nèi)裝修的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

3.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。

八、甲方權(quán)益條款

1.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查房屋，以確保房屋的合理使用和維護(hù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保護(hù)。

3.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的各項(xiàng)條款，包括但不限于租金支付、房屋使用等。

九、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金總額的____%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

1.甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方將房屋用于非法活動(dòng)；

（4）乙方違反租賃合同的其他約定。

十二、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）房屋租賃登記備案證明復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保承諾書(shū)；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

結(jié)尾總結(jié)：

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付和房屋的合理使用。丙方的擔(dān)保責(zé)任使得甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的利益。第三方介入的意義在于，它為甲方提供了一個(gè)更為安全可靠的租賃環(huán)境，有助于甲方實(shí)現(xiàn)其租賃目的。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)合同條款的設(shè)計(jì)，甲方能夠更好地控制租賃過(guò)程，確保其資產(chǎn)的安全和收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪一套，現(xiàn)愿意出租給乙方，乙方愿意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪地址：________________________

2.商鋪面積：________________________平方米

3.商鋪結(jié)構(gòu)：________________________

4.商鋪設(shè)施：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣（大寫(xiě)）________________________元整（小寫(xiě)）￥________________________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。

四、免租期

1.甲方同意在租賃期間給予乙方免租期，免租期自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_______________________元。

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將擔(dān)保金支付至甲方指定賬戶(hù)。

3.如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

六、乙方權(quán)益條款

1.乙方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、裝修改造等。

2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)商業(yè)需求調(diào)整商鋪內(nèi)部布局，但需事先通知甲方并獲得甲方同意。

3.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的維護(hù)和修繕時(shí)間內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

七、商鋪使用

1.乙方應(yīng)按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。

2.乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供符合使用要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

2.甲方未按約定給予免租期的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為免租期租金總額的____%。

3.甲方不得無(wú)理干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求甲方停止干涉并賠償損失。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

1.乙方有權(quán)在以下情況下解除合同：

（1）甲方未按約定提供符合使用要求的商鋪；

（2）甲方違反合同約定的維護(hù)和修繕義務(wù)；

（3）甲方無(wú)理干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

（2）商鋪?zhàn)赓U登記備案證明復(fù)印件；

（3）丙方擔(dān)保承諾書(shū)；

（4）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：_________________