出售二小鋪面合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_____________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），現(xiàn)愿將該商鋪出售給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的商鋪基本情況

1.1標的商鋪位于_____________，具體地址為：_________________________。

1.2標的商鋪土地面積為_________________________，建筑面積為_________________________。

1.3標的商鋪產(chǎn)權(quán)證號：_________________________，產(chǎn)權(quán)人：_________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標的商鋪出售給乙方，交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________________________元整，剩余款項人民幣_________________________元整在甲方辦理過戶手續(xù)后支付。

2.3乙方支付款項的方式為：_________________________。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在乙方支付全部款項后_________________________日內(nèi)，將標的商鋪交付給乙方。

3.2甲方應在標的商鋪交付給乙方之日起_________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的商鋪的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)所需費用由甲乙雙方各自承擔。

四、標的商鋪的瑕疵與責任

4.1甲方保證標的商鋪在交付時，不存在任何法律糾紛、抵押、查封等限制權(quán)利的情形。

4.2若標的商鋪在交付前存在上述瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。

4.3乙方在接收標的商鋪時，應對其進行實地查驗，如發(fā)現(xiàn)標的商鋪存在瑕疵，應在_________________________日內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知之日起_________________________日內(nèi)予以修復或退還部分款項。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付標的商鋪或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元整。

5.2乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整。

5.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同有效期為_________________________年，自合同生效之日起計算。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.標的商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.標的商鋪土地證復印件；

3.標的商鋪測繪報告復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件。

甲方（簽字或蓋章）：_________________________

乙方（簽字或蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_____________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），現(xiàn)愿將該商鋪出售給乙方，丙方作為擔保方，為乙方的付款義務(wù)提供擔保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的商鋪基本情況

1.1標的商鋪位于_____________，具體地址為：_________________________。

1.2標的商鋪土地面積為_________________________，建筑面積為_________________________。

1.3標的商鋪產(chǎn)權(quán)證號：_________________________，產(chǎn)權(quán)人：_________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標的商鋪出售給乙方，交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________________________元整，剩余款項人民幣_________________________元整在甲方辦理過戶手續(xù)后支付。

2.3乙方支付款項的方式為：_________________________。

2.4丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元整。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在乙方支付全部款項后_________________________日內(nèi)，將標的商鋪交付給乙方。

3.2甲方應在標的商鋪交付給乙方之日起_________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的商鋪的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)所需費用由甲乙雙方各自承擔。

四、第三方的責權(quán)利

4.1丙方作為擔保方，保證在乙方未按約定時間支付剩余款項的情況下，履行擔保義務(wù)，向甲方支付人民幣_________________________元整。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付款項，乙方應予以配合。

4.3若丙方履行擔保義務(wù)后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)向丙方支付相應款項，丙方有權(quán)向乙方追償。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付全部款項，確保甲方權(quán)益不受侵害。

5.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔保義務(wù)，保障交易安全。

5.3甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間辦理過戶手續(xù)，確保標的商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整。

6.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整。

6.3乙方在履行本合同過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

6.4乙方在標的商鋪交付后，不得擅自改變標的商鋪的結(jié)構(gòu)、用途，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀。

七、爭議解決

7.1甲方與乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同有效期為_________________________年，自合同生效之日起計算。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保交易安全。

2.降低交易風險，減少交易過程中的不確定性。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出賣人，擁有標的商鋪的產(chǎn)權(quán)，對標的商鋪的出售具有決定權(quán)。

2.甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保交易順利進行，維護自身權(quán)益。

附件：

1.標的商鋪產(chǎn)權(quán)證復印件；

2.標的商鋪土地證復印件；

3.標的商鋪測繪報告復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件；

6.丙方擔保函復印件。

甲方（簽字或蓋章）：_________________________

乙方（簽字或蓋章）：_________________________

丙方（簽字或蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________年__月__日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（融資方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_____________的商鋪（以下簡稱“標的商鋪”），但資金不足，丙方愿意為乙方的購買提供融資支持。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的商鋪基本情況

1.1標的商鋪位于_____________，具體地址為：_________________________。

1.2標的商鋪土地面積為_________________________，建筑面積為_________________________。

1.3標的商鋪產(chǎn)權(quán)證號：_________________________，產(chǎn)權(quán)人：_________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標的商鋪出售給乙方，交易價格為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

2.2乙方在丙方的融資支持下，將分階段支付款項。

2.3第一階段：乙方在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________________________元整。

2.4第二階段：乙方在標的商鋪交付后_________________________日內(nèi)，支付剩余款項人民幣_________________________元整。

三、交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應在乙方支付首付款后_________________________日內(nèi)，將標的商鋪交付給乙方。

3.2甲方應在標的商鋪交付給乙方之日起_________________________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的商鋪的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)所需費用由甲乙雙方各自承擔。

四、第三方的責權(quán)利

4.1丙方作為融資方，同意為乙方的購買提供融資支持，貸款金額為人民幣_________________________元整。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計劃按時還款。

4.3丙方有權(quán)在乙方違約時，要求甲方協(xié)助收回貸款本金及利息。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在支付首付款后，獲得標的商鋪的使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)在支付全部款項后，取得標的商鋪的產(chǎn)權(quán)。

5.3乙方有權(quán)在丙方提供融資支持的情況下，享受較低的貸款利率。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標的商鋪的，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元整。

6.2甲方未按約定時間協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元整。

6.3甲方在標的商鋪交付前，若發(fā)現(xiàn)標的商鋪存在重大瑕疵，應立即通知乙方，并承擔相應的修復責任。

6.4甲方不得在合同簽訂后，單方面變更標的商鋪的交易價格或條件。

七、爭議解決

7.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙丙三方簽字