安置房買賣正式合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)面積為__________平方米，土地使用權(quán)證號為__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房屋買賣款的方式如下：（1）乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）乙方在辦理過戶手續(xù)前支付房屋總價款的_______%即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）乙方在辦理過戶手續(xù)后支付剩余的房屋總價款的_______%即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的鑰匙及有關(guān)資料交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的房屋總價款。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證該房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.2乙方在接收房屋后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)修復(fù)。甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2乙方應(yīng)按約定支付房屋買賣款，并承擔(dān)過戶手續(xù)費用。5.3甲方應(yīng)保證該房屋在交付乙方前，不存在任何租賃、抵押等法律禁止轉(zhuǎn)讓的情形。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價的_______%。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.權(quán)屬核實：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實賣方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，確保房屋權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬清晰，指房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，沒有爭議或法律上的瑕疵。2.房屋質(zhì)量檢查：買方在接收房屋時，應(yīng)對房屋的質(zhì)量進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：質(zhì)量檢查，指對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行的全面檢查，以確認(rèn)其是否符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.定金支付：買方在簽訂合同時應(yīng)支付定金，定金具有擔(dān)保合同履行的作用。法律名詞解釋：定金，指合同當(dāng)事人一方為確保合同的履行，向?qū)Ψ筋A(yù)先支付的一定數(shù)額的貨幣，具有法律約束力。4.過戶手續(xù)：買方應(yīng)按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)費用。法律名詞解釋：過戶手續(xù)，指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指合同當(dāng)事人之間通過對話、談判等方式，自愿達(dá)成一致意見以解決爭議。2.訴訟解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指通過司法程序，由法院對合同爭議作出裁決的法律途徑。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.新婚購房場合應(yīng)用場合：小夫妻準(zhǔn)備步入婚姻殿堂，計劃共同購買一套安置房作為新居。補(bǔ)充條款：雙方可在合同中增加“特別約定”，比如：“甲方應(yīng)確保該房屋在交付乙方時，室內(nèi)環(huán)境整潔，基礎(chǔ)設(shè)施（如水、電、煤氣等）齊全并處于良好狀態(tài)，以滿足乙方新婚居住需求。”2.投資購房場合應(yīng)用場合：投資者購買安置房用于出租或未來增值。補(bǔ)充條款：可以加入“甲方應(yīng)提供該房屋的租賃歷史和現(xiàn)狀說明，若乙方計劃出租，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)刈赓U市場情況。”3.遺產(chǎn)繼承后出售場合應(yīng)用場合：賣方因繼承得到房屋，需要出售以分配遺產(chǎn)。補(bǔ)充條款：“甲方應(yīng)向乙方提供完整的繼承文件和房屋權(quán)屬證明，確保房屋轉(zhuǎn)讓過程中不存在任何法律上的障礙。”4.移民前財產(chǎn)變現(xiàn)場合應(yīng)用場合：賣方計劃移民，需要快速變現(xiàn)房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：“甲方承諾在合同簽訂后，將盡快配合乙方完成所有過戶手續(xù)，并在_______日內(nèi)將房屋鑰匙及所有相關(guān)資料交付給乙方。”合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2