青島市商品房預售合同合同編號：__________甲方（預售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________營業執照號：__________乙方（購買方）：名稱：__________身份證號：__________地址：__________第一條商品房基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目位置：__________1.3商品房預售許可證號：__________1.4商品房基本概況（包括建筑結構、面積、戶型、樓層等）：__________第二條商品房預售價格2.1商品房預售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________（一次性付款、按揭付款等）。2.3乙方支付購房款的具體時間為：__________。第三條商品房交付及驗收3.1甲方應于____年__月__日前，按照國家和地方的相關規定，將商品房交付給乙方。3.2乙方在接收商品房時，應按照國家和地方的相關規定進行驗收。驗收合格的，雙方簽署《房屋驗收確認書》。3.3如乙方對商品房驗收不合格，應在驗收合格后____個工作日內，向甲方提出書面異議。甲方應在收到異議后____個工作日內，根據乙方提出的異議進行整改。整改合格的，雙方簽署《房屋驗收確認書》。第四條商品房產權轉移4.1甲方應于商品房交付后____個工作日內，向乙方提供辦理產權轉移所需的相關資料。4.2乙方在收到甲方提供的產權轉移資料后____個工作日內，到不動產登記機構辦理商品房產權轉移手續。4.3乙方辦理產權轉移手續所需的一切費用，由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲方如未按約定時間交付商品房，每逾期一日，應向乙方支付購房款總額的__%作為違約金。5.2乙方如未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付購房款總額的__%作為違約金。5.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔相應的法律責任。第六條其他約定6.1雙方應遵守國家和地方的相關法律法規，不得從事任何違法經營活動。6.2雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，履行告知義務，確保合同順利履行。6.3雙方應妥善保管與合同相關的文件和資料，未經對方同意，不得向第三方披露。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同的變更和解除，必須經雙方協商一致，并簽署書面協議。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（預售方）：（簽字/蓋章）法定代表人（簽字）：____年__月__日乙方（購買方）：（簽字/蓋章）（簽字）：____年__月__日注意事項：1.核實資質：在簽訂合同前，乙方應核實甲方的房地產開發和預售資質，確認甲方具備合法的開發和預售商品房的權利。2.明確商品房信息：合同中應詳細列明商品房的基本信息，包括項目名稱、位置、預售許可證號、建筑結構、面積、戶型等，確保信息的準確性。3.價格與支付方式：雙方應明確商品房的預售價格及乙方的支付方式，包括付款時間點，以避免日后產生糾紛。4.交付與驗收：合同中應明確商品房的交付時間及驗收流程，乙方應在規定時間內完成驗收，并在不合格時及時提出異議。5.權產轉移：甲方應按約定提供產權轉移所需資料，乙方應及時辦理產權轉移手續。6.違約責任：雙方應明確約定違約責任，包括逾期交付或支付購房款的違約金計算方式。7.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.協商：合同履行過程中出現爭議，應通過協商解決，以維護雙方利益。2.法律途徑：如協商無果，可依據合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同生效：指合同自雙方簽字或蓋章之日起，對雙方產生法律約束力。2.預售許可證號：指政府相關部門頒發的，允許房地產開發企業進行商品房預售的合法證明。3.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務，應向另一方支付的賠償金。4.誠實信用原則：指合同雙方在履行合同過程中，應遵循誠實、守信、公平、公正的原則。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行行為產生分歧，通過協商、調解、訴訟等方式解決爭議的過程。6.合同變更：指在合同履行過程中，雙方對原合同內容進行修改或補充的行為。7.合同解除：指在合同履行過程中，雙方經協商一致，終止合同權利義務關系的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人補充條款：考慮到乙方可能是首次購房，對相關流程不熟悉，甲方應提供必要的購房指導和支持。補充條款：甲方應在合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供一份詳細的購房指南，包括購房流程、貸款申請、產權登記等相關信息。2.場合：乙方為外地購房者補充條款：考慮到乙方可能不熟悉當地市場，甲方應提供更多便利和保障。補充條款：甲方應協助乙方了解當地的房地產政策、市場行情，并在必要時提供翻譯服務，確保乙方充分理解合同條款。3.場合：乙方計劃用于投資或出租補充條款：乙方可能對房屋的出租或投資回報有特別考慮，甲方應提供相關保障。補充條款：甲方應保證所售商品房具備合法出租條件，并在合同中明確乙方有權將房屋用于投資或出租。4.場合：乙方為老年人或殘疾人士補充條款：考慮到乙方的特殊需求，甲方應提供額外的關照和支持。補充條款：甲方應確保商品房的設計和設施符合老年人的使用需求，并在合同中承諾提供必要的無障礙設施。合同所需附件列表：1.甲方房地產開發企業營業執照復印件2.商品房預售許可證復印件3.商品房戶型圖及平面圖4.商品房建筑結構及材料說明5.商品房交付標準及驗收流程說明6.購房款支付方式及時間安排7.商品房產權轉移所需資料清單8.雙方簽署的《房屋驗收確認書》9