房屋套內使用面積買賣合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______省/市/自治區_______市/縣（區）_______街道/鎮_______路/街道_______號，房屋所有權證號為_______。1.2房屋建筑結構為_______，建筑總面積為_______平方米，套內使用面積為_______平方米。1.3房屋的土地使用權性質為_______，土地使用權面積為_______平方米，土地使用年限為_______年。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）簽訂本合同時，買方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）_______年__月__日前，買方支付房屋總價款的_______%計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）_______年__月__日前，買方支付房屋總價款的_______%計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3買方支付房屋買賣價款時，應向賣方出示有效付款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應保證房屋權屬清晰、無糾紛，并依法辦理房屋過戶手續。3.2賣方應在_______年__月__日前將房屋交付給買方。3.3買方應自房屋交付之日起_______個工作日內，與賣方共同辦理房屋過戶手續。3.4房屋過戶所需費用按照雙方約定承擔，賣方承擔_______%，買方承擔_______%。第四條房屋質量及維修4.1賣方保證房屋結構安全，符合國家建筑標準及質量要求。4.2房屋交付后，買方在合理使用期限內發現房屋質量問題，賣方應按買方的要求進行修復或更換。4.3房屋交付后，買方應按照國家有關規定承擔房屋維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2賣方未能按約定時間將房屋交付給買方的，每逾期一日，應支付房屋總價款千分之_______的違約金。5.3買方未能按約定時間支付房屋買賣價款的，每逾期一日，應支付房屋總價款千分之_______的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法經營活動。7.2雙方應妥善保管本合同及相關文件，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.4本合同一式兩份，雙方各執一份。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.權屬核實：買方在簽訂合同前應核實賣方是否為房屋的合法所有權人，確保房屋權屬清晰、無糾紛。法律名詞解釋：權屬清晰指的是房屋的所有權歸屬明確，沒有爭議或潛在的糾紛。2.房屋質量：買方應檢查房屋的質量，確認房屋是否符合國家建筑標準和質量要求。法律名詞解釋：瑕疵擔保責任，賣方有義務保證房屋不存在影響使用的重大瑕疵，否則需承擔相應的法律責任。3.付款方式：買方應按照合同約定的方式和時間支付購房款，并保留付款憑證。法律名詞解釋：履行債務，指合同當事人按照合同約定履行自己的義務。4.過戶手續：買方應在合同約定的時間內與賣方共同辦理房屋過戶手續。法律名詞解釋：不動產登記，指將不動產權利變動的事實記載于不動產登記簿上的行為。5.違約責任：任何一方違反合同約定，都應承擔相應的違約責任。法律名詞解釋：違約責任，指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事責任。解決辦法：1.協商解決：雙方在合同履行過程中出現爭議，應通過友好協商解決。法律名詞解釋：和解，指雙方在爭議發生后，通過協商達成協議，解決爭議。2.訴訟解決：若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指合同當事人通過法院來解決合同爭議的一種法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：買方為首次購房的年輕人，對購房流程不太熟悉。補充條款：賣方應協助買方了解購房流程，包括但不限于提供購房指南、陪同辦理過戶手續等，確保買方能夠順利完成購房。2.場合：買方計劃購買房屋用于投資，希望了解房屋的出租潛力。補充條款：賣方應提供房屋所在區域的租賃市場情況，包括但不限于租金水平、租賃需求等，以便買方做出投資決策。3.場合：買方對房屋的裝修風格有特殊要求。補充條款：賣方應尊重買方的裝修要求，在房屋交付前，雙方應協商確定裝修方案，并根據買方的需求調整房屋的裝修風格。4.場合：買方關注房屋的環保性能。補充條款：賣方應保證房屋的建筑材料、裝修材料符合國家環保標準，并在合同中明確承諾房屋不存在甲醛等有害物質超標問題。5.場合：買方希望了解房屋所在社區的生活配套情況。補充條款：賣方應提供房屋所在社區的生活配套信息，包括但不限于交通、學校、醫院、購物等，幫助買方全面了解生活環境。