拆遷補償安置房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方因城市建設需要，對乙方所居住的房屋進行拆遷，雙方就拆遷補償安置事宜達成如下協議：第一條拆遷項目及房屋基本情況1.1拆遷項目名稱：__________1.2拆遷項目地點：__________1.3乙方被拆遷房屋地址：__________1.4乙方被拆遷房屋結構及面積：__________第二條拆遷補償安置方式（1）貨幣補償：甲方按照乙方被拆遷房屋的市場評估價值支付貨幣補償款，具體金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）產權調換：甲方提供位于__________的房屋作為乙方拆遷安置用房，房屋結構及面積為__________，乙方享有該房屋的完全產權。2.2甲方應在拆遷補償安置協議簽訂之日起_______個工作日內，將貨幣補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。第三條拆遷安置房屋交付及驗收3.1甲方應保證所提供的拆遷安置房屋符合國家有關房屋建筑質量標準，具備入住條件。3.2乙方在收到甲方通知后，應在_______個工作日內到現場驗收拆遷安置房屋。驗收合格后，雙方簽訂房屋交付確認書。3.3如乙方對拆遷安置房屋質量有異議，可要求甲方在_______個工作日內進行整改。整改合格后，雙方重新進行驗收。第四條拆遷安置房屋產權轉移4.1甲方應協助乙方辦理拆遷安置房屋的產權轉移手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理過戶手續等。4.2乙方應在收到甲方通知后，按照約定的時間、地點辦理產權轉移手續。乙方未按約定辦理的，視為放棄產權轉移權利。第五條違約責任5.1甲方未按約定支付貨幣補償款的，應自逾期之日起按照_______%的利率支付違約金。5.2甲方未按約定提供拆遷安置房屋的，應自逾期之日起按照_______%的利率支付違約金。5.3乙方未按約定辦理產權轉移手續的，應自逾期之日起按照_______%的利率支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家有關法律法規，按照誠實信用原則履行本合同。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確雙方基本信息：合同中應詳細記錄甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯系電話等，確保合同主體明確。2.拆遷項目及房屋基本情況：應詳細記錄拆遷項目名稱、地點、乙方被拆遷房屋地址、結構及面積等信息，以便于明確拆遷范圍和補償標準。3.拆遷補償安置方式：明確貨幣補償和產權調換的具體金額、房屋位置、結構及面積，確保雙方權益。4.拆遷安置房屋交付及驗收：約定交付時間、驗收標準及整改期限，保障房屋質量。5.拆遷安置房屋產權轉移：協助辦理產權轉移手續，明確雙方責任。6.違約責任：約定違約金計算方式，保障雙方權益。7.爭議解決：明確爭議解決方式，便于合同履行過程中的糾紛處理。解決辦法：1.協商解決：雙方在合同履行過程中出現爭議時，應通過友好協商解決。2.法律訴訟：協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷補償：指因城市建設需要，對被拆遷人的房屋及其附屬物進行補償的行為。2.貨幣補償：指以貨幣形式對被拆遷人的房屋及其附屬物進行補償。3.產權調換：指以實物房屋對被拆遷人的房屋及其附屬物進行補償，雙方進行產權交換。4.違約金：指合同一方未履行合同約定義務，應向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同履行過程中，雙方對合同條款理解不一致或履行過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理。6.誠實信用原則：指合同雙方在履行合同過程中，應遵循誠實、守信、公平、公正的原則。7.合同主體：指參與合同簽訂的各方，包括甲方（拆遷方）和乙方（被拆遷方）。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：如果拆遷項目涉及歷史文化保護區的房屋，需要特別考慮文化遺產的保護。補充條款：考慮到房屋可能具有歷史、文化價值，甲方應委托專業機構對房屋進行評估，并在評估報告中提出保護方案。若評估結果表明房屋具有不可替代的文化價值，甲方應與乙方協商，采取必要的保護措施，并在合同中明確：“第____條補充條款：甲方應尊重和保護乙方房屋的歷史文化價值，如需采取保護措施，甲方應與乙方協商一致，并承擔相應的保護費用。”2.場合：如果乙方為老年人或殘疾人，可能需要額外的關懷和支持。補充條款：針對特殊群體的需求，合同中可以增加一些關懷條款，如：“第____條補充條款：考慮到乙方可能為老年人或殘疾人，甲方應提供必要的便利和支持，包括但不限于協助乙方進行搬家、提供臨時住宿等，確保乙方在拆遷過程中生活無憂。”3.場合：如果乙方有多套房屋，可能希望將部分房屋用于出租或出售。“第____條補充條款：若乙方擁有多套房屋，且希望將部分房屋用于出租或出售，甲方應協助乙方辦理相關手續，并提供必要