購房合同簡單范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______鑒于出賣人擁有房屋所有權，愿意出售其房屋，買受人愿意購買該房屋，雙方為明確雙方權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋土地使用權性質為_______，土地使用權期限為_______年。1.3房屋現狀：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1買受人同意購買上述房屋，房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買受人支付房屋總價款的方式為：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體分期方式為：_______。2.3買受人應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋總價款支付給出賣人。第三條房屋交付及驗收3.1出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給買受人。3.2買受人應對房屋進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。3.3如買受人驗收不合格，有權要求出賣人在_______日內進行整改，直至達到驗收標準。第四條權利義務4.1出賣人權利義務：（1）保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）協助買受人辦理房屋所有權轉移手續；（3）按照本合同約定交付房屋；（4）承擔房屋交付前的一切費用。4.2買受人權利義務：（1）按照本合同約定支付房屋總價款；（2）按照本合同約定驗收房屋；（3）承擔房屋交付后的管理、維護等費用。第五條違約責任5.1如出賣人違反本合同約定，買受人有權要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于：（1）逾期交付房屋，每逾期一日，出賣人應支付房屋總價款__%的違約金；（2）房屋質量不符合本合同約定，買受人有權要求出賣人進行整改，出賣人應在規定期限內完成整改，否則買受人有權解除本合同，并要求出賣人承擔違約責任。5.2如買受人違反本合同約定，出賣人有權要求買受人承擔違約責任，包括但不限于：（1）逾期支付房屋總價款，每逾期一日，買受人應支付房屋總價款__%的違約金；（2）買受人未按照本合同約定驗收房屋，視為買受人已驗收合格。第六條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人、買受人各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：_______年__月__日買受人（蓋章）：_______年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息填寫：雙方應準確無誤地填寫各自的基本信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯系電話。3.房屋基本情況：詳細描述房屋的地理位置、面積、結構以及所有權證號，確保信息的準確性。4.價格及支付方式：明確房屋總價款及支付方式，包括一次性支付或分期支付的詳細條款。5.交付及驗收：規定房屋交付的期限和驗收的標準，保障雙方權益。6.權利義務：明確雙方在合同中的權利和義務，包括房屋權屬保證、手續辦理、費用承擔等。7.違約責任：詳細列舉違約情形及相應的違約責任，包括逾期交付、質量不符等。8.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是協商和訴訟。9.其他約定：包括補充協議的效力等。解決辦法：1.信息錯誤：如發現信息填寫錯誤，應及時更正并在雙方確認后重新簽訂合同。2.價格爭議：如雙方在價格上產生分歧，應依據市場評估或專業機構鑒定確定合理價格。3.交付問題：如出賣人未能按時交付房屋，買受人可按照合同約定的違約責任條款要求賠償。4.質量糾紛：如驗收不合格，買受人應要求出賣人在規定期限內整改，直至達到驗收標準。5.合同爭議：如雙方無法協商解決爭議，應按照合同約定的爭議解決方式，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出賣人：合同中出售財產的一方。買受人：合同中購買財產的一方。違約責任：合同一方未能履行合同義務或違反合同規定所應承擔的法律責任。逾期：指超過合同約定的期限。補充協議：對原合同內容進行補充的協議，與原合同具有同等法律效力。協商：雙方在平等、自愿的基礎上，通過對話和討論達成一致意見。訴訟：通過法院解決爭議的法律程序。嘿，咱們來聊聊幾種特殊情況下，買房合同可以怎么調整，讓它更貼近實際情況，也更貼心一些。1.新婚購房應用場合：小夫妻倆準備買入人生第一套房子，開啟新生活。補充條款：可以在合同里加上一條，“如買受人因婚姻狀況變化導致無法繼續履行合同，雙方應友好協商處理后續事宜，出賣人應給予適當理解和支持。”2.投資購房應用場合：投資者購買房產用于出租或未來轉手。補充條款：“買受人有權在合同履行期間，將房屋用于合法投資用途，包括但不限于出租或出售。出賣人應協助買受人辦理相關手續?！?.老年人購房應用場合：退休老人為了安享晚年，選擇購買適合的住房。補充條款：“考慮到買受人年事已高，出賣人應提供必要的便利，包括但不限于協助辦理房產過戶手續，確保買受人權益。”4.留學生購房應用場合：留學生家長為孩子留學購買住宿。補充條款：“買受人如因孩子留學結束需出售房屋，出賣人應提供必要的協助，包括提供市場信息，協助辦理相關手續?！焙贤郊斜恚?.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.房屋