房地產買賣合同定金協議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________鑒于甲方為房地產的合法所有權人，愿意將擁有的房地產出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房地產，雙方為明確房地產買賣事項，經充分協商，達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1房地產位于：__________。1.2房地產產權證號：__________。1.3房地產面積：__________平方米。1.4房地產現狀：__________。第二條定金支付2.1乙方為確保購買該房地產，向甲方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將定金支付至甲方指定的賬戶（賬戶名稱：__________，賬號：__________，開戶行：__________）。2.3乙方支付定金后，甲方應出具定金收據給乙方。第三條房地產買賣價格及支付方式3.1甲方同意將房地產出售給乙方，房地產總價款為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。a)乙方在簽訂本協議之日起____個工作日內，支付首期款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元；（1）一次性支付；（2）按揭貸款支付；（3）分期支付，具體支付方式如下：__________。第四條房地產交付及過戶4.1甲方應在合同約定的交房日期前，將房地產交付給乙方。4.2甲方應在合同約定的過戶日期前，將房地產過戶至乙方名下。過戶費用由____方承擔。4.3乙方在辦理房地產過戶手續時，甲方應提供必要的協助。第五條違約責任5.1甲方如未按約定時間交付房地產或辦理過戶手續，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為定金的兩倍。5.2乙方如未按約定時間支付定金或房地產總價款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.明確房地產基本情況：合同中應詳細描述房地產的位置、產權證號、面積及現狀，確保雙方對交易對象有清晰的認識。法律名詞解釋：房地產基本情況是指房地產的物理狀態和法律狀態，包括但不限于房地產的位置、面積、用途、權屬情況等。2.定金支付與退還：合同中應明確定金金額、支付方式和條件，以及未能履行合同情況下定金的退還或沒收。法律名詞解釋：定金是指為確保合同履行，一方當事人向對方支付一定數額的金錢。在合同履行過程中，若一方違約，定金可視為違約金；若雙方均履行合同，定金可抵作部分價款或退還。3.房地產買賣價格及支付方式：合同中應明確房地產總價款、支付方式和期限，避免日后因支付問題產生糾紛。法律名詞解釋：總價款是指房地產交易的總體價格，包括房屋本體價格、附屬設施價格等。4.房地產交付及過戶：合同中應明確交房日期、過戶日期及雙方的責任，確保房地產的順利交付和過戶。法律名詞解釋：交付是指將房地產實物轉移給買方占有；過戶是指將房地產所有權轉移至買方的名下。5.違約責任：合同中應明確雙方違約的責任，包括違約金金額和計算方式。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。6.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指合同雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：1.協商：雙方在爭議發生后，通過友好協商，達成一致意見。2.調解：雙方在第三方調解人的協助下，達成和解協議。3.仲裁：雙方在爭議發生后，根據合同約定的仲裁條款，向仲裁機構申請仲裁。法律名詞解釋：仲裁是指雙方在爭議發生后，根據合同約定或者事后達成的仲裁協議，將爭議提交給仲裁機構進行審理，并由仲裁機構作出具有法律約束力的裁決。4.訴訟：雙方在爭議無法通過協商、調解、仲裁解決時，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟是指合同雙方在爭議無法通過其他方式解決時，向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議作出判決。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為首次購房的新手買家補充條款：甲方應協助乙方了解購房流程，包括但不限于提供購房指南、解釋相關法律法規，并在必要時陪同乙方辦理相關手續。2.場合：乙方計劃使用貸款購房補充條款：甲方應提供乙方所需的貸款申請所需的所有合法文件，并承諾在乙方申請貸款期間給予必要的配合和支持。3.場合：房地產存在共有產權人或繼承人補充條款：甲方應保證其有權出售該房地產，所有共有產權人或繼承人已同意本次交易，并應在合同簽訂前提供相關同意書。4.場合：乙方希望進行房屋裝修補充條款：甲方應提供房屋結構及設施的相關資料，包括但不限于房屋結構圖、設施使用說明，并承諾不阻礙乙方在合法范圍內進行裝修。5.場合：交易涉及跨境或跨國補充條款：雙方應協商確定適用的法律，并同意在必要時承擔相應的翻譯和通訊費用。合同所需附件列表：1.房地產產權證復印