正式租賃合同：零售商鋪合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________一、租賃物的基本情況1.1租賃物位于__________，建筑面積為__________平方米，商鋪編號(hào)為__________。1.2租賃物設(shè)施設(shè)備：詳見附件一《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求恢復(fù)租賃物原狀，否則甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或損失后，應(yīng)在租賃期滿后______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合法律法規(guī)及商業(yè)道德；（3）在租賃期滿后收回租賃物。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃物符合本合同約定的用途；（2）按照本合同約定將租賃物交付給乙方使用；（3）在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；（2）在租賃期滿后按照本合同約定收回押金。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得損壞或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（4）在租賃期滿后按照本合同約定將租賃物交付給甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于雙方管理和查詢。2.基本信息核對(duì)：甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話和統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等基本信息，確保無誤。3.租賃物情況：明確租賃物的位置、面積、編號(hào)及設(shè)施設(shè)備清單，避免日后因描述不清產(chǎn)生的爭議。4.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃起始日和終止日，以及續(xù)租條件。5.租金支付：確定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。6.押金條款：明確押金的金額、退還條件和退還時(shí)間。7.權(quán)利與義務(wù)：清晰列出甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免責(zé)任不清。8.違約責(zé)任：明確違約方的責(zé)任和賠償方式。9.爭議解決：預(yù)先約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.合同簽署：合同應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字或蓋章，并確保合同副本留存齊全。解決辦法：合同解釋：如合同條款存在歧義，應(yīng)通過雙方協(xié)商或依法解釋合同條款。爭議調(diào)解：在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解。法律訴訟：如調(diào)解無效，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指出租資產(chǎn)的主體，即擁有租賃物并有權(quán)出租的一方。承租方：指租賃資產(chǎn)的主體，即使用租賃物并支付租金的一方。租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的起始和結(jié)束時(shí)間。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指乙方為保障租賃物的安全和完好而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)逾期付款的處罰。違約責(zé)任：指任何一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方約定的解決爭議的方式。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場合：商鋪位于熱門商圈，人流量極大，適合品牌旗艦店或特色商戶。補(bǔ)充條款：為了確保品牌形象，乙方需保持商鋪門面及內(nèi)部裝修風(fēng)格與品牌形象一致，如有變動(dòng)需提前與甲方溝通確認(rèn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與商圈管理方的協(xié)調(diào)工作，確保乙方正常經(jīng)營活動(dòng)不受影響。2.特殊場合：商鋪處于新開發(fā)的商業(yè)區(qū)，需要培育市場，適合初創(chuàng)企業(yè)或試驗(yàn)性項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方可以考慮給予乙方一定的租金優(yōu)惠，以支持初創(chuàng)企業(yè)發(fā)展。雙方應(yīng)定期溝通，甲方應(yīng)提供市場推廣和商業(yè)活動(dòng)支持，乙方應(yīng)積極參與。3.特殊場合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，適合開設(shè)旅游紀(jì)念品店或特色餐飲。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保所售商品或提供的服務(wù)符合旅游景點(diǎn)的特色和游客需求。甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取旅游景點(diǎn)相關(guān)的宣傳資料和營銷資源。4.特殊場合：商鋪為老字號(hào)或歷史建筑，適合傳統(tǒng)文化展示或老字號(hào)品牌。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)尊重和保護(hù)建筑的歷史風(fēng)貌，任何改動(dòng)都需經(jīng)過甲方同意并符合相關(guān)文物保護(hù)規(guī)定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)相關(guān)的文化保護(hù)項(xiàng)目和資金支持。合同所需的附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)部所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等。2.附件二：租賃物平面圖顯示租賃物的平面布局，包括門窗、通道、功能區(qū)劃分等。3.附件三：租金支付方式說明詳細(xì)說明租金支付的具體賬戶信息、支付時(shí)