第第頁合同編號:________個人土地轉讓協議書甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的個人土地轉讓協議書本協議主體如下：甲方（轉讓方）：【甲方姓名】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。乙方（受讓方）：【乙方姓名】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【土地所在地】的【土地面積】平方米土地使用權，且乙方愿意購買該土地使用權，雙方本著平等、自愿、公平的原則，就土地使用權轉讓事宜達成如下協議：1.甲方同意將上述土地使用權轉讓給乙方，乙方同意購買該土地使用權。2.本協議轉讓的土地使用權用途為【土地用途】，乙方購買土地使用權后，應嚴格按照土地用途使用，不得擅自改變土地用途。3.本協議項下的土地使用權轉讓價格為【轉讓價格】，乙方應在簽署本協議后【付款期限】內向甲方支付完畢。4.甲方保證所轉讓的土地使用權合法有效，不存在任何權屬爭議、抵押、查封等影響土地使用權轉讓的情況。5.乙方購買土地使用權后，自行承擔土地使用權轉讓相關稅費。本協議旨在明確雙方在土地使用權轉讓過程中的權利和義務，確保土地使用權轉讓的順利進行。雙方應嚴格遵守本協議約定，共同維護雙方的合法權益。二、價格、支付方式1.價格雙方確認，本協議項下土地使用權轉讓價格為人民幣【轉讓價格】元整（大寫：【人民幣大寫金額】），該價格包含土地使用權轉讓所需的一切費用，包括但不限于土地出讓金、契稅、印花稅等。自本協議簽訂之日起，價格不再進行調整。2.支付方式乙方同意按照以下方式向甲方支付土地使用權轉讓款：（1）本協議簽訂后【支付期限】日內，乙方向甲方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【人民幣大寫首付款金額】）作為定金；（2）在甲方完成土地使用權變更登記手續，且將土地使用權證書交付給乙方后【支付期限】日內，乙方向甲方支付剩余款項人民幣【剩余款項金額】元整（大寫：【人民幣大寫剩余款項金額】）。支付方式包括但不限于銀行轉賬、支票支付等。乙方支付款項時，應將付款憑證及時給甲方確認。甲方在收到款項后，需出具相應的收款憑證。如乙方未按約定時間、金額支付土地使用權轉讓款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（按中國人民銀行同期貸款基準利率計算）×逾期天數。逾期超過【逾期期限】日，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相應的違約金。雙方確認，本協議價格、支付方式明確無誤，自愿遵守以上約定，確保土地使用權轉讓款項的支付順利進行。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證甲方保證所轉讓的土地使用權不存在任何質量問題，并對其所的土地使用權及相關資料的真實性、合法性、有效性承擔保證責任。如因土地使用權本身存在瑕疵或法律糾紛導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的法律責任。2.服務甲方應在土地使用權轉讓過程中必要的協助，包括但不限于：（1）配合乙方辦理土地使用權變更登記手續；（2）土地使用權證書及其他相關資料；（3）協助乙方解決土地使用權轉讓過程中出現的問題。3.履行與變更（1）雙方應嚴格按照本協議約定履行各自的權利和義務。如一方未按約定履行，視為違約，應承擔相應的違約責任。（2）在土地使用權變更登記手續辦理完畢，且乙方支付完畢全部土地使用權轉讓款后，甲方將土地使用權證書交付給乙方，雙方完成土地使用權的交付。（3）如雙方在土地使用權轉讓過程中遇到特殊情況，需要變更本協議內容，應簽訂書面補充協議，并作為本協議的組成部分。在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致無法繼續履行本協議，受影響的一方應立即通知對方，并相關證明文件。雙方應在友好協商的基礎上，共同尋求解決方案，以減輕不可抗力事件帶來的損失。雙方確認，本協議質量保證、服務、履行與變更條款明確無誤，自愿遵守以上約定，確保土地使用權轉讓的順利進行。如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決1.保密條款雙方在履行本協議過程中，可能涉及對方的商業秘密、個人隱私等敏感信息。為保護雙方的合法權益，雙方同意如下保密條款：（1）雙方應對在土地使用權轉讓過程中獲取的對方商業秘密、個人隱私等信息嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露；（2）雙方在保密信息的使用上，應限于本協議項下的土地使用權轉讓事宜，不得用于其他用途；（3）雙方在保密義務期限上，自本協議簽訂之日起至土地使用權轉讓完畢后【保密期限】年內，承擔保密義務。如一方違反保密義務，導致對方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決雙方因履行本協議過程中發生的爭議，應優先通過友好協商解決。協商不成的，可采取以下方式解決：（1）向有管轄權的人民法院提起訴訟；（2）提交【仲裁委員會名稱】，按照其仲裁規則進行仲裁。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。雙方確認，本協議保密條款、爭議解決條款明確無誤，自愿遵守以上約定，以保障土地使用權轉讓的順利進行。雙方在解決爭議過程中，應遵循公平、公正、及時的原則，盡量減少雙方損失。五、其他條款、合同簽署1.其他條款（1）本協議的任何修改、補充均應以書面形式作出，經雙方簽字或蓋章后生效，并作為本協議不可分割的一部分。（2）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（3）本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至土地使用權轉讓完畢且雙方權