2023年建筑資質(zhì)新原則（全新）

建筑資質(zhì)對于企業(yè)來說是非常重要日勺，是企業(yè)的一種根基。由于諸多建筑企業(yè)施工單位在承

包項目的時候都是需要建筑資質(zhì)這個證明，有建筑資質(zhì)才能讓合作單位信服你日勺企業(yè)。一種

建筑企業(yè)施工單位假如沒有建筑資質(zhì)證明，就像魚沒有水，是無法生存的。

辦理建筑資質(zhì)需要去理解諸多內(nèi)容，例如2023年建筑資質(zhì)新原則，以及辦理建筑資質(zhì)的流

程等。今天九天鯨鵬集團就帶你去理解最全最新的2023年建筑資質(zhì)新原則。

一、2023年建筑資質(zhì)新原則:

建筑資質(zhì)原則，分為特級、一級、二級、三級，屬丁建筑工程。

一、建筑工程施工總承包

建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。

特級資質(zhì)原則：

一級資質(zhì)原則：

1.企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn)1億元以上。

2.企業(yè)重要人員

為深入推進簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)改革，經(jīng)研究，決定簡化《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)原則》

（建市[2023]159號）中部分指標(biāo)。現(xiàn)將有關(guān)事項告知如下：

2.1.除各類別最低等級資質(zhì)外，取消有關(guān)注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的

現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人的指標(biāo)考核。

22取消通信工程施工總承包三級資質(zhì)原則中有關(guān)注冊建造師的指標(biāo)考核。

2.3、調(diào)整建筑工程施工總承包一級及如下資質(zhì)的建筑面積考核指標(biāo)，詳細內(nèi)容詳見附件。

2.4.對申請建筑工程、市政公用工程施工總承包特級、一級資質(zhì)的企業(yè)，未進入全國建筑市

場監(jiān)管與誠信信息公布平臺的企業(yè)業(yè)績，不作為有效業(yè)績認定。省級住房城鎮(zhèn)建設(shè)主管部門

要加強當(dāng)?shù)貐^(qū)工程項目數(shù)據(jù)庫建設(shè)，完善數(shù)據(jù)補錄措施，使真實有效日勺企業(yè)業(yè)績及時進入全

國建筑市場監(jiān)管與誠信信息公布平臺。

3.企業(yè)工程業(yè)績

近5年承擔(dān)過下列4類中為2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

（1）地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層口勺民用建筑工程2項；

（2）高度100米以上I內(nèi)構(gòu)筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項；

（3）建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米（不含）的建筑工

程2項;

（4）鋼筋混凝土構(gòu)造單跨30米以上（或鋼構(gòu)造單跨36米以上）口勺建筑工程1項或樞筋混

凝土構(gòu)造單跨27-30米（不含）（或鋼構(gòu)造單跨30-36米（不含））U勺建筑工程2項。

二級資質(zhì)原則：

1.企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn)4000萬元以上。

2.企業(yè)重要人員

同一級資質(zhì)規(guī)定同樣

3.企業(yè)工程業(yè)績

近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。

（1）地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層口勺民用建筑工程2項；

（2）高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度35-50米（不含）I向構(gòu)筑物工程2項；

（3）建筑面積6萬平方式以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米（不含川勺單體工業(yè)、

民用建筑工程2項；

（4）鋼筋混凝土構(gòu)造單跨21米以上（或鋼構(gòu)造單跨24米以上）口勺建筑工程1項或樞筋混

凝土構(gòu)造單跨18-21米（不含）（或鋼構(gòu)造單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。

二級資質(zhì)原則：

1.企業(yè)資產(chǎn)

凈資產(chǎn)800萬元以上。

2.企業(yè)重要人員

同一級資質(zhì)規(guī)定同樣

3.三級企業(yè)不再規(guī)定已竣工程U勺工程業(yè)績；

承包工程范圍:

承包工程范圍:

特級企業(yè)：

1.獲得施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類別各等級工程施工總承包、設(shè)計及開展工程總

承包和項目管理業(yè)務(wù)；

2.獲得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業(yè)中任意1項施工總

承包特級資質(zhì)和其中2項施工總承包一級資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程日勺施工總承包、工

程總承包和項目管理業(yè)務(wù)及開展對應(yīng)設(shè)計主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計業(yè)務(wù)。

3、獲得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質(zhì)和

其中2項施工總承包一級資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程日勺施工總承包、工程總承包和項目

管理業(yè)務(wù)，及開展對應(yīng)設(shè)計主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計業(yè)務(wù)。

4.特級資質(zhì)日勺企業(yè)，限承擔(dān)施工單項協(xié)議額3000萬元以上日勺房屋建筑工程。

一級資質(zhì)：

可承擔(dān)單項協(xié)議額3000萬元以上的下列建筑工程的施工：

（1）高度200米如下的工業(yè)、民用建筑工程；

（2）高度240米如下的構(gòu)筑物工程。

二級資質(zhì)：可承擔(dān)下列建筑工程的施工：

（1）高度100米如卜的工業(yè)、民用建筑工程；

（2）高度120米如下的J構(gòu)筑物工程;

（3）建筑面積4萬平方米如下的單體工業(yè)、民用建筑工程:

（4）單跨跨度39米如下3勺建筑工程。

三級資質(zhì)：可承擔(dān)下列建筑工程日勺施工：

（1）高度50米如下的工業(yè)、民用建筑工程；

（2）高度70米如下的構(gòu)筑物工程；

（3）建筑面積1.2萬平方米如下的單體工業(yè)、民用建筑工程；

（4）單跨跨度27米如下1勺建筑工程。

注：1.建筑工程是指各類構(gòu)造形式口勺民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套

的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體構(gòu)造、建筑屋面、裝

修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等

配套工程。

2.建筑工程有關(guān)專業(yè)職稱包括構(gòu)造、給排水、暖通、電氣等專業(yè)職稱。

3.單項協(xié)議額3000萬元如下且超過建筑工程施工總承包二級資質(zhì)承包工程范圍的建筑工程

的施工，應(yīng)由建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)承擔(dān)。

二、企業(yè)人員必須到達的規(guī)定：

1.企業(yè)經(jīng)理具有23年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。

2、技術(shù)負責(zé)人具有23年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級

注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完畢過兩項及以上施工總承包一級資質(zhì)規(guī)定的代表

工程的技術(shù)工作或甲級設(shè)計資質(zhì)規(guī)定的代表工程或協(xié)議額2億元以上的工程總承包項目。

3.財務(wù)負責(zé)人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。

4.企業(yè)具有注冊一級建造師（一級項目經(jīng)理）50人以上。

5.企業(yè)具有本類別有關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計甲級資質(zhì)原則規(guī)定H勺專業(yè)技術(shù)人員。

四、企業(yè)所具有口勺科技水平：

1.企業(yè)具有省部級（或相稱于省部級水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心。

2.企業(yè)近三年科技活動經(jīng)費支出平均到達營業(yè)額的0.5%以上。

3.企業(yè)具有國家級工法3項以上；近五年具有與工程建設(shè)有關(guān)H勺，可以推進企業(yè)技術(shù)進步的

專利3項以上，合計有效專利8項以上，其中至少有一項發(fā)明專利。

4.企業(yè)近十年獲得過國家級科技進步獎項或主編過工程建設(shè)國家或行業(yè)原則。

5.企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺，實現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息公布、數(shù)據(jù)互換的網(wǎng)絡(luò)化;

已建立并開通了企業(yè)外部網(wǎng)站；使用了綜合項目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計有

關(guān)軟件，實現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計文檔管理。

五、近5年承擔(dān)過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項：

近5年承擔(dān)過下列5項工程總承包或施工總承包項目中口勺3項，工程質(zhì)量合格。

1.高度100米以上的建筑物；

2.28層以上II勺房屋建筑工程；

3,單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程;

4.鋼筋混凝土構(gòu)造單跨30米以上的建筑工程或鋼構(gòu)造單跨36米以上房屋建筑工程:

5.單項建安協(xié)議額2億元以上日勺房屋建筑工程。

六、以上說了這樣多，究竟2023年建筑業(yè)資質(zhì)新原則有哪些變化？

變化一：取消了施工勞務(wù)企業(yè)H勺承包業(yè)務(wù)范圍限制：與小冉辨別勞務(wù)資質(zhì)類別和劃分等級相

對■應(yīng)，新《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)原則》取消了勞務(wù)資質(zhì)承包業(yè)務(wù)范圍日勺限制。

變化二：施工總承包資質(zhì)的考核指標(biāo)有增減，但原則合適提高新《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)原則》在

企業(yè)資產(chǎn)、企業(yè)重要人員、企業(yè)工程業(yè)績這三大方面，與《舊原則》相比，規(guī)定明顯提高。

變化三：施工總承包資質(zhì)承包范圍新增水力發(fā)電、取消單項協(xié)議金額限制。

變化四：調(diào)整了4類施工總承包資質(zhì)的等級劃分：四類施工總承包資質(zhì)口勺等級劃分均增長了

“三級”資質(zhì)。

變化五：提高了施工勞務(wù)企業(yè)的資質(zhì)原則規(guī)定：新《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)原則》在取消了勞務(wù)資

質(zhì)類別和等級劃分以及承包業(yè)務(wù)范圍限制的同步，為了增強施工勞務(wù)企業(yè)的履約能力和風(fēng)

險承擔(dān)能力，合適提高了施工勞務(wù)企業(yè)H勺資質(zhì)原則。

變化六：合并了若干專業(yè)承包資質(zhì)類別，部分類別名稱發(fā)生變化。

變化七：調(diào)整了9類專業(yè)承包資質(zhì)的等級劃分如上表所示，9個專業(yè)承包資質(zhì)類別的等級劃

分發(fā)生變化。

變化八：取消了19個專業(yè)承包資質(zhì)類別。

變化九：施工總承包資質(zhì)類別數(shù)量保持不變，但部分名稱變化施工總承包資質(zhì)的類別數(shù)量未

變，仍為12個，但部分類別的名稱發(fā)生變化，首先，所有施工總承包資質(zhì)名稱中士掉了“企

業(yè)”二字；另一方面，四個類別的施工總承包資質(zhì)名稱發(fā)生了變化（見標(biāo)紅部分），其中“房

屋建筑工程”變?yōu)椤敖ㄖこ獭保耙睙捁こ獭弊?/p>