城市父子之間房屋不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與合同

本合同由以下雙方于2023年12月21日簽訂：

贈(zèng)與人（甲方）：張三，男，漢族，1970年1月1日出生，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門外大街1號(hào)，身份證號(hào)碼

受贈(zèng)人（乙方）：張小四，男，漢族，2005年5月5日出生，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門外大街1號(hào)，身份證號(hào)碼

鑒于甲方作為乙方的父親，出于對(duì)乙方的關(guān)愛和支持，自愿將其名下的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門外大街1號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的描述

甲方贈(zèng)與乙方的不動(dòng)產(chǎn)位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門外大街1號(hào)，建筑面積為150平方米，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為京房權(quán)證朝字第000000號(hào)，土地使用權(quán)證編號(hào)為京土用（2010）第000000號(hào)。

第二條贈(zèng)與條件

甲方贈(zèng)與乙方上述不動(dòng)產(chǎn)，乙方接受贈(zèng)與，雙方確認(rèn)贈(zèng)與行為為無(wú)償行為，乙方無(wú)需支付任何對(duì)價(jià)。

第三條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起30日內(nèi)，將上述不動(dòng)產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。

第四條過(guò)戶登記

甲方應(yīng)協(xié)助乙方在不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。過(guò)戶登記所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)為其合法所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付不動(dòng)產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)交付前，該不動(dòng)產(chǎn)未被查封、扣押或被采取其他強(qiáng)制措施。

4.甲方應(yīng)保證在贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)交付前，該不動(dòng)產(chǎn)未被出租或出借給他人使用。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)接受甲方贈(zèng)與的不動(dòng)產(chǎn)，并在甲方交付不動(dòng)產(chǎn)后，享有該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)在甲方交付不動(dòng)產(chǎn)后，及時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證在不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶登記后，合理使用和管理該不動(dòng)產(chǎn)，不得用于非法用途。

4.乙方應(yīng)在甲方交付不動(dòng)產(chǎn)后，承擔(dān)該不動(dòng)產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付不動(dòng)產(chǎn)，或交付的不動(dòng)產(chǎn)不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

2.如乙方未按照本合同約定辦理過(guò)戶登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

第八條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第十條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）