甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度解除租賃合同及房屋修繕責(zé)任協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除及房屋修繕責(zé)任1.合同解除甲方與乙方簽訂的租賃合同，自本協(xié)議簽訂之日起解除。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。2.房屋修繕責(zé)任乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)確保在交還房屋時，房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的使用狀態(tài)。二、物品清點(diǎn)及交接1.物品清點(diǎn)甲方與乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，對房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)。清點(diǎn)結(jié)果應(yīng)形成書面清單，并由雙方簽字確認(rèn)。2.交接乙方應(yīng)在清點(diǎn)確認(rèn)后，將房屋及物品交還甲方。甲方應(yīng)在收到房屋及物品后，出具接收證明。三、費(fèi)用結(jié)算1.費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。甲方應(yīng)在收到全部費(fèi)用后，出具收款證明。2.違約責(zé)任若乙方未按期結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除，均適用中華人民共和國法律。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況要求乙方進(jìn)行必要的修繕。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收房屋，并按照約定承擔(dān)房屋的修繕責(zé)任。為乙方提供必要的修繕材料和工具，以及必要的協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋交付后，有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)房屋的修繕責(zé)任。如因甲方原因?qū)е滦蘅樠舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)將房屋交付甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)與程序1.?修繕標(biāo)準(zhǔn)房屋修繕標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和房屋現(xiàn)狀為準(zhǔn)，應(yīng)達(dá)到正常使用的要求。修繕材料應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料，并保證質(zhì)量。2.程序乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋需要修繕時，及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______個工作日內(nèi)進(jìn)行修繕，或安排專業(yè)人員進(jìn)行修繕。七、費(fèi)用承擔(dān)1.修繕費(fèi)用房屋修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方在使用過程中因不當(dāng)使用造成的損壞除外。修繕費(fèi)用應(yīng)包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。2.費(fèi)用結(jié)算修繕費(fèi)用應(yīng)在修繕完成后______個工作日內(nèi)結(jié)算，甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法發(fā)票后支付。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間完成修繕，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。如甲方故意拖延修繕或拒絕修繕，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。如乙方在租賃期間故意損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃價格、房屋修繕方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期