商鋪?zhàn)赓U意向合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方為商鋪的合法所有權(quán)人，擁有出租商鋪的權(quán)利，乙方愿意承租甲方商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下意向：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，建筑面積為_______平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為_______，商鋪現(xiàn)狀為_______。1.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件為《_______》，證書編號(hào)為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方租賃商鋪用于_______（具體用途），經(jīng)營(yíng)范圍為_______。5.2乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪用途和經(jīng)營(yíng)范圍，如需變更，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。6.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任，甲方不負(fù)任何保險(xiǎn)責(zé)任。7.2乙方在租賃期間如發(fā)生意外事故，造成第三人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付合同總金額的_______%作為違約金。8.2甲方如未能按照本合同約定將商鋪交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第九條合同解除與終止9.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。9.2在租賃期限內(nèi)，如乙方擅自改變商鋪用途或經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)解除本合同。9.3在租賃期限內(nèi)，如乙方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)解除本合同。9.4在租賃期限內(nèi)，如甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)出租商鋪，甲方有權(quán)提前解除本合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確基本信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，以及甲乙雙方的名稱和聯(lián)系方式。2.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。3.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金比例應(yīng)明確。4.保證金：保證金的數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.商鋪用途與經(jīng)營(yíng)范圍：乙方應(yīng)遵守約定的用途和范圍，任何變更都需甲方同意。6.維修與保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)商鋪的正常使用和必要的維修保養(yǎng)。7.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任。8.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和違約金比例。9.合同解除與終止：列出可能導(dǎo)致合同解除或終止的具體情況。10.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)事先約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：對(duì)于合同履行過程中的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：擁有商鋪所有權(quán)并出租給他人使用的個(gè)人或單位。承租方（乙方）：租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的個(gè)人或單位。租賃期限：合同中約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間長(zhǎng)度。租金：乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。保證金：乙方為擔(dān)保合同履行而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。維修保養(yǎng)：對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正常使用狀態(tài)。違約金：合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因特定原因使合同不再繼續(xù)生效的行為。終止合同：合同期限屆滿或因其他原因使合同自然結(jié)束的行為。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，乙方計(jì)劃用作高端餐飲服務(wù)。“乙方應(yīng)確保餐飲服務(wù)產(chǎn)生的噪音、油煙、廢棄物等符合國(guó)家和當(dāng)?shù)丨h(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未能達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，直至符合規(guī)定，否則甲方有權(quán)解除合同。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪位于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，乙方計(jì)劃用作藝術(shù)工作室。補(bǔ)充條款：藝術(shù)工作室可能需要特殊的照明和電力配置。“乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行特殊改造，包括但不限于照明、電力系統(tǒng)升級(jí)，需提前向甲方提交改造方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。所有改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且改造完成后，商鋪應(yīng)恢復(fù)至可租賃狀態(tài)。”3.應(yīng)用場(chǎng)合：商鋪位于旅游景點(diǎn)附近，乙方計(jì)劃用作紀(jì)念品店。補(bǔ)充條款：旅游旺季和淡季的營(yíng)業(yè)時(shí)間可能不同。“乙方根據(jù)旅游淡旺季調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，但需提前通知甲方，并確保在合同約定的租賃期限內(nèi)，商鋪的正常營(yíng)業(yè)時(shí)間不少于_______個(gè)月。”合同所需附件列表：1.雙方有效身份證