標準合同抵押貸款范本合同編號：__________甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________第一條貸款金額及用途1.1乙方因_______（具體用途，如：經營資金周轉、購買設備等）向甲方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。1.2乙方承諾貸款資金僅用于上述用途，不得用于其他非法用途。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為_______個月，自貸款發放之日起計算。2.2貸款利率為_______%（年利率），按月計息，不足一個月的按實際天數計息。2.3貸款利息的計算及支付方式：乙方應在每月_______日前支付當月利息，貸款到期時一次性還清本金。第三條抵押物及抵押權設立（1）房產：位于_______市_______區_______街道_______號，房產證編號：_______，面積：_______平方米，性質：_______（住宅、商業、工業等）。（2）土地使用權：位于_______市_______區_______街道_______號，土地使用權證編號：_______，面積：_______平方米，用途：_______。3.2乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將抵押物的相關權證交付甲方，并辦理抵押登記手續。3.3甲方依法取得抵押物的抵押權，并享有優先受償的權利。第四條貸款發放及還款4.1甲方在收到乙方提供的全部貸款資料并審核無誤后，應在_______個工作日內將貸款發放至乙方指定的賬戶。4.2乙方應按照本合同約定的還款期限、還款金額及還款方式，按時歸還貸款本金及利息。4.3乙方提前還款的，應提前_______個工作日書面通知甲方，并按照實際貸款期限計算利息。第五條違約責任5.1乙方未按照約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并有權解除本合同。5.2乙方未按時支付利息或歸還貸款本金，甲方有權按照中國人民銀行規定的逾期貸款利率計收逾期利息，并有權提前收回貸款。5.3乙方未按照約定辦理抵押登記手續，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方承擔相應的違約責任。5.4乙方在貸款期間發生重大經營風險、重大訴訟、仲裁等可能影響還款能力的情況，甲方有權提前收回貸款。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（貸款方）：（蓋章）乙方（借款方）：（蓋章）（簽名）見證人：（簽名）注意事項：1.審核信息：甲乙雙方在簽訂合同前需仔細核對對方的身份信息、抵押物的權屬證明等資料，確保信息的真實性和合法性。2.合同條款：雙方應詳細閱讀合同條款，特別是關于貸款用途、還款方式、抵押物、違約責任等方面的規定，確保自身權益不受侵害。3.抵押登記：乙方必須按照約定的時間辦理抵押物的登記手續，以保障甲方的抵押權得到法律認可。4.資金用途：乙方需嚴格按照合同約定的用途使用貸款資金，不得擅自改變用途。5.還款計劃：乙方應制定合理的還款計劃，并按時支付利息及歸還本金。解決辦法：1.違約處理：如乙方違約，甲方有權采取法律手段，包括但不限于提前收回貸款、計收逾期利息、解除合同等。2.爭議解決：合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，可依法向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權優先受償的權利。2.優先受償權：指在債務人不履行到期債務時，債權人可優先于其他債權人從債務人的財產中得到清償的權利。3.違約責任：指當事人違反合同義務所應承擔的民事責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。4.合同解除：指在合同有效成立后，因當事人一方或雙方的意思表示或法定事由，使合同權利義務關系歸于消滅的法律行為。5.不履行到期債務：指債務人未按照合同約定的期限和方式履行其到期債務的行為。6.訴訟：指當事人依法向人民法院提出請求，通過司法程序解決爭議的活動。特殊應用場合及補充條款：1.場合：個人購房抵押貸款“甲方應協助乙方辦理購房相關手續，包括但不限于提供貸款證明文件，確保乙方能順利辦理房產證。若因甲方原因導致乙方無法及時辦理房產證，甲方應承擔相應的法律責任?！?.場合：企業擴大生產規模抵押貸款“乙方在貸款期間用于擴大生產的設備或資產，應專款專用，不得挪作他用。如乙方需改變用途，應提前一個月書面通知甲方，并取得甲方書面同意?！?.場合：農業種植項目抵押貸款“考慮到農業生產的周期性和季節性，甲乙雙方同意，在遇到不可抗力如自然災害導致乙方無法按時還款時，甲方應給予乙方一定的寬限期，具體期限雙方協商確定。”4.場合：留學深造抵押貸款“乙方留學深造期間，甲方應考慮乙方的實際情況，對還款期限和方式進行適當調整。若乙方因學業原因無法按時還款，雙方可協商制定新的還款計劃?！焙贤韪郊斜恚?.乙方身份證明文件（身份證、護照等）2.抵押物權