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文檔簡介

標準合同抵押貸款范本合同編號:__________甲方(貸款方):__________乙方(借款方):__________第一條貸款金額及用途1.1乙方因_______(具體用途,如:經營資金周轉、購買設備等)向甲方申請貸款,貸款金額為人民幣(大寫):_______元整(小寫):¥_______元。1.2乙方承諾貸款資金僅用于上述用途,不得用于其他非法用途。第二條貸款期限及利率2.1貸款期限為_______個月,自貸款發放之日起計算。2.2貸款利率為_______%(年利率),按月計息,不足一個月的按實際天數計息。2.3貸款利息的計算及支付方式:乙方應在每月_______日前支付當月利息,貸款到期時一次性還清本金。第三條抵押物及抵押權設立(1)房產:位于_______市_______區_______街道_______號,房產證編號:_______,面積:_______平方米,性質:_______(住宅、商業、工業等)。(2)土地使用權:位于_______市_______區_______街道_______號,土地使用權證編號:_______,面積:_______平方米,用途:_______。3.2乙方應在本合同簽訂后_______個工作日內,將抵押物的相關權證交付甲方,并辦理抵押登記手續。3.3甲方依法取得抵押物的抵押權,并享有優先受償的權利。第四條貸款發放及還款4.1甲方在收到乙方提供的全部貸款資料并審核無誤后,應在_______個工作日內將貸款發放至乙方指定的賬戶。4.2乙方應按照本合同約定的還款期限、還款金額及還款方式,按時歸還貸款本金及利息。4.3乙方提前還款的,應提前_______個工作日書面通知甲方,并按照實際貸款期限計算利息。第五條違約責任5.1乙方未按照約定用途使用貸款,甲方有權提前收回貸款,并有權解除本合同。5.2乙方未按時支付利息或歸還貸款本金,甲方有權按照中國人民銀行規定的逾期貸款利率計收逾期利息,并有權提前收回貸款。5.3乙方未按照約定辦理抵押登記手續,甲方有權解除本合同,并有權要求乙方承擔相應的違約責任。5.4乙方在貸款期間發生重大經營風險、重大訴訟、仲裁等可能影響還款能力的情況,甲方有權提前收回貸款。第六條法律適用及爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(貸款方):__________乙方(借款方):__________簽訂日期:_______年_______月_______日甲方(貸款方):(蓋章)乙方(借款方):(蓋章)(簽名)見證人:(簽名)注意事項:1.審核信息:甲乙雙方在簽訂合同前需仔細核對對方的身份信息、抵押物的權屬證明等資料,確保信息的真實性和合法性。2.合同條款:雙方應詳細閱讀合同條款,特別是關于貸款用途、還款方式、抵押物、違約責任等方面的規定,確保自身權益不受侵害。3.抵押登記:乙方必須按照約定的時間辦理抵押物的登記手續,以保障甲方的抵押權得到法律認可。4.資金用途:乙方需嚴格按照合同約定的用途使用貸款資金,不得擅自改變用途。5.還款計劃:乙方應制定合理的還款計劃,并按時支付利息及歸還本金。解決辦法:1.違約處理:如乙方違約,甲方有權采取法律手段,包括但不限于提前收回貸款、計收逾期利息、解除合同等。2.爭議解決:合同履行過程中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,可依法向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.抵押權:指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權優先受償的權利。2.優先受償權:指在債務人不履行到期債務時,債權人可優先于其他債權人從債務人的財產中得到清償的權利。3.違約責任:指當事人違反合同義務所應承擔的民事責任,包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。4.合同解除:指在合同有效成立后,因當事人一方或雙方的意思表示或法定事由,使合同權利義務關系歸于消滅的法律行為。5.不履行到期債務:指債務人未按照合同約定的期限和方式履行其到期債務的行為。6.訴訟:指當事人依法向人民法院提出請求,通過司法程序解決爭議的活動。特殊應用場合及補充條款:1.場合:個人購房抵押貸款“甲方應協助乙方辦理購房相關手續,包括但不限于提供貸款證明文件,確保乙方能順利辦理房產證。若因甲方原因導致乙方無法及時辦理房產證,甲方應承擔相應的法律責任。”2.場合:企業擴大生產規模抵押貸款“乙方在貸款期間用于擴大生產的設備或資產,應專款專用,不得挪作他用。如乙方需改變用途,應提前一個月書面通知甲方,并取得甲方書面同意。”3.場合:農業種植項目抵押貸款“考慮到農業生產的周期性和季節性,甲乙雙方同意,在遇到不可抗力如自然災害導致乙方無法按時還款時,甲方應給予乙方一定的寬限期,具體期限雙方協商確定。”4.場合:留學深造抵押貸款“乙方留學深造期間,甲方應考慮乙方的實際情況,對還款期限和方式進行適當調整。若乙方因學業原因無法按時還款,雙方可協商制定新的還款計劃。”合同所需附件列表:1.乙方身份證明文件(身份證、護照等)2.抵押物權

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