建筑合同工程保修協議合同編號：__________一、保修期限1.1乙方對工程的保修期限為____年，自工程竣工驗收合格之日起計算。1.2在保修期限內，如工程出現質量問題，乙方應按本協議約定承擔保修責任。二、保修范圍（1）主體結構工程；（2）屋面防水工程；（3）建筑電氣工程；（4）建筑給排水及供暖工程；（5）通風與空調工程；（6）建筑智能化工程；（7）其他乙方施工的工程內容。（1）自然災害、不可抗力因素造成的損失；（2）甲方使用不當、擅自改動造成的損失；（3）第三方原因造成的損失；（4）法律法規規定的其他不屬于保修范圍的內容。三、保修責任3.1在保修期限內，如工程出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后____個工作日內派員進行現場勘查，并根據實際情況提出修復方案。3.2乙方應在修復方案經甲方確認后____個工作日內完成修復工作，并確保修復質量。3.3乙方在保修期內對工程進行修復時，應采取有效措施，確保修復過程中不影響甲方正常使用。3.4保修期內，乙方應定期對工程進行檢查，發現問題及時修復，確保工程質量。四、保修費用4.1保修費用包括修復工程所需的材料、人工、機械等費用。（1）保修期內，因乙方施工原因導致的工程質量問題，乙方應承擔全部保修費用；（2）保修期內，因甲方原因導致的工程質量問題，甲方應承擔全部保修費用；（3）保修期內，因第三方原因導致的工程質量問題，由責任方承擔相應保修費用。五、爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：見證人（如有）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確保修期限：合同中應明確乙方對工程保修的具體期限，避免因期限不明確導致的糾紛。法律名詞解釋：保修期限，指的是承包方在工程竣工驗收合格后，對工程中存在的質量問題承擔修復責任的期限。2.確定保修范圍：合同中應詳細列出乙方保修的工程內容和排除保修范圍的情形，以界定保修責任。法律名詞解釋：保修范圍，指的是承包方根據合同約定，對工程中特定部分和內容承擔保修責任的界限。3.明確保修責任：合同中應明確乙方在保修期限內的責任，包括對質量問題的響應時間、修復方案提出和實施等。法律名詞解釋：保修責任，是指承包方在保修期限內，對工程質量問題進行修復和保障的義務。4.規定保修費用承擔：合同中應明確保修費用的承擔方式，以避免日后因費用問題產生爭議。法律名詞解釋：保修費用，是指為修復工程質量問題所發生的材料、人工、機械等費用。5.設定爭議解決方式：合同中應規定解決爭議的方式，如友好協商或訴訟，以便在發生糾紛時能夠及時解決。法律名詞解釋：爭議解決，是指合同雙方在履行合同過程中出現分歧時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等手段解決爭議的過程。解決辦法：1.協商解決：在發生爭議時，雙方應嘗試通過友好協商的方式解決，以達成共識。2.法律途徑：如協商不成，雙方可根據合同約定，選擇仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞解釋：仲裁，是指雙方在爭議發生前或發生后達成的協議，自愿將爭議提交給第三方進行審理，并接受其裁定的爭議解決方式。訴訟，是指合同雙方將爭議提交給人民法院，通過司法程序解決爭議的活動。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：新建住宅小區的保修協議“乙方應確保在保修期內，對小區內的公共設施如游樂場、綠化帶等也進行定期檢查和必要的維護，確保居民的生活質量。”2.應用場合：商業寫字樓的保修協議“乙方應在保修期內，為甲方提供24小時緊急維修服務，確保商業寫字樓在遇到緊急情況時能夠得到及時響應和處理。”3.應用場合：學校或教育機構的保修協議“乙方應定期對學校的教室、實驗室、宿舍等區域進行安全檢查，確保所有設施符合國家相關安全標準，為學生和教職工提供安全的學習和工作環境。”4.應用場合：醫院或醫療機構的保修協議“乙方應確保醫院內的所有電氣設備和醫療設施在保修期內正常運行，若出現故障，乙方應在接到通知后2小時內響應，并盡快修復，以免影響醫療服務的正常進行。”合同所需附件列表：1.工程竣工驗收報