城市改造安置房購買合同版合同編號：__________身份證號：____________地址：________________單位名稱：____________法定代表人：__________地址：________________鑒于買方因城市改造項目需要，自愿購買乙方所建設的安置房作為安置用房；第一條安置房的基本情況1.1安置房位于____市____區____街道____路，建筑總面積為____平方米，其中住宅面積為____平方米，公共面積為____平方米。1.2安置房的建設標準和質量要求應符合國家及地方的建筑工程質量標準。第二條購房價格及支付方式住宅面積：人民幣____元/平方米；公共面積：人民幣____元/平方米；總計：人民幣____元（大寫：_________________________元整）。2.2買方應在簽訂本合同時，向乙方支付購房定金人民幣____元（大寫：_________________________元整）。買方未按時支付定金的，視為買方違約，乙方有權解除本合同。2.3買方應在____年____月____日前，將剩余購房款支付給乙方。買方未按時支付購房款的，乙方有權解除本合同，并有權要求買方支付違約金，違約金為未支付購房款的____%。第三條交付及驗收3.1乙方應在____年____月____日前，將安置房交付給買方。3.2買方應對乙方交付的安置房進行驗收。如買方對安置房的質量、面積等有異議，應在驗收期內提出，并書面通知乙方。乙方應在接到通知后____個工作日內，根據買方的異議進行核實并答復。3.3如乙方未按約定時間交付安置房，買方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第四條權益保障4.1乙方保證安置房的土地使用權合法有效，并承諾在交付安置房時，將該地塊的土地使用權過戶至買方名下。4.2乙方保證安置房的建設符合國家及地方的建筑工程質量標準，如因質量問題導致買方損失的，乙方應承擔相應的法律責任。4.3買方在購房后，享有該安置房的使用、收益、處分等權利，并應承擔相應的義務。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2雙方因不可抗力導致無法履行本合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：________________乙方（賣方）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實合同主體：確保甲乙雙方的身份信息準確無誤，包括但不限于姓名/名稱、身份證號、地址等。2.明確房產信息：安置房的位置、面積、建筑標準等詳細信息應在合同中明確。3.價格與支付方式：購房價格及支付方式應具體明確，包括定金金額、付款時間節點等。4.交付與驗收：交付時間、驗收程序和質量異議期限應在合同中明確規定。5.權益保障：賣方應保證土地使用權和建筑質量，并承擔相應的法律責任。6.違約責任：明確雙方違約的責任和違約金的計算方式。7.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，嘗試通過友好協商達成一致。2.法律途徑：若協商不成，可依照合同約定的爭議解決方式，通過訴訟等法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同主體：參與合同關系的各方，包括自然人、法人或其他組織。違約責任：當事人違反合同義務時應承擔的民事責任。定金：為確保合同履行，當事人一方先行支付給對方的一定數額的貨幣。違約金：當事人因違約而應向對方支付的賠償金。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。土地使用權：指土地使用者在法律允許的范圍內對土地的使用權能。過戶：指房地產權利人將房地產權利轉移給他人的法律行為。民事責任：指民事主體因實施違法行為而應承擔的法律責任。特殊情況及補充條款：1.特殊場合：買方為老年人或殘疾人士，需要特別關照和便利設施。乙方應確保安置房內配備無障礙設施，如坡道、扶手等，以方便買方日常生活。乙方應提供必要的家政服務支持，包括但不限于清潔、照料等，直至買方適應新環境。2.特殊場合：買方為外地工作的人員，需要遠程處理購房事宜。乙方應提供線上服務，包括視頻看房、電子合同簽署等，以方便買方遠程操作。乙方應提供必要的文件快遞服務，確保買方可以及時收到重要文件。3.特殊場合：買方計劃將安置房用于出租或經營用途。乙方應提供關于安置房租賃或經營的相關法律咨詢，幫助買方了解相關法規。乙方應協助買方辦理與出租或經營相關的手續，如商業用途變更等。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證件復