深圳商品房買賣合同法合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人/負責人：_______聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：深圳市____區____街道____路____號1.2房屋結構：____________________1.3房屋性質：____________________1.4房屋面積：____________________1.5房屋產權：甲方擁有該房屋的完全產權，無任何抵押、查封、債務糾紛等情況。第二條交易價格與付款方式2.1交易價格：人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2付款方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元作為購房定金。（2）乙方應于____年____月____日前，將剩余購房款支付給甲方。第三條房屋交付與驗收3.1甲方應于____年____月____日前，將符合國家質量標準的該房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到房屋鑰匙后____個工作日內，對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方簽訂房屋驗收確認書。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）甲方應保證所售房屋的權屬清晰、無爭議。（2）甲方應保證所售房屋符合國家質量標準，具備居住條件。（3）甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。4.2乙方權利義務：（1）乙方應按照約定支付購房款。（2）乙方應按照甲方提供的房屋使用說明，合理使用房屋。（3）乙方應遵守物業管理規定，維護房屋的使用安全。第五條違約責任5.1若甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。5.2若乙方未按約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（甲方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_____________________________買受方（乙方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_____________________________注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，乙方應核實甲方所售房屋的權屬情況，確保房屋無抵押、查封等權利瑕疵。法律名詞解釋：權利瑕疵指房屋所有權存在爭議或受到限制，如抵押、查封等，這可能會影響買方的權益。2.質量驗收：乙方應在房屋交付后及時進行驗收，確認房屋質量符合國家相關標準。法律名詞解釋：驗收是指對房屋進行質量檢查，以確認其是否符合約定的質量要求。3.付款方式：乙方應按照合同約定的付款方式和時間支付購房款。法律名詞解釋：付款方式是指買方支付購房款的具體形式，如定金、分期付款等。4.過戶手續：甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續。法律名詞解釋：過戶手續是指將房屋產權從出賣方轉移至買受方的法律程序。解決辦法：1.權屬爭議：若發現房屋存在權屬爭議，乙方應立即停止付款，并與甲方協商解決；協商不成，可訴諸法院。法律名詞解釋：訴訟是指當事人之間因財產權益爭議，向人民法院提起的訴訟請求。2.質量問題：若房屋質量不符合標準，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分/全部購房款。法律名詞解釋：修復是指對不符合質量標準的房屋進行改正，以達到合同約定的質量要求。3.付款違約：如乙方未按約定付款，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。法律名詞解釋：違約金是指合同當事人違反合同約定，按照合同約定或法律規定應支付給對方的一定數額的金錢。4.過戶障礙：若過戶手續出現障礙，雙方應協商解決；協商不成，可依據合同約定向法院提起訴訟。法律名詞解釋：協商解決是指雙方當事人通過友好商談，達成解決問題的共識。特殊場合及補充條款：1.家庭inherits一套房產，想要出售：補充條款：甲方應提供合法的繼承證明文件，包括但不限于遺囑、法院繼承判決書等，以確保房屋產權的合法性。2.購買房屋用于投資出租：補充條款：甲方應保證房屋在交付時符合出租條件，乙方有權在房屋交付后立即進行出租。3.購買房屋作為婚房：補充條款：雙方應在合同中注明房屋購買用途為婚房，并約定若因婚姻關系變化導致房屋處置，應按照雙方協商的方式進行。4.房屋涉及共有產權：補充條款：甲方應提供共有產權人的同意出售證明，確保共有產權人的權益不受侵害。附件列表：1.房屋產權證明：房屋所有權證書、土地使用權證書等。2.身份證明：甲乙雙方的身份證復印件。3.繼承證明（如有）：遺囑、法院繼承判決書等。4.共有產權人同意書（如有）：共有產權人的