深圳市2025年商業(yè)物業(yè)買賣協(xié)議甲方（出賣方）：____地址：____聯(lián)系電話：____乙方（買受方）：____地址：____聯(lián)系電話：____鑒于甲方為深圳市某商業(yè)物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將該物業(yè)出售給乙方；乙方愿意購買該物業(yè)。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就以下事項達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位于深圳市____區(qū)____街道____路____號，建筑總面積為____平方米，土地使用權(quán)面積為____平方米。2.物業(yè)用途：商業(yè)。3.土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓。4.土地使用年限：自____年____月____日至____年____月____日。5.物業(yè)現(xiàn)狀：已裝修。二、交易價格及支付方式1.交易價格：雙方協(xié)商確定物業(yè)總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.支付方式：（1）乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購買物業(yè)的誠意金。（2）乙方在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。三、交付及過戶手續(xù)1.交付：甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后，將物業(yè)交付給乙方。2.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶所需費用由雙方按照約定承擔。四、乙方權(quán)益保障1.甲方保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，確保乙方取得物業(yè)所有權(quán)。3.乙方有權(quán)對物業(yè)進行檢查、評估，甲方應(yīng)予以配合。五、違約責任1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法取得物業(yè)所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)總價的____%。2.乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的0.____%作為違約金。六、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日一、物業(yè)基本情況物業(yè)位于深圳市繁華商圈，地處交通便利、人氣旺盛的地段。該物業(yè)建筑總面積為1000平方米，土地使用權(quán)面積為500平方米，用途為商業(yè)。土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，使用年限自____年____月____日至____年____月____日。物業(yè)現(xiàn)狀為已裝修，設(shè)施齊全，具備良好的商業(yè)氛圍。二、交易價格及支付方式雙方經(jīng)充分協(xié)商，確定物業(yè)總價為人民幣____萬元。支付方式分為兩部分：一是乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____萬元，作為購買物業(yè)的誠意金；二是乙方在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余購房款人民幣____萬元。三、交付及過戶手續(xù)甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后，將物業(yè)交付給乙方。雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理物業(yè)過戶手續(xù)。過戶所需費用包括契稅、印花稅、手續(xù)費等，由雙方按照約定承擔。四、乙方權(quán)益保障為確保乙方的合法權(quán)益，甲方在此承諾：1.甲方保證物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵；2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)過戶手續(xù)，確保乙方取得物業(yè)所有權(quán)；3.乙方有權(quán)對物業(yè)進行檢查、評估，甲方應(yīng)予以配合。五、違約責任為保障雙方權(quán)益，本協(xié)議明確了違約責任：1.甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法取得物業(yè)所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)總價的____%；2.乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的0.____%作為違約金。六、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____乙方（買受方）簽字（或蓋章）：_