第第頁合同編號:________房屋土地買賣合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼10/NUMPAGES總頁數10一、主體與目的本合同編號為_______，甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于_______的房屋及土地使用權（以下簡稱“房屋土地”）出售給乙方的事宜，達成如下協議：合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋土地買賣過程中的權利義務，確保交易的合法性、安全性，并保障雙方的合法權益不受侵害。二、價格、支付方式1.合同價格：乙方同意購買甲方上述房屋土地，成交價格為人民幣_______元整（￥_______元）。2.支付方式：a.乙方在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣_______元整（￥_______元），作為本合同的預付款。b.乙方在合同生效后_______日內，將剩余款項人民幣_______元整（￥_______元）一次性支付給甲方。c.乙方在支付款項時，應向甲方銀行轉賬憑證或現金支付憑證，甲方應在收到款項后出具相應的收據。3.逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的_______%。4.付款條件：乙方支付款項前，應確保所支付的款項來源合法，不得使用非法資金支付。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：a.甲方保證房屋土地權屬清晰，無任何債權債務糾紛，并承擔因房屋土地權屬問題導致合同無效或解除的責任。b.甲方應在本合同簽訂后_______日內，將房屋土地的權屬證明文件、土地使用權證等交付給乙方。c.甲方應配合乙方辦理房屋土地過戶手續，并在乙方支付全部款項后_______日內，協助乙方辦理產權轉移登記手續。2.乙方權利與義務：a.乙方應在簽訂本合同后_______日內支付定金，并按約定時間支付剩余款項。b.乙方在支付款項前，有權要求甲方房屋土地的權屬證明文件等資料，并有權對房屋土地進行實地查驗。c.乙方在房屋土地過戶登記手續辦理完畢后，取得房屋土地的產權。3.雙方權利與義務的其他規定：a.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。b.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。四、質量保證與服務1.房屋質量保證：a.甲方保證出售的房屋土地符合國家規定的質量標準，不存在結構安全隱患。b.甲方應在合同簽訂后_______日內，向乙方房屋的土地使用權證、房屋所有權證等相關證明文件。c.如房屋存在質量問題，甲方應在接到乙方通知后_______日內予以修復或更換，修復或更換期間，乙方有權要求減少或免除相應的房款。2.服務內容：a.甲方應在本合同簽訂后_______日內，協助乙方辦理房屋土地的產權轉移登記手續。b.甲方應向乙方房屋土地的維修保養指南，包括日常維護、應急處理等方面的信息。c.甲方承諾在房屋土地交付后_______年內，對因房屋土地本身質量問題導致的維修，免費的維修服務。3.爭議解決：a.如乙方對房屋質量有異議，應在發現質量問題的_______日內通知甲方。b.乙方對房屋質量有爭議的，應首先通過協商解決，協商不成的，可向相關部門申請鑒定或向人民法院提起訴訟。c.甲方在接到乙方質量異議通知后，應在_______日內給予答復，并在合理期限內采取相應的解決措施。五、履行與變更1.履行期限：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應在合同生效后_______日內完成房屋土地的交付。b.乙方應在合同生效后_______日內完成全部款項的支付。2.履行地點：a.本合同所指的房屋土地交付地點為甲方的房屋土地所在地。b.雙方應在本合同約定的履行地點完成合同項下的權利義務。3.合同變更：a.未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同的內容。b.雙方協商一致，可以對本合同進行變更，變更內容應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。c.合同變更后，對雙方具有同等法律效力，原合同內容與變更內容不一致的，以變更后的內容為準。4.履行責任：a.甲方未按時交付房屋土地或交付的房屋土地不符合合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。b.乙方未按時支付款項的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。c.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。六、保密條款1.保密內容：a.雙方在本合同簽訂、履行過程中所知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營狀況、財務狀況等非公開信息。b.本合同的內容、簽訂過程、履行情況等。2.保密義務：a.雙方對本合同及保密內容負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。b.雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露、丟失或被第三方獲取。3.保密期限：a.本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方約定的保密期限屆滿之日止。b.即使合同終止，雙方對保密內容的保密義務仍繼續有效，直至保密內容不再構成保密信息。4.違約責任：a.如一方違反保密義務，向第三方泄露保密內容，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金。b.違約方還應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。5.例外情況：a.法律法規要求披露的信息，或法院、仲裁機構依法作出的裁決，不構成違約。b.在保密內容已公開的情況下，雙方不再承擔保密義務。七、爭議解決1.爭議處理方式：a.雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議。b.如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院或雙方共同選擇的仲裁機構進行解決。2.仲裁條款：a.若選擇仲裁解決爭議，雙方應共同選擇一家具有管轄權的仲裁機構，按照該機構的仲裁規則進行仲裁。b.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。3.訴訟條款：a.若選擇訴訟解決爭議，雙方應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。b.訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，確保案件公正審理。4.爭議解決程序：a.雙方應在收到爭議通知之日起_______日內提交書面答辯，逾期未答辯的，不影響法院或仲裁機構的審理。b.法院或仲裁機構應在受理爭議后_______日內作出判決或裁決。5.爭議解決費用：a.除非合同另有約定，爭議解決費用由敗訴方承擔。b.仲裁或訴訟費用按照相關法律法規和收費標準由雙方各自承擔。八、其它條款1.不可抗力：a.在不可抗力事件發生期間，雙方應暫停履行合同，并各自承擔由此產生的損失。b.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。c.不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方，并相關證明材料。2.合同解除：a.如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。b.合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋土地的交接手續。3.合同附件：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以附件為準。b.合同附件包括但不限于房屋土地權屬證明文件、付款憑證等。4.合同生效：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。b.合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。5.合同解釋：a.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；協商不成的，按法律規定處理。b.本合同的解釋權歸甲方所有。九、合同簽署1.簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。2.簽署地點：本合同在_______市_______區_______