第第頁合同編號:________二手房屋買賣合同范本2025二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同編號為“二手房屋買賣合同范本2025二”，簽訂雙方為甲方（出賣方）與乙方（買受方）。甲方自愿將其擁有的位于________市________區(qū)________路的________房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權利義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)房屋買賣交易的順利進行。本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格遵守，共同履行合同約定。二、價格、支付方式、房屋買賣總價為人民幣________元整。甲方同意以人民幣________元整的價格出售上述房屋給乙方。支付方式如下：1.乙方應于本合同簽訂之日起________日內，向甲方支付房屋總價款的________%，即人民幣________元整作為定金。2.乙方應于房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起________日內，向甲方支付房屋總價款的________%，即人民幣________元整。3.乙方應于取得房屋鑰匙之日起________日內，向甲方支付房屋總價款的________%，即人民幣________元整。4.余款人民幣________元整，乙方應于本合同簽訂之日起________個月內分________期支付，具體支付時間及金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。本合同約定的支付方式為分期支付，具體支付期限和金額以雙方協(xié)商一致為準。甲方應在收到每期款項后出具相應的收款憑證。三、雙方權利與義務甲方權利與義務：1.甲方應保證所售房屋產權清晰，無任何權屬爭議，并負責辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.甲方應將房屋交付乙方使用，確保房屋符合交付條件，并配合乙方辦理入住手續(xù)。3.甲方應按照合同約定的時間、方式收取房款，不得擅自提高房屋價格或增加其他費用。乙方權利與義務：1.乙方應按照合同約定的時間、方式支付房款，不得逾期支付。2.乙方應按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。3.乙方在房屋交付后，應合理使用房屋設施，愛護房屋，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家有關房地產管理法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，互相配合，共同維護合同權益。如因不可抗力等原因導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據法律規(guī)定處理。四、質量保證與服務1.甲方保證所售房屋為合法建筑，符合國家有關房屋質量標準。房屋交付時，應具備以下條件：-房屋結構安全，無重大質量問題；-房屋內部設施齊全，功能正常；-房屋外部環(huán)境整潔，無妨礙使用的設施。2.甲方應在房屋交付后________日內，向乙方房屋質量保證書，詳細說明房屋的構造、設施、使用年限等信息。3.在合同約定的質量保證期內，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應負責修復或賠償。質量保證期為房屋交付之日起________年。4.乙方在使用房屋過程中，如遇到房屋質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后________日內予以修復或解決方案。5.甲方的服務包括但不限于：-配合乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)；-房屋相關資料和證明文件；-協(xié)助乙方解決房屋交付后的相關問題。6.如因甲方原因導致合同無法履行或服務質量不達標，乙方有權要求甲方承擔相應責任，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。五、履行與變更1.雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限自房屋交付之日起計算。3.合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應立即協(xié)商解決，并可根據實際情況調整履行期限或解除合同。4.任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。變更內容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.合同履行過程中，如因政策調整、市場變化等原因，導致房屋價格發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整合同價格，并簽訂補充協(xié)議。6.雙方應按照合同約定的方式及時履行合同，如一方未按期履行，另一方有權要求履行或解除合同，并要求違約方承擔違約責任。7.合同履行過程中，如因雙方爭議導致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可申請仲裁或向人民法院提起訴訟，解決爭議。六、保密條款1.甲乙雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲得對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。2.保密信息包括但不限于以下內容：-雙方在本合同中約定的商業(yè)計劃、經營策略；-雙方的財務狀況、經營狀況、客戶信息；-雙方在談判過程中的任何技術資料、設計方案；-雙方在合同履行過程中產生的其他非公開信息。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后________年止。4.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，也不得利用保密信息從事任何違法活動。5.在保密期限內，如因法定公開要求或司法、行政機關強制要求披露保密信息，披露方應事先通知對方，并采取一切合法措施以減少對對方的損害。6.保密條款的履行不因本合同的終止而失效，雙方對本合同涉及的保密信息仍負有保密義務。違反保密義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。七、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決過程中，雙方應保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方權益的行為。4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。5.訴訟期間，雙方應積極配合法院調查，必要的證據和資料。6.訴訟費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。7.本合同爭議解決方式為最終解決爭議的方式，雙方均應遵守法院的判決或仲裁裁決。8.如有特殊情況，雙方可協(xié)商一致，選擇仲裁作為爭議解決方式。仲裁地點為________，仲裁機構為________仲裁委員會。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其它條款1.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。3.本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋產權證明文件等。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋買賣交易完成且乙方取得房屋產權證書之日終止。5.如合同任何條款因法律、法規(guī)的修改、廢止或新法律、法規(guī)的頒布而無效，該條款將被視為已從合同中刪除，但不影響合同其他條款的效力。6.本合同簽訂后，任何一方未經對方同意，不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分本合同項下的權利和義務。7.本合同如有修改、補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。8.本合同如有爭議，除本合同“爭議解決”條款外，還應適用《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。九、合同簽署本合同經甲乙雙方充分協(xié)商一致，并在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂。甲乙雙方應在合同上簽字或蓋章，以下為合同簽署的具體信息：甲方（出賣方）代表：________乙方（買受方）代表：________