2025年上海二手住宅買賣合同范文甲方（賣方）：____身份證號碼：____聯系地址：____聯系電話：____乙方（買方）：____身份證號碼：____聯系地址：____聯系電話：____根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其擁有的二手住宅出售給乙方事宜達成如下協議：第一條房地產的基本情況1.1甲方同意將其名下的位于上海市____區____路____弄____號____室的二手住宅（以下簡稱“該房地產”）出售給乙方。1.2該房地產產權證編號為：____，建筑面積為：平方米，土地使用權證編號為：。第二條房地產的權利與義務2.1甲方保證對該房地產擁有合法的所有權，并有權將其出售；該房地產不存在任何法律糾紛或權利限制。2.2乙方同意按照本合同約定的條件購買該房地產，并支付相應的購房款。第三條交易價格及支付方式3.1雙方一致同意，該房地產的總成交價為人民幣（大寫）佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____）。3.2付款方式：定金：乙方應于本合同簽訂之日起____日內支付定金人民幣（大寫）佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____），該定金自合同履行完畢后自動轉為購房款。首付款：乙方應于____年____月____日前支付首期房款人民幣（大寫）佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____）。余款：剩余房款人民幣（大寫）佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____）由乙方通過銀行貸款支付，具體放款時間以銀行規定為準。3.3甲方收取購房款后，應向乙方提供正式收據。第四條房地產權屬轉移登記4.1雙方約定于本合同簽訂之日起____日內共同辦理該房地產的權屬轉移登記手續，將該房地產的所有權過戶至乙方名下。4.2甲方應當協助乙方完成權屬轉移登記手續，并提供所需的身份證明、房產證及其他相關文件。4.3因辦理權屬轉移登記所產生的稅費由____方承擔。第五條房屋交付5.1甲方應于____年____月____日前將該房地產交付給乙方，并簽署《房屋交接書》。5.2交房時，甲方應當結清該房地產在交房前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等。5.3房屋交付后，該房地產的風險責任由乙方承擔。第六條違約責任6.1若乙方未按本合同約定的時間支付購房款，則每逾期一日，需向甲方支付逾期金額的____‰作為違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。6.2若甲方未按本合同約定的時間交付該房地產或辦理權屬轉移登記手續，則每逾期一日，需向乙方支付已付購房款的____‰作為違約金；逾期超過____日的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同履行過程中若發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房地產所在地人民法院提起訴訟。7.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第八條合同簽署甲方（賣方）：____簽署日期：____年____