第第頁合同編號:________后街酒吧租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼9/NUMPAGES總頁數9一、主體與目的本合同名稱為“后街酒吧租賃合同”，以下簡稱“本合同”。合同主體為甲方（出租方）與乙方（承租方）。甲方作為后街酒吧的合法所有權人，同意將后街酒吧租賃給乙方使用。乙方作為承租方，同意租賃甲方后街酒吧并支付相應租金。本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務關系，確保租賃關系的順利進行。租賃目的為乙方經營酒吧業務，為顧客餐飲、娛樂服務。二、價格、支付方式1.租賃價格：乙方租賃后街酒吧的年租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。租金按年度支付，每年租金于每年的______月______日前支付。2.支付方式：乙方應于每年度租金到期日前，將租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶。甲方賬戶信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______3.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于年租金_____%的違約金，直至實際支付完畢。4.預付款：乙方應在簽訂本合同后______個工作日內，向甲方支付人民幣______元作為預付款，預付款在租賃期間不計利息，租賃期滿后無息退還。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有責任保證后街酒吧的產權合法，并保證租賃物符合租賃合同的約定。-甲方應按時交付租賃物，確保租賃物符合租賃合同的約定條件。-甲方有權利在租賃期滿或乙方違約時收回租賃物。2.乙方權利與義務：-乙方有權在租賃期間使用租賃物，但需遵守相關法律法規和租賃合同的約定。-乙方應按時支付租金，保持租賃物的良好狀態，并按照約定進行裝修和維護。-乙方有義務按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。-乙方在租賃期間不得擅自轉讓、轉租或抵押租賃物。-乙方應遵守國家有關消防安全、衛生防疫等規定，確保租賃場所的安全和衛生。-乙方在租賃期滿或合同解除時，應將租賃物恢復至租賃前的狀態，無損壞或未經授權的改動。3.合同解除與違約責任：-如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。-雙方應按照法律規定和合同約定，承擔相應的法律責任和賠償損失。四、質量保證與服務1.質量保證：-甲方保證后街酒吧的建筑物和設施在租賃期間符合國家相關安全標準和規范。-甲方承諾租賃物在交付時無重大缺陷，如發現影響正常使用的缺陷，甲方應立即進行修復。-乙方在使用過程中發現租賃物存在缺陷，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內修復或更換。2.服務承諾：-甲方應必要的物業管理服務，包括但不限于環境衛生、公共設施的維護等。-甲方應協助乙方辦理相關營業執照、消防審批等手續，確保乙方合法經營。-甲方應確保租賃區域內公共安全，如遇緊急情況，甲方應采取必要措施保障乙方及顧客的人身和財產安全。3.乙方服務：-乙方應確保酒吧內的服務質量，包括但不限于食品安全、服務質量等。-乙方應遵守國家相關法律法規，不得從事違法經營活動。-乙方應定期對租賃物進行清潔和保養，保持租賃物的良好狀態。4.故障處理：-在租賃期間，如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。-如因不可抗力導致租賃物損壞，雙方應根據實際情況協商處理。五、履行與變更1.履行：-本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自甲方交付租賃物之日起計算。-甲方應按照合同約定交付租賃物，乙方應按照合同約定支付租金。-除非合同另有約定，雙方應按照合同規定的條款全面履行各自的義務。2.變更：-本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并明確變更的內容和生效日期。-未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。-如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，合同可相應延期或解除，并免除相應的違約責任。3.通知：-雙方應通過書面形式相互通知重要事項，包括但不限于租賃物的維修、租金的調整等。-任何通知應以掛號信或特快專遞方式發送，以發送日期為準。4.終止：-租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，合同自然終止。-如有提前終止合同的情形，雙方應協商一致，并按照合同約定處理相關事宜。六、保密條款1.保密內容：本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息、財務數據等，均為雙方在履行合同過程中知悉的保密信息。2.保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有嚴格保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。3.保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。4.違約責任：任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露或被不當使用的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。5.例外情況：以下情況不屬于違反保密義務：-在法律要求或法院、仲裁機構裁定的范圍內披露信息；-在履行合同義務或維護自身合法權益時，經對方同意披露信息；-在保密信息已經公開或不再構成商業秘密的情況下披露信息。6.解密：在保密期限屆滿或雙方達成協議解密后，保密信息不再受本條款約束。七、爭議解決1.爭議處理：本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。2.爭議期限：自爭議發生之日起______日內，雙方應盡力協商解決爭議。3.仲裁條款：若協商未果，任何一方均可將爭議提交至______仲裁委員會按照其仲裁規則進行仲裁。4.仲裁地點：仲裁地點為______，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。5.訴訟條款：在仲裁條款規定的仲裁機構或仲裁規則不適用的情況下，雙方同意將爭議提交至______人民法院訴訟解決。6.爭議費用：除合同另有約定外，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。7.保密性：在爭議解決過程中，雙方均應遵守保密原則，不得泄露與爭議相關的保密信息。8.合同變更不影響爭議解決條款的有效性。八、其它條款1.合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。3.合同轉讓：未經對方同意，任何一方不得將其在本合同中的權利和義務轉讓給第三方。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同約定的終止條件成就時終止。5.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物的返還、租金結算、違約責任等事宜。6.合同解除的效力：合同解除后，對已履行的部分，雙方應按照合同約定進行結算；對未履行的部分，雙方應協商解決。7.合同爭議的管轄法院：本合同履行過程中發生的爭議，如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。九、合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。以下為雙方簽字（或蓋