第第頁合同編號:________房地產(chǎn)代理合同樣本甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同雙方主體為甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）和乙方（委托人）。甲方為合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)經(jīng)營許可，乙方為合法自然人或法人，擁有合法房地產(chǎn)權(quán)益。本合同旨在明確甲方作為乙方的房地產(chǎn)代理，為乙方房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀服務(wù)，并約定雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。甲方接受乙方委托，以乙方名義從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)，包括但不限于尋找買受人、租賃人，協(xié)助辦理房屋過戶、租賃登記等手續(xù)。乙方承諾積極配合甲方的工作，并按照約定支付經(jīng)紀服務(wù)費用。本合同有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效。二、價格、支付方式1.經(jīng)紀服務(wù)費：甲方經(jīng)紀服務(wù)后，乙方應(yīng)向甲方支付經(jīng)紀服務(wù)費。服務(wù)費按成交價的一定比例計算，具體比例為_____%。2.付款時間：成交后，乙方應(yīng)在簽署買賣合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付經(jīng)紀服務(wù)費的_____%作為預(yù)付款；剩余的_____%經(jīng)紀服務(wù)費，應(yīng)在房屋過戶登記后____個工作日內(nèi)一次性支付。3.支付方式：乙方支付經(jīng)紀服務(wù)費可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。甲方應(yīng)在收到乙方支付的服務(wù)費后，向乙方出具正規(guī)發(fā)票。4.退款情況：如因甲方原因?qū)е陆灰资。追綉?yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款，并承擔相應(yīng)的違約責任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)乙方的委托要求，符合市場行情的房地產(chǎn)信息，并協(xié)助乙方進行房地產(chǎn)交易。2.甲方有義務(wù)對乙方的信息保密，未經(jīng)乙方同意不得向第三方泄露。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)完成經(jīng)紀服務(wù)，并確保交易過程合法合規(guī)。4.甲方有義務(wù)在交易過程中及時向乙方通報交易進展情況，并協(xié)助乙方解決交易過程中遇到的問題。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方真實、準確的房地產(chǎn)信息，并對甲方的服務(wù)進行監(jiān)督。2.乙方有義務(wù)按照約定支付經(jīng)紀服務(wù)費，不得以任何理由拖欠或拒付。3.乙方有義務(wù)在交易過程中真實、準確的個人信息和房地產(chǎn)權(quán)益證明，不得隱瞞或偽造。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得利用甲方的經(jīng)紀服務(wù)進行違法行為。5.乙方有義務(wù)在交易過程中保持與甲方的溝通，及時反饋交易過程中的意見和需求。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：甲方承諾所的房地產(chǎn)信息真實、準確、合法，并保證在代理過程中遵循誠實信用原則。2.服務(wù)內(nèi)容：甲方將為乙方以下服務(wù)：-市場行情分析，協(xié)助乙方確定合理的購買或租賃價格；-協(xié)助乙方尋找合適的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋看房、談判、簽約；-協(xié)助乙方辦理過戶、貸款、租賃登記等相關(guān)手續(xù)；-房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢；3.服務(wù)標準：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成各項服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)平均水平。4.服務(wù)監(jiān)督：乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以改正。5.爭議解決：如因服務(wù)質(zhì)量問題引發(fā)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、履行與變更1.履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點履行各自義務(wù)。2.履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行合同義務(wù)，包括但不限于支付費用、信息、完成交易等。3.變更程序：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議，并對變更內(nèi)容進行明確。4.通知義務(wù)：任何一方需要變更合同內(nèi)容或解除合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方，并說明變更或解除的原因。5.合同解除：在履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：-甲方違反合同約定，嚴重損害乙方權(quán)益；-乙方違反合同約定，嚴重影響交易完成；-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能或不合理。6.合同終止：合同履行完畢或因上述解除原因終止后，雙方應(yīng)立即進行清算，處理剩余事宜，并互相出具履約證明。六、保密條款1.保密信息：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、交易信息等均屬保密信息。2.保密義務(wù)：甲乙雙方對本合同及其履行過程中知悉的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：本合同終止后，保密義務(wù)仍然有效，保密期限自合同簽訂之日起至保密信息公開或合法披露之日止。4.保密例外：以下情況不屬于違反保密義務(wù)：-法律法規(guī)要求公開或披露的信息；-已經(jīng)公開或被第三方合法獲取的信息；-雙方書面同意公開或披露的信息；-為履行本合同義務(wù)所必須公開的信息。5.違約責任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。七、爭議解決1.爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成則進入下一爭議解決程序。3.仲裁：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.仲裁機構(gòu)：仲裁機構(gòu)的選擇由雙方協(xié)商確定，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。5.訴訟：如選擇訴訟解決，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院，并接受該法院的管轄。6.爭議費用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用及其他相關(guān)費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。7.保密性：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本合同的保密條款，不得泄露任何保密信息。八、其它條款1.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房地產(chǎn)信息清單、服務(wù)協(xié)議等。2.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如合同文本存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，以下情況亦構(gòu)成合同解除：-一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；-一方違反合同約定，嚴重損害對方權(quán)益；-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.合同終止：合同履行完畢或因上述解除條件終止后，雙方應(yīng)立即進行清算，處理剩余事宜，并互相出具履約證明。7.合同續(xù)簽：本合同期滿前，如雙方有意繼續(xù)合作，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并協(xié)商續(xù)簽事宜。九、合同簽署1.簽署時間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.簽署地點：本合同簽署地點為____。3.簽署代表：甲方代表為____，乙方代表為____。4.簽