XXXX項目一期標識導向系統設計任務書一．工程概況和設計依據1.工程概況項目位于河北省張家口市懷來縣瑞云觀鄉,瑞云觀鄉素有“中國葡萄之鄉”美譽,與北京市昌平區、延慶縣接壤,距北京市約70公里。征地總面積1674畝,東側緊鄰東鎮公路,北側臨羅莊村田間小路,西側為小西山村,南側為羅莊村。用地性質為文化產業用地、居住及商業配套用地。產品定位為以葡萄及葡萄酒文化為專題旅游度假小鎮。項目地貌形態關鍵以河川平原為主,同時有少許丘陵和山地。地形南部高,北部低,高差約90m,由南至北有一條沖溝,沖溝長約900m,溝深約10m。項目一期位于地塊中心位置,占地200余畝,以沖溝為界分為南、北兩區。項目一期建設內容及指標:項目數量一期總占地面積（㎡）157838建筑占地面積（㎡）73034（包含建筑公建占地面積、別墅占地面積,別墅小院占地面積）道路面積（㎡）13017（包含一期區間路,不含人行道、入戶路）綠地面積（㎡）78300（包含一期沖溝部分、主出入口區域）其中主出入口區域面積（㎡）6513綠地率≥35%2.設計依據《中國協議法》、《中國廣告法》、《廣告管理條列》、及《廣告管理條列實施細則》;國家及地方相關建設工程勘察設計管理法規和規章;建設工程同意文件;河北省及懷來縣相關要求;本項目計劃設計圖紙、現實狀況地形圖及電子文檔;甲方提供項目形象設計及營銷策劃結果文件;甲方提供標識導向系統設計任務書;其它必需設計資料。二．設計標準1.風格定位以簡單、優雅、溫暖托斯卡納建筑建筑風格為基調,表現鮮明葡萄酒莊園文化特色,讓人聯想到沐浴在陽光里山坡、莊園、葡萄園及樸實富足田園生活。2.設計專題度假、休閑、葡萄酒文化三．設計要求1、本項目定位為以低密度中高等級墅類型為主,整體風格以托斯卡納建筑風格為基調,應綜合考慮與建筑風格、景觀環境協調、統一;并結合項目形象設計及營銷策劃要求進行設計;2、深入分析區域特點及交通流線,表現人性化設計,滿足多個功效需求;3、應區分于其它別墅類項目,突出其獨特征及葡萄酒文化專題;將銷售展示區作為關鍵設計,充足表現其風格特色;4、材料選擇、色彩搭配以及造型處理都應遵照總體風格要求,并依據懷來地域立地條件關鍵考慮其可實施性;5、一期標識導向系統建造之控制成本為:人民幣30萬元。四．設計階段及結果要求設計結果必需符合國家相關要求深度要求和技術標準,依據項目進度情況,工作內容包含:一期標識導向系統概念設計、方案設計、施工圖設計及后期跟蹤服務。此次設計工作分四個階段進行:一期標識導向系統概念設計及銷售展示區方案設計階段;以設計范圍和設計標準、要求為標準,提供包含總體構思、設計說明、分析圖、效果圖（或多媒體文件）、意向圖片等,意在產品造型設計與總體布局方面提出并確定設計理念和設計思緒。結果要求:包含A3彩色文本2套,電子文檔1套,設計說明及估算。一期標識導向系統方案設計階段;以概念設計結果為標準,將概念設計具體化、明確化、延伸化。結果要求:包含A3彩色文本2套,電子文檔1套,設計說明及概算。一期標識導向系統施工圖設計階段;以方案設計結果為標準,設計用于制作、安裝等與實施相關施工圖圖紙。結果要求:包含正式圖紙12套（藍圖）,電子文檔2套,設計說明、工程量統計及預算,材料樣板一套。后期跟蹤服務階段;與專業廠家進行設計交底、現場施工配合及出具設計變更,參與各階段工程驗收,參與甲方二次專題設計研討與協調工作。乙方應依據設計任務書要求提交各階段設計結果,向甲方進行具體清楚匯報和充足溝通。在每一個設計階段結束時,乙方必需在取得甲方書面確定后方可進行下一階段設計工作。五、設計內容（一）、別墅園區標識園區一級導示牌園區入口形象墻標識園區總平面圖標識室外公告欄區域指示牌酒莊標識、名稱牌人行景觀橋名稱牌多功效方向指示牌交通指示牌、警示牌溫馨提醒牌危險警示牌植物名稱牌（二）、建筑主體標識1.別墅區域標識2.別墅樓棟號標識3.別墅門牌號標識4.信報箱（三）、營銷中心標識營銷中心一級導示營銷中心二級導示營銷中心入口形象牌營銷形象墻導示辦公室房間服務臺名牌職員胸牌公告欄玻璃防撞貼溫馨提醒牌危險警示牌（四）、示范單位（樣板房）標識樣板房區域指示牌戶型展示牌溫馨提醒牌危險警示牌（五）、物業管理中心標識1.物業管理中心指示牌2.物業管理中心標識3.物業管理人名牌4.玻璃防撞貼5.公告欄6.辦公室房間名牌7.職員胸牌8.業主意見箱9.來訪登記臺牌（六）、設備設施標識1.設備房間名牌2.設備設施名牌3.溫馨提醒牌4.危險警示牌六、設計時間進度安排依據現在工程現實狀況及甲方開發意向,一期標識導向系統設計各階段時間將依次根據以下進度安排:1、一期概念設計及展示區方案設計階段:9月25日2、一期方案設計階段:10月163、一期施工圖設計階段:11月11日以上進度安排包含乙方匯報和設計修改時間,假如