XXXX項(xiàng)目一期標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)一．工程概況和設(shè)計(jì)依據(jù)1.工程概況項(xiàng)目位于河北省張家口市懷來(lái)縣瑞云觀鄉(xiāng),瑞云觀鄉(xiāng)素有“中國(guó)葡萄之鄉(xiāng)”美譽(yù),與北京市昌平區(qū)、延慶縣接壤,距北京市約70公里。征地總面積1674畝,東側(cè)緊鄰東鎮(zhèn)公路,北側(cè)臨羅莊村田間小路,西側(cè)為小西山村,南側(cè)為羅莊村。用地性質(zhì)為文化產(chǎn)業(yè)用地、居住及商業(yè)配套用地。產(chǎn)品定位為以葡萄及葡萄酒文化為專(zhuān)題旅游度假小鎮(zhèn)。項(xiàng)目地貌形態(tài)關(guān)鍵以河川平原為主,同時(shí)有少許丘陵和山地。地形南部高,北部低,高差約90m,由南至北有一條沖溝,沖溝長(zhǎng)約900m,溝深約10m。項(xiàng)目一期位于地塊中心位置,占地200余畝,以沖溝為界分為南、北兩區(qū)。項(xiàng)目一期建設(shè)內(nèi)容及指標(biāo):項(xiàng)目數(shù)量一期總占地面積（㎡）157838建筑占地面積（㎡）73034（包含建筑公建占地面積、別墅占地面積,別墅小院占地面積）道路面積（㎡）13017（包含一期區(qū)間路,不含人行道、入戶(hù)路）綠地面積（㎡）78300（包含一期沖溝部分、主出入口區(qū)域）其中主出入口區(qū)域面積（㎡）6513綠地率≥35%2.設(shè)計(jì)依據(jù)《中國(guó)協(xié)議法》、《中國(guó)廣告法》、《廣告管理?xiàng)l列》、及《廣告管理?xiàng)l列實(shí)施細(xì)則》;國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章;建設(shè)工程同意文件;河北省及懷來(lái)縣相關(guān)要求;本項(xiàng)目計(jì)劃設(shè)計(jì)圖紙、現(xiàn)實(shí)狀況地形圖及電子文檔;甲方提供項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)及營(yíng)銷(xiāo)策劃結(jié)果文件;甲方提供標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū);其它必需設(shè)計(jì)資料。二．設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1.風(fēng)格定位以簡(jiǎn)單、優(yōu)雅、溫暖托斯卡納建筑建筑風(fēng)格為基調(diào),表現(xiàn)鮮明葡萄酒莊園文化特色,讓人聯(lián)想到沐浴在陽(yáng)光里山坡、莊園、葡萄園及樸實(shí)富足田園生活。2.設(shè)計(jì)專(zhuān)題度假、休閑、葡萄酒文化三．設(shè)計(jì)要求1、本項(xiàng)目定位為以低密度中高等級(jí)墅類(lèi)型為主,整體風(fēng)格以托斯卡納建筑風(fēng)格為基調(diào),應(yīng)綜合考慮與建筑風(fēng)格、景觀環(huán)境協(xié)調(diào)、統(tǒng)一;并結(jié)合項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)及營(yíng)銷(xiāo)策劃要求進(jìn)行設(shè)計(jì);2、深入分析區(qū)域特點(diǎn)及交通流線(xiàn),表現(xiàn)人性化設(shè)計(jì),滿(mǎn)足多個(gè)功效需求;3、應(yīng)區(qū)分于其它別墅類(lèi)項(xiàng)目,突出其獨(dú)特征及葡萄酒文化專(zhuān)題;將銷(xiāo)售展示區(qū)作為關(guān)鍵設(shè)計(jì),充足表現(xiàn)其風(fēng)格特色;4、材料選擇、色彩搭配以及造型處理都應(yīng)遵照總體風(fēng)格要求,并依據(jù)懷來(lái)地域立地條件關(guān)鍵考慮其可實(shí)施性;5、一期標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)建造之控制成本為:人民幣30萬(wàn)元。四．設(shè)計(jì)階段及結(jié)果要求設(shè)計(jì)結(jié)果必需符合國(guó)家相關(guān)要求深度要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),依據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度情況,工作內(nèi)容包含:一期標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及后期跟蹤服務(wù)。此次設(shè)計(jì)工作分四個(gè)階段進(jìn)行:一期標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)概念設(shè)計(jì)及銷(xiāo)售展示區(qū)方案設(shè)計(jì)階段;以設(shè)計(jì)范圍和設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、要求為標(biāo)準(zhǔn),提供包含總體構(gòu)思、設(shè)計(jì)說(shuō)明、分析圖、效果圖（或多媒體文件）、意向圖片等,意在產(chǎn)品造型設(shè)計(jì)與總體布局方面提出并確定設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)思緒。結(jié)果要求:包含A3彩色文本2套,電子文檔1套,設(shè)計(jì)說(shuō)明及估算。一期標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)方案設(shè)計(jì)階段;以概念設(shè)計(jì)結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn),將概念設(shè)計(jì)具體化、明確化、延伸化。結(jié)果要求:包含A3彩色文本2套,電子文檔1套,設(shè)計(jì)說(shuō)明及概算。一期標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)施工圖設(shè)計(jì)階段;以方案設(shè)計(jì)結(jié)果為標(biāo)準(zhǔn),設(shè)計(jì)用于制作、安裝等與實(shí)施相關(guān)施工圖圖紙。結(jié)果要求:包含正式圖紙12套（藍(lán)圖）,電子文檔2套,設(shè)計(jì)說(shuō)明、工程量統(tǒng)計(jì)及預(yù)算,材料樣板一套。后期跟蹤服務(wù)階段;與專(zhuān)業(yè)廠家進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、現(xiàn)場(chǎng)施工配合及出具設(shè)計(jì)變更,參與各階段工程驗(yàn)收,參與甲方二次專(zhuān)題設(shè)計(jì)研討與協(xié)調(diào)工作。乙方應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)要求提交各階段設(shè)計(jì)結(jié)果,向甲方進(jìn)行具體清楚匯報(bào)和充足溝通。在每一個(gè)設(shè)計(jì)階段結(jié)束時(shí),乙方必需在取得甲方書(shū)面確定后方可進(jìn)行下一階段設(shè)計(jì)工作。五、設(shè)計(jì)內(nèi)容（一）、別墅園區(qū)標(biāo)識(shí)園區(qū)一級(jí)導(dǎo)示牌園區(qū)入口形象墻標(biāo)識(shí)園區(qū)總平面圖標(biāo)識(shí)室外公告欄區(qū)域指示牌酒莊標(biāo)識(shí)、名稱(chēng)牌人行景觀橋名稱(chēng)牌多功效方向指示牌交通指示牌、警示牌溫馨提醒牌危險(xiǎn)警示牌植物名稱(chēng)牌（二）、建筑主體標(biāo)識(shí)1.別墅區(qū)域標(biāo)識(shí)2.別墅樓棟號(hào)標(biāo)識(shí)3.別墅門(mén)牌號(hào)標(biāo)識(shí)4.信報(bào)箱（三）、營(yíng)銷(xiāo)中心標(biāo)識(shí)營(yíng)銷(xiāo)中心一級(jí)導(dǎo)示營(yíng)銷(xiāo)中心二級(jí)導(dǎo)示營(yíng)銷(xiāo)中心入口形象牌營(yíng)銷(xiāo)形象墻導(dǎo)示辦公室房間服務(wù)臺(tái)名牌職員胸牌公告欄玻璃防撞貼溫馨提醒牌危險(xiǎn)警示牌（四）、示范單位（樣板房）標(biāo)識(shí)樣板房區(qū)域指示牌戶(hù)型展示牌溫馨提醒牌危險(xiǎn)警示牌（五）、物業(yè)管理中心標(biāo)識(shí)1.物業(yè)管理中心指示牌2.物業(yè)管理中心標(biāo)識(shí)3.物業(yè)管理人名牌4.玻璃防撞貼5.公告欄6.辦公室房間名牌7.職員胸牌8.業(yè)主意見(jiàn)箱9.來(lái)訪(fǎng)登記臺(tái)牌（六）、設(shè)備設(shè)施標(biāo)識(shí)1.設(shè)備房間名牌2.設(shè)備設(shè)施名牌3.溫馨提醒牌4.危險(xiǎn)警示牌六、設(shè)計(jì)時(shí)間進(jìn)度安排依據(jù)現(xiàn)在工程現(xiàn)實(shí)狀況及甲方開(kāi)發(fā)意向,一期標(biāo)識(shí)導(dǎo)向系統(tǒng)設(shè)計(jì)各階段時(shí)間將依次根據(jù)以下進(jìn)度安排:1、一期概念設(shè)計(jì)及展示區(qū)方案設(shè)計(jì)階段:9月25日2、一期方案設(shè)計(jì)階段:10月163、一期施工圖設(shè)計(jì)階段:11月11日以上進(jìn)度安排包含乙方匯報(bào)和設(shè)計(jì)修改時(shí)間,假如