2025年經紀人資格考核試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，以下哪項內容不屬于合同必備條款？

A.房地產經紀服務內容

B.房地產經紀服務費用

C.房地產經紀服務期限

D.房地產經紀人員的姓名

2.以下哪項不屬于房地產經紀人員的職業道德規范？

A.誠實守信

B.保守秘密

C.損人利己

D.公平競爭

3.房地產經紀機構在開展業務時，以下哪項行為違反了相關法律法規？

A.依法納稅

B.誠信經營

C.暗箱操作

D.依法備案

4.以下哪項不屬于房地產交易中的禁止性條款？

A.買賣雙方不得惡意串通

B.買賣雙方不得采取欺詐手段

C.買賣雙方不得違反國家法律法規

D.買賣雙方不得擅自改變房屋用途

5.房地產經紀人員在提供房地產咨詢服務時，以下哪項行為屬于違規操作？

A.向客戶提供真實、準確的房地產信息

B.向客戶提供虛假、誤導性的房地產信息

C.幫助客戶了解房地產市場的真實情況

D.建議客戶在購房時注意風險

6.以下哪項不屬于房地產經紀人員的職業素養？

A.良好的溝通能力

B.專業的業務知識

C.驕傲自大

D.嚴謹的工作態度

7.房地產經紀機構在開展業務時，以下哪項行為違反了消費者權益保護法？

A.公平交易

B.誠信經營

C.強迫交易

D.依法納稅

8.以下哪項不屬于房地產經紀人員的業務范圍？

A.房地產買賣代理

B.房地產租賃代理

C.房地產評估

D.房地產咨詢

9.房地產經紀人員在提供房地產咨詢服務時，以下哪項行為屬于違規操作？

A.向客戶提供真實、準確的房地產信息

B.向客戶提供虛假、誤導性的房地產信息

C.幫助客戶了解房地產市場的真實情況

D.建議客戶在購房時注意風險

10.以下哪項不屬于房地產經紀人員的職業道德規范？

A.誠實守信

B.保守秘密

C.損人利己

D.公平競爭

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀服務合同應當包括以下哪些內容？

A.房地產經紀服務內容

B.房地產經紀服務費用

C.房地產經紀服務期限

D.房地產經紀人員的姓名

2.房地產經紀人員的職業道德規范包括以下哪些方面？

A.誠實守信

B.保守秘密

C.損人利己

D.公平競爭

3.房地產經紀機構在開展業務時，以下哪些行為違反了相關法律法規？

A.依法納稅

B.誠信經營

C.暗箱操作

D.依法備案

4.房地產交易中的禁止性條款包括以下哪些？

A.買賣雙方不得惡意串通

B.買賣雙方不得采取欺詐手段

C.買賣雙方不得違反國家法律法規

D.買賣雙方不得擅自改變房屋用途

5.房地產經紀人員的職業素養包括以下哪些方面？

A.良好的溝通能力

B.專業的業務知識

C.驕傲自大

D.嚴謹的工作態度

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，合同內容可以由雙方協商確定。（）

2.房地產經紀機構在開展業務時，可以采取不正當手段獲取客戶信息。（）

3.房地產經紀人員在提供房地產咨詢服務時，可以向客戶提供虛假、誤導性的房地產信息。（）

4.房地產經紀人員的職業道德規范是房地產經紀行業的基石。（）

5.房地產經紀機構在開展業務時，應當依法納稅。（）

6.房地產經紀人員在提供房地產咨詢服務時，應當幫助客戶了解房地產市場的真實情況。（）

7.房地產經紀人員的職業素養是衡量其業務能力的重要標準。（）

8.房地產經紀機構在開展業務時，不得強迫交易。（）

9.房地產經紀人員在提供房地產咨詢服務時，可以向客戶提供虛假、誤導性的房地產信息。（）

10.房地產經紀人員的職業道德規范是房地產經紀行業的基石。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.D

解析思路：房地產經紀服務合同的必備條款通常包括服務內容、服務費用、服務期限等，而經紀人員的姓名并非合同必備條款。

2.C

解析思路：房地產經紀人員的職業道德規范強調誠信、保密、公平競爭等，而損人利己顯然違背了職業道德。

3.C

解析思路：暗箱操作指的是在交易過程中采取不正當手段，違反了相關法律法規，屬于違規行為。

4.D

解析思路：禁止性條款通常涉及違反法律法規或損害他人利益的行為，擅自改變房屋用途可能違反了相關法律法規。

5.B

解析思路：向客戶提供虛假、誤導性的信息違反了房地產經紀人員的職業道德和服務規范。

6.C

解析思路：房地產經紀人員的職業素養應包括良好的溝通能力、專業知識和嚴謹態度，驕傲自大則不利于職業發展。

7.C

解析思路：強迫交易違反了消費者權益保護法，侵犯了消費者的合法權益。

8.C

解析思路：房地產經紀人員的業務范圍通常包括買賣代理、租賃代理和咨詢，而評估通常需要具備相應資質的專業人士進行。

9.B

解析思路：向客戶提供虛假、誤導性的房地產信息違反了房地產經紀人員的職業道德和服務規范。

10.C

解析思路：房地產經紀人員的職業道德規范是房地產經紀行業的基石，是保障行業健康發展的重要前提。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地產經紀服務合同應當明確服務內容、費用、期限和經紀人員的姓名，以確保合同的有效性和雙方的權益。

2.ABD

解析思路：房地產經紀人員的職業道德規范包括誠實守信、保守秘密和公平競爭，這些都是確保行業健康發展的基本要求。

3.C

解析思路：暗箱操作是違規行為，違反了相關法律法規，其他選項如依法納稅、誠信經營和依法備案都是合法行為。

4.ABCD

解析思路：房地產交易中的禁止性條款旨在防止交易過程中的不正當行為，包括惡意串通、欺詐、違反法律法規和擅自改變房屋用途。

5.ABD

解析思路：房地產經紀人員的職業素養包括良好的溝通能力、專業知識和嚴謹態度，驕傲自大則會損害職業形象和客戶關系。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析思路：房地產經紀服務合同的內容應由雙方協商確定，但合同條款應符合法律法規的規定。

2.×

解析思路：房地產經紀機構不得采取不正當手段獲取客戶信息，應遵守相關法律法規和行業規范。

3.×

解析思路：房地產經紀人員不得向客戶提供虛假、誤導性的信息，應遵守職業道德和服務規范。

4.√

解析思路：房地產經紀人員的職業道德規范確實是房地產經紀行業的基石，對于行業健康發展至關重要。

5.√

解析思路：房地產經紀機構在開展業務時應依法納稅，這是履行社會責任和遵守法律法規的基本要求。

6.√

解析思路：房地產經紀人員應幫助客戶了解房地產市場的真實情況，提供準確的信息和建議。

7.√

解析思路：房地產經紀人員的職業素養是衡量其業務能力的重要標準，包括溝通能力、專業