2025年房地產經紀人資格考試試題及答案深度分析姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產經紀人員職業道德的核心是（）。

A.客戶至上

B.誠信為本

C.服務至上

D.利益最大化

2.房地產經紀機構與委托人簽訂房地產經紀服務合同，應當自簽訂之日起（）日內向所在地的市、縣房地產管理部門備案。

A.3

B.5

C.7

D.10

3.房地產經紀人員在執業活動中，不得有以下行為：（）。

A.違反國家法律法規

B.捏造、散布虛假信息

C.侵犯他人合法權益

D.以上都是

4.房地產經紀人員應當具備以下條件：（）。

A.具有完全民事行為能力

B.具有房地產經紀專業知識和技能

C.具有良好的職業道德

D.以上都是

5.房地產經紀機構從事房地產經紀業務，應當自領取營業執照之日起（）日內向所在地的市、縣房地產管理部門備案。

A.3

B.5

C.7

D.10

6.房地產經紀機構與委托人簽訂房地產經紀服務合同，應當自簽訂之日起（）日內向所在地的市、縣房地產管理部門備案。

A.3

B.5

C.7

D.10

7.房地產經紀人員在執業活動中，不得有以下行為：（）。

A.違反國家法律法規

B.捏造、散布虛假信息

C.侵犯他人合法權益

D.以上都是

8.房地產經紀人員應當具備以下條件：（）。

A.具有完全民事行為能力

B.具有房地產經紀專業知識和技能

C.具有良好的職業道德

D.以上都是

9.房地產經紀機構從事房地產經紀業務，應當自領取營業執照之日起（）日內向所在地的市、縣房地產管理部門備案。

A.3

B.5

C.7

D.10

10.房地產經紀機構與委托人簽訂房地產經紀服務合同，應當自簽訂之日起（）日內向所在地的市、縣房地產管理部門備案。

A.3

B.5

C.7

D.10

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀機構應當具備以下條件：（）

A.具有獨立的法人資格

B.具有固定的經營場所

C.具有合法的營業執照

D.具有穩定的經紀人員隊伍

2.房地產經紀人員職業道德的基本要求包括：（）

A.誠信

B.公平

C.尊重

D.保密

3.房地產經紀服務合同應當包括以下內容：（）

A.雙方當事人的基本信息

B.房地產經紀服務的內容

C.房地產經紀服務的費用

D.房地產經紀服務的時間

4.房地產經紀人員在執業活動中，應當遵守以下規定：（）

A.不得泄露委托人的商業秘密

B.不得利用職務之便謀取不正當利益

C.不得擅自變更房地產經紀服務合同

D.不得違反國家法律法規

5.房地產經紀機構應當建立健全以下制度：（）

A.內部管理制度

B.財務管理制度

C.培訓制度

D.考核制度

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人員可以同時接受多個委托人的委托，進行同一房地產經紀活動。（）

2.房地產經紀機構可以與委托人簽訂無固定期限的房地產經紀服務合同。（）

3.房地產經紀人員可以接受委托人的委托，代為辦理房地產登記手續。（）

4.房地產經紀機構應當對房地產經紀人員的執業行為進行監督和管理。（）

5.房地產經紀人員可以接受委托人的委托，代為辦理房地產抵押手續。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.B

解析思路：房地產經紀人員職業道德的核心是誠信，這是其職業行為的基本準則。

2.C

解析思路：根據《房地產經紀管理辦法》，房地產經紀機構與委托人簽訂房地產經紀服務合同后，應在7日內備案。

3.D

解析思路：房地產經紀人員的行為規范要求其不得違反國家法律法規，不得捏造、散布虛假信息，也不得侵犯他人合法權益。

4.D

解析思路：房地產經紀人員應當具備完全民事行為能力、專業知識和技能，以及良好的職業道德。

5.B

解析思路：房地產經紀機構領取營業執照后，應在5日內向所在地房地產管理部門備案。

6.C

解析思路：與第2題相同，房地產經紀服務合同簽訂后應在7日內備案。

7.D

解析思路：房地產經紀人員的行為規范要求其不得違反國家法律法規，不得捏造、散布虛假信息，也不得侵犯他人合法權益。

8.D

解析思路：房地產經紀人員應當具備完全民事行為能力、專業知識和技能，以及良好的職業道德。

9.B

解析思路：房地產經紀機構領取營業執照后，應在5日內向所在地房地產管理部門備案。

10.C

解析思路：與第2題相同，房地產經紀服務合同簽訂后應在7日內備案。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABCD

解析思路：房地產經紀機構應具備法人資格、固定經營場所、合法營業執照和穩定的經紀人員隊伍。

2.ABCD

解析思路：房地產經紀人員職業道德的基本要求包括誠信、公平、尊重和保密。

3.ABCD

解析思路：房地產經紀服務合同應包含雙方基本信息、服務內容、服務費用和服務時間等關鍵信息。

4.ABCD

解析思路：房地產經紀人員在執業活動中應遵守不得泄露商業秘密、不得謀取不正當利益、不得擅自變更合同和不得違反法律法規的規定。

5.ABCD

解析思路：房地產經紀機構應建立健全內部管理、財務、培訓、考核等制度，以確保經紀活動的規范和有效。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.×

解析思路：房地產經紀人員不得同時接受多個委托人的委托進行同一房地產經紀活動，以避免利益沖突。

2.×

解析思路：房地產經紀服務合同通常有固定期限，無固定期限的合同可能會給雙方帶來不必要的風險。

3.×

解析思路：房地產經紀人員不得代為