2025年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的法律責(zé)任試題及答案姓名：____________________

一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，以下哪項(xiàng)不屬于其法定義務(wù)？

A.誠實(shí)守信

B.保守秘密

C.違法交易

D.尊重客戶意愿

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按約定時(shí)間完成房屋交易，給委托人造成損失，以下哪種責(zé)任應(yīng)承擔(dān)？

A.民事責(zé)任

B.刑事責(zé)任

C.行政責(zé)任

D.無責(zé)任

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋交易過程中，以下哪項(xiàng)行為屬于違規(guī)操作？

A.客觀介紹房屋信息

B.收取高額傭金

C.公正處理交易糾紛

D.依法納稅

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理房屋租賃業(yè)務(wù)時(shí)，以下哪種行為是合法的？

A.代收租金

B.代付水電費(fèi)

C.代為簽訂租賃合同

D.代為辦理房屋過戶手續(xù)

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，以下哪種合同無效？

A.雙方真實(shí)意愿

B.明確權(quán)利義務(wù)

C.明確違約責(zé)任

D.限制競爭

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋交易過程中，以下哪種行為屬于侵犯消費(fèi)者權(quán)益？

A.誠信服務(wù)

B.明碼標(biāo)價(jià)

C.誤導(dǎo)消費(fèi)者

D.依法納稅

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理房屋買賣業(yè)務(wù)時(shí)，以下哪種行為是合法的？

A.代理簽訂購房合同

B.代為辦理貸款手續(xù)

C.代為辦理房屋過戶手續(xù)

D.代為辦理房屋抵押手續(xù)

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋交易過程中，以下哪種行為屬于違法行為？

A.依法納稅

B.保守秘密

C.違法交易

D.誠信服務(wù)

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，以下哪種合同條款無效？

A.明確權(quán)利義務(wù)

B.明確違約責(zé)任

C.限制競爭

D.明確傭金標(biāo)準(zhǔn)

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋交易過程中，以下哪種行為屬于違規(guī)操作？

A.客觀介紹房屋信息

B.收取高額傭金

C.公正處理交易糾紛

D.依法納稅

11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理房屋租賃業(yè)務(wù)時(shí)，以下哪種行為是合法的？

A.代收租金

B.代付水電費(fèi)

C.代為簽訂租賃合同

D.代為辦理房屋過戶手續(xù)

12.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋交易過程中，以下哪種行為屬于侵犯消費(fèi)者權(quán)益？

A.誠信服務(wù)

B.明碼標(biāo)價(jià)

C.誤導(dǎo)消費(fèi)者

D.依法納稅

13.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理房屋買賣業(yè)務(wù)時(shí)，以下哪種行為是合法的？

A.代理簽訂購房合同

B.代為辦理貸款手續(xù)

C.代為辦理房屋過戶手續(xù)

D.代為辦理房屋抵押手續(xù)

14.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋交易過程中，以下哪種行為屬于違法行為？

A.依法納稅

B.保守秘密

C.違法交易

D.誠信服務(wù)

15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，以下哪種合同條款無效？

A.明確權(quán)利義務(wù)

B.明確違約責(zé)任

C.限制競爭

D.明確傭金標(biāo)準(zhǔn)

16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋交易過程中，以下哪種行為屬于違規(guī)操作？

A.客觀介紹房屋信息

B.收取高額傭金

C.公正處理交易糾紛

D.依法納稅

17.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理房屋租賃業(yè)務(wù)時(shí)，以下哪種行為是合法的？

A.代收租金

B.代付水電費(fèi)

C.代為簽訂租賃合同

D.代為辦理房屋過戶手續(xù)

18.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋交易過程中，以下哪種行為屬于侵犯消費(fèi)者權(quán)益？

A.誠信服務(wù)

B.明碼標(biāo)價(jià)

C.誤導(dǎo)消費(fèi)者

D.依法納稅

19.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理房屋買賣業(yè)務(wù)時(shí)，以下哪種行為是合法的？

A.代理簽訂購房合同

B.代為辦理貸款手續(xù)

C.代為辦理房屋過戶手續(xù)

D.代為辦理房屋抵押手續(xù)

20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋交易過程中，以下哪種行為屬于違法行為？

A.依法納稅

B.保守秘密

C.違法交易

D.誠信服務(wù)

二、多項(xiàng)選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，以下哪些屬于其法定義務(wù)？

A.誠實(shí)守信

B.保守秘密

C.違法交易

D.尊重客戶意愿

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋交易過程中，以下哪些行為屬于違規(guī)操作？

A.客觀介紹房屋信息

B.收取高額傭金

C.公正處理交易糾紛

D.依法納稅

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理房屋租賃業(yè)務(wù)時(shí)，以下哪些行為是合法的？

A.代收租金

B.代付水電費(fèi)

C.代為簽訂租賃合同

D.代為辦理房屋過戶手續(xù)

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋交易過程中，以下哪些行為屬于侵犯消費(fèi)者權(quán)益？

A.誠信服務(wù)

B.明碼標(biāo)價(jià)

C.誤導(dǎo)消費(fèi)者

D.依法納稅

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理房屋買賣業(yè)務(wù)時(shí)，以下哪些行為是合法的？

A.代理簽訂購房合同

B.代為辦理貸款手續(xù)

C.代為辦理房屋過戶手續(xù)

D.代為辦理房屋抵押手續(xù)

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，可以限制競爭。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋交易過程中，可以收取高額傭金。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理房屋租賃業(yè)務(wù)時(shí)，可以代收租金。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋交易過程中，可以誤導(dǎo)消費(fèi)者。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理房屋買賣業(yè)務(wù)時(shí)，可以代為辦理貸款手續(xù)。（）

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋交易過程中，可以代為辦理房屋過戶手續(xù)。（）

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，可以違反消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法。（）

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋交易過程中，可以侵犯消費(fèi)者權(quán)益。（）

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理房屋買賣業(yè)務(wù)時(shí)，可以代為辦理房屋抵押手續(xù)。（）

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋交易過程中，可以違法交易。（）

試卷答案如下：

一、單項(xiàng)選擇題答案及解析：

1.C

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守誠實(shí)守信的原則，保守秘密，尊重客戶意愿，但不包括違法交易。

2.A

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人未按約定時(shí)間完成房屋交易，給委托人造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

3.B

解析：收取高額傭金是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的違規(guī)行為，違反了合理收費(fèi)的原則。

4.A

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理房屋租賃業(yè)務(wù)時(shí)，代收租金是合法的，但需遵守相關(guān)規(guī)定。

5.D

解析：限制競爭的合同條款屬于無效條款，因?yàn)檫`反了公平競爭的原則。

6.C

解析：誤導(dǎo)消費(fèi)者是侵犯消費(fèi)者權(quán)益的行為，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。

7.C

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理房屋買賣業(yè)務(wù)時(shí)，代為辦理房屋過戶手續(xù)是合法的，屬于經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范疇。

8.C

解析：違法交易是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在交易過程中違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

9.C

解析：限制競爭的合同條款無效，因?yàn)檫`反了公平競爭的原則。

10.B

解析：收取高額傭金是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的違規(guī)操作，違反了合理收費(fèi)的原則。

11.A

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理房屋租賃業(yè)務(wù)時(shí)，代收租金是合法的，但需遵守相關(guān)規(guī)定。

12.C

解析：誤導(dǎo)消費(fèi)者是侵犯消費(fèi)者權(quán)益的行為，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。

13.C

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理房屋買賣業(yè)務(wù)時(shí)，代為辦理房屋過戶手續(xù)是合法的，屬于經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范疇。

14.C

解析：違法交易是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在交易過程中違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

15.C

解析：限制競爭的合同條款無效，因?yàn)檫`反了公平競爭的原則。

16.B

解析：收取高額傭金是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的違規(guī)操作，違反了合理收費(fèi)的原則。

17.A

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理房屋租賃業(yè)務(wù)時(shí)，代收租金是合法的，但需遵守相關(guān)規(guī)定。

18.C

解析：誤導(dǎo)消費(fèi)者是侵犯消費(fèi)者權(quán)益的行為，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。

19.C

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理房屋買賣業(yè)務(wù)時(shí)，代為辦理房屋過戶手續(xù)是合法的，屬于經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范疇。

20.C

解析：違法交易是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在交易過程中違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、多項(xiàng)選擇題答案及解析：

1.AB

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守誠實(shí)守信的原則，保守秘密，尊重客戶意愿。

2.BC

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋交易過程中，收取高額傭金和誤導(dǎo)消費(fèi)者是違規(guī)操作。

3.ABC

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理房屋租賃業(yè)務(wù)時(shí)，代收租金、代付水電費(fèi)和代為簽訂租賃合同是合法的。

4.BC

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋交易過程中，誤導(dǎo)消費(fèi)者和侵犯消費(fèi)者權(quán)益是違規(guī)行為。

5.ABC

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理房屋買賣業(yè)務(wù)時(shí)，代理簽訂購房合同、代為辦理貸款手續(xù)和代為辦理房屋過戶手續(xù)是合法的。

三、判斷題答案及解析：

1.×

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在簽訂經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，不得限制競爭，應(yīng)當(dāng)遵守公平競爭的原則。

2.×

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋交易過程中，不得收取高額傭金，應(yīng)當(dāng)合理收費(fèi)。

3.√

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理房屋租賃業(yè)務(wù)時(shí)，可以代收租金，但需遵守相關(guān)規(guī)定。

4.×

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋交易過程中，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者，應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。

5.√

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在代理房屋買賣業(yè)務(wù)時(shí)，可以代為辦理貸款手續(xù)，屬于經(jīng)紀(jì)服務(wù)的范疇。

6.√

解析：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行房屋交易過程中，可以代為辦理房屋過戶手續(xù)，屬于經(jīng)