房地產經紀資格考試連續試題及總結姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產經紀人員執業資格證書的有效期為：

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

2.以下哪項不屬于房地產經紀機構設立的條件？

A.有固定的經營場所

B.有2名以上取得房地產經紀人員執業資格證書的人員

C.有健全的內部管理制度

D.有1000萬元以上的注冊資本

3.房地產經紀活動的基本原則不包括：

A.誠信原則

B.公平原則

C.實事求是原則

D.追求最大利潤原則

4.以下哪項不屬于房地產經紀人員的職業道德？

A.誠實守信

B.保守秘密

C.追求個人利益

D.維護行業形象

5.房地產經紀機構在簽訂房地產經紀服務合同前，應向委托人告知：

A.傭金收取標準

B.服務內容

C.服務期限

D.以上都是

6.房地產經紀人員在簽訂房地產經紀服務合同時，應告知委托人：

A.合同內容

B.合同效力

C.合同變更

D.以上都是

7.房地產經紀人員在代理銷售過程中，不得：

A.故意隱瞞房屋質量

B.故意誤導消費者

C.擅自修改合同條款

D.以上都是

8.房地產經紀機構在發布房地產廣告時，不得：

A.虛假宣傳

B.故意夸大房屋價值

C.違反廣告法規

D.以上都是

9.房地產經紀人員在提供房地產咨詢服務時，應：

A.堅持客觀公正

B.提供真實信息

C.遵守職業道德

D.以上都是

10.房地產經紀機構在開展業務活動中，應：

A.依法經營

B.誠信服務

C.嚴格保密

D.以上都是

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀人員應當具備以下哪些條件？

A.具有完全民事行為能力

B.具有良好的職業道德

C.通過房地產經紀人員資格考試

D.取得房地產經紀人員執業資格證書

2.房地產經紀服務合同應當包括以下哪些內容？

A.雙方當事人的姓名或者名稱、住所

B.房地產經紀服務內容

C.房地產經紀服務費用及其支付方式

D.房地產經紀服務期限

3.房地產經紀機構在設立分支機構時，應具備以下哪些條件？

A.有符合法律、法規規定的章程

B.有2名以上取得房地產經紀人員執業資格證書的人員

C.有固定的經營場所

D.有健全的內部管理制度

4.房地產經紀人員在執業活動中，應遵守以下哪些規定？

A.不得泄露委托人的商業秘密

B.不得利用職務之便謀取不正當利益

C.不得利用虛假信息誤導消費者

D.不得擅自變更房地產經紀服務合同

5.房地產經紀機構在開展業務活動中，應遵守以下哪些規定？

A.不得利用虛假信息誤導消費者

B.不得泄露委托人的商業秘密

C.不得違反廣告法規

D.不得擅自變更房地產經紀服務合同

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人員可以同時代理買賣雙方，但需征得雙方同意。（）

2.房地產經紀機構在開展業務活動中，可以收取未成交傭金。（）

3.房地產經紀人員在執業活動中，不得收取委托人以外的任何費用。（）

4.房地產經紀機構可以設立分支機構，但需經原注冊地房地產管理部門批準。（）

5.房地產經紀人員在執業活動中，可以擅自變更房地產經紀服務合同。（）

參考答案：

一、單項選擇題

1.C

2.D

3.D

4.C

5.D

6.D

7.D

8.D

9.D

10.D

二、多項選擇題

1.ABCD

2.ABCD

3.ABCD

4.ABCD

5.ABCD

三、判斷題

1.×

2.×

3.√

4.√

5.×

試卷答案如下：

一、單項選擇題

1.C解析：房地產經紀人員執業資格證書的有效期為3年。

2.D解析：房地產經紀機構設立的條件不包括注冊資本要求，而是有固定的經營場所、有2名以上取得房地產經紀人員執業資格證書的人員和健全的內部管理制度。

3.D解析：實事求是原則、誠信原則和公平原則是房地產經紀活動的基本原則，追求最大利潤原則不是。

4.C解析：房地產經紀人員的職業道德要求包括誠實守信、保守秘密和維護行業形象，追求個人利益不符合職業道德。

5.D解析：簽訂房地產經紀服務合同前，應告知委托人傭金收取標準、服務內容和服務期限。

6.D解析：簽訂房地產經紀服務合同時，應告知委托人合同內容、合同效力和合同變更。

7.D解析：房地產經紀人員在代理銷售過程中，不得故意隱瞞房屋質量、故意誤導消費者或擅自修改合同條款。

8.D解析：房地產經紀機構在發布房地產廣告時，不得虛假宣傳、故意夸大房屋價值、違反廣告法規。

9.D解析：房地產經紀人員在提供房地產咨詢服務時，應堅持客觀公正、提供真實信息和遵守職業道德。

10.D解析：房地產經紀機構在開展業務活動中，應依法經營、誠信服務、嚴格保密。

二、多項選擇題

1.ABCD解析：房地產經紀人員應當具備完全民事行為能力、良好的職業道德、通過房地產經紀人員資格考試和取得房地產經紀人員執業資格證書。

2.ABCD解析：房地產經紀服務合同應當包括雙方當事人的姓名或者名稱、住所、房地產經紀服務內容、房地產經紀服務費用及其支付方式和房地產經紀服務期限。

3.ABCD解析：房地產經紀機構在設立分支機構時，應具備符合法律、法規規定的章程、有2名以上取得房地產經紀人員執業資格證書的人員、有固定的經營場所和健全的內部管理制度。

4.ABCD解析：房地產經紀人員在執業活動中，應遵守不得泄露委托人的商業秘密、不得利用職務之便謀取不正當利益、不得利用虛假信息誤導消費者和不得擅自變更房地產經紀服務合同的規定。

5.ABCD解析：房地產經紀機構在開展業務活動中，應遵守不得利用虛假信息誤導消費者、不得泄露委托人的商業秘密、不得違反廣告法規和不得擅自變更房地產經紀服務合同的規定。

三、判斷題

1.×解析：房地產經紀人員不得同時代理買賣雙方，因為這可能導致利益沖突。

2.×解析：房地產經紀機構不得收取未成交傭金，除非合同中有明確規定。

3.√