房地產經紀人考試必看指南試題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產經紀人員的職業道德規范中，要求經紀人員做到誠實守信，下列哪項不屬于誠實守信的范疇？

A.實事求是，不夸大其詞

B.保守客戶秘密

C.從事不正當競爭

D.對客戶承諾一諾千金

2.房地產經紀機構在簽訂經紀合同時，應確保合同內容完整、準確，以下哪項不屬于合同內容？

A.房地產經紀機構名稱

B.房地產經紀人員姓名

C.房地產交易價格

D.房地產交易稅費

3.下列哪項不屬于房地產經紀人員的業務范圍？

A.房地產買賣代理

B.房地產租賃代理

C.房地產評估

D.房地產投資咨詢

4.房地產經紀人員在進行房屋實地勘察時，以下哪項不屬于勘察內容？

A.房屋面積

B.房屋結構

C.房屋裝修

D.房屋周邊環境

5.房地產經紀人員在簽訂經紀合同時，以下哪項不屬于合同必備條款？

A.房地產經紀機構名稱

B.房地產經紀人員姓名

C.房地產交易價格

D.房地產交易稅費

6.房地產經紀人員在為客戶提供咨詢服務時，以下哪項不屬于咨詢內容？

A.房地產市場行情

B.房地產政策法規

C.房地產交易流程

D.房地產投資收益

7.房地產經紀人員在處理客戶投訴時，以下哪項不屬于處理原則？

A.及時溝通

B.公正處理

C.拖延處理

D.主動承擔責任

8.房地產經紀人員在簽訂經紀合同時，以下哪項不屬于合同生效條件？

A.雙方簽字

B.合同內容完整

C.合同金額

D.合同簽訂日期

9.房地產經紀人員在為客戶提供房屋租賃服務時，以下哪項不屬于租賃合同必備條款？

A.房屋地址

B.租賃期限

C.租金支付方式

D.房屋裝修情況

10.房地產經紀人員在為客戶提供房屋買賣服務時，以下哪項不屬于買賣合同必備條款？

A.房屋地址

B.買賣價格

C.付款方式

D.房屋產權狀況

11.房地產經紀人員在為客戶提供房屋評估服務時，以下哪項不屬于評估內容？

A.房屋面積

B.房屋結構

C.房屋裝修

D.房屋周邊環境

12.房地產經紀人員在為客戶提供房地產投資咨詢時，以下哪項不屬于咨詢內容？

A.房地產市場行情

B.房地產政策法規

C.房地產交易流程

D.房地產投資收益

13.房地產經紀人員在處理客戶投訴時，以下哪項不屬于處理原則？

A.及時溝通

B.公正處理

C.拖延處理

D.主動承擔責任

14.房地產經紀人員在簽訂經紀合同時，以下哪項不屬于合同生效條件？

A.雙方簽字

B.合同內容完整

C.合同金額

D.合同簽訂日期

15.房地產經紀人員在為客戶提供房屋租賃服務時，以下哪項不屬于租賃合同必備條款？

A.房屋地址

B.租賃期限

C.租金支付方式

D.房屋裝修情況

16.房地產經紀人員在為客戶提供房屋買賣服務時，以下哪項不屬于買賣合同必備條款？

A.房屋地址

B.買賣價格

C.付款方式

D.房屋產權狀況

17.房地產經紀人員在為客戶提供房屋評估服務時，以下哪項不屬于評估內容？

A.房屋面積

B.房屋結構

C.房屋裝修

D.房屋周邊環境

18.房地產經紀人員在為客戶提供房地產投資咨詢時，以下哪項不屬于咨詢內容？

A.房地產市場行情

B.房地產政策法規

C.房地產交易流程

D.房地產投資收益

19.房地產經紀人員在處理客戶投訴時，以下哪項不屬于處理原則？

A.及時溝通

B.公正處理

C.拖延處理

D.主動承擔責任

20.房地產經紀人員在簽訂經紀合同時，以下哪項不屬于合同生效條件？

A.雙方簽字

B.合同內容完整

C.合同金額

D.合同簽訂日期

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀人員的職業道德規范包括哪些方面？

A.誠實守信

B.公正公平

C.嚴謹細致

D.保守秘密

2.房地產經紀機構在簽訂經紀合同時，應確保合同內容完整、準確，以下哪些屬于合同內容？

A.房地產經紀機構名稱

B.房地產經紀人員姓名

C.房地產交易價格

D.房地產交易稅費

3.房地產經紀人員的業務范圍包括哪些？

A.房地產買賣代理

B.房地產租賃代理

C.房地產評估

D.房地產投資咨詢

4.房地產經紀人員進行房屋實地勘察時，以下哪些屬于勘察內容？

A.房屋面積

B.房屋結構

C.房屋裝修

D.房屋周邊環境

5.房地產經紀人員在簽訂經紀合同時，以下哪些屬于合同必備條款？

A.房地產經紀機構名稱

B.房地產經紀人員姓名

C.房地產交易價格

D.房地產交易稅費

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀人員的職業道德規范要求經紀人員做到誠實守信。（）

2.房地產經紀機構在簽訂經紀合同時，合同內容可以不完整、不準確。（）

3.房地產經紀人員的業務范圍包括房地產買賣代理、租賃代理、評估和投資咨詢。（）

4.房地產經紀人員進行房屋實地勘察時，勘察內容可以不全面。（）

5.房地產經紀人員在簽訂經紀合同時，合同必備條款可以不齊全。（）

6.房地產經紀人員在為客戶提供咨詢服務時，咨詢內容可以不全面。（）

7.房地產經紀人員在處理客戶投訴時，拖延處理是合理的。（）

8.房地產經紀人員在簽訂經紀合同時，合同生效條件可以不滿足。（）

9.房地產經紀人員在為客戶提供房屋租賃服務時，租賃合同必備條款可以不齊全。（）

10.房地產經紀人員在為客戶提供房屋買賣服務時，買賣合同必備條款可以不齊全。（）

試卷答案如下

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.C

解析思路：選項A、B、D都屬于誠實守信的范疇，而選項C涉及不正當競爭，違反了誠實守信的原則。

2.C

解析思路：合同內容應包括房地產經紀機構和人員的名稱、交易價格和稅費，而交易價格和稅費通常由買賣雙方協商確定，不是合同內容。

3.C

解析思路：房地產經紀人員的業務范圍主要包括買賣和租賃代理，評估和投資咨詢是附加服務，不屬于主要業務范圍。

4.D

解析思路：房屋實地勘察應包括面積、結構和裝修等，而房屋周邊環境不屬于房屋本身的勘察內容。

5.D

解析思路：合同必備條款應包括雙方信息、交易價格和稅費，而交易稅費通常由買賣雙方協商確定，不是合同必備條款。

6.D

解析思路：咨詢內容應包括市場行情、政策法規、交易流程和收益等，而投資收益屬于收益評估，不是咨詢內容。

7.C

解析思路：處理客戶投訴時應及時溝通、公正處理和主動承擔責任，拖延處理是不負責任的行為。

8.D

解析思路：合同生效條件應滿足雙方簽字、合同內容完整和合同簽訂日期，金額不是生效條件。

9.D

解析思路：租賃合同必備條款應包括房屋地址、租賃期限和租金支付方式，房屋裝修情況不是必備條款。

10.D

解析思路：買賣合同必備條款應包括房屋地址、買賣價格和付款方式，房屋產權狀況不是必備條款。

11.D

解析思路：房屋評估內容應包括面積、結構和裝修等，而房屋周邊環境不屬于評估內容。

12.D

解析思路：房地產投資咨詢內容應包括市場行情、政策法規、交易流程和收益等，而投資收益屬于收益評估，不是咨詢內容。

13.C

解析思路：處理客戶投訴時應及時溝通、公正處理和主動承擔責任，拖延處理是不負責任的行為。

14.D

解析思路：合同生效條件應滿足雙方簽字、合同內容完整和合同簽訂日期，金額不是生效條件。

15.D

解析思路：租賃合同必備條款應包括房屋地址、租賃期限和租金支付方式，房屋裝修情況不是必備條款。

16.D

解析思路：買賣合同必備條款應包括房屋地址、買賣價格和付款方式，房屋產權狀況不是必備條款。

17.D

解析思路：房屋評估內容應包括面積、結構和裝修等，而房屋周邊環境不屬于評估內容。

18.D

解析思路：房地產投資咨詢內容應包括市場行情、政策法規、交易流程和收益等，而投資收益屬于收益評估，不是咨詢內容。

19.C

解析思路：處理客戶投訴時應及時溝通、公正處理和主動承擔責任，拖延處理是不負責任的行為。

20.D

解析思路：合同生效條件應滿足雙方簽字、合同內容完整和合同簽訂日期，金額不是生效條件。

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.ABD

解析思路：房地產經紀人員的職業道德規范應包括誠實守信、公正公平、嚴謹細致和保守秘密等方面。

2.ABCD

解析思路：合同內容應包括房地產經紀機構和人員的名稱、交易價格和稅費，這些都是合同的基本信息。

3.ABCD

解析思路：房地產經紀人員的業務范圍包括買賣和租賃代理，以及附加的評估和投資咨詢服務。

4.ABCD

解析思路：房屋實地勘察應包括面積、結構、裝修和周邊環境等，這些都是評估房屋狀況的重要信息。

5.ABCD

解析思路：合同必備條款應包括雙方信息、交易價格和稅費，這些都是合同的核心內容。

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.√

解析思路：誠實守信是房地產經紀人員職業道德的基本要求。

2.×

解析思路：合同內容應完整、準確，以確保雙方的權益。

3.√

解析思路：房地產經紀人員的業務范圍包括買賣、租賃代理，以及附加的評估和投資咨詢服務。

4.×

解析思路：房屋實地勘察應全面，以準確評估