出租帶院房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）及其附屬院落（以下簡稱“院落”），現甲方同意將房屋及院落出租給乙方使用，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.2院落位于房屋周圍，院落面積為____________________平方米，院落用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋及院落的交付與使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及院落交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應合理使用房屋及院落，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損壞房屋及院落設施。

五、維修責任

5.1在租賃期間，房屋及院落的維修責任如下：

5.1.1因房屋及院落本身缺陷導致的損壞，由甲方負責維修。

5.1.2因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。

5.1.3因不可抗力導致的損壞，雙方協商解決。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

6.1.1甲方未按約定時間交付房屋及院落的，應向乙方支付違約金，違約金為____________________元。

6.1.2甲方擅自改變房屋結構、用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2乙方違約責任：

6.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________元。

6.2.2乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、合同解除

7.1以下情況下，任何一方有權解除本合同：

7.1.1甲方因房屋及院落本身缺陷導致乙方無法正常使用，經協商無法解決的。

7.1.2乙方因房屋及院落本身缺陷導致無法正常使用，經協商無法解決的。

7.1.3任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續履行的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.院落使用權證明文件

3.房屋及院落現狀照片

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”）及其附屬院落（以下簡稱“院落”），現甲方同意將房屋及院落出租給乙方使用，并由丙方作為擔保方，為乙方的租賃行為提供擔保。雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.2院落位于房屋周圍，院落面積為____________________平方米，院落用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋及院落的交付與使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及院落交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應合理使用房屋及院落，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損壞房屋及院落設施。

五、第三方擔保責任

5.1丙方作為擔保方，對本合同中乙方的租金支付義務承擔連帶責任擔保。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付保證金人民幣____________________元（大寫：____________________元整），作為對乙方履行租金支付義務的擔保。

5.3如乙方未按約定支付租金，丙方應在接到甲方通知之日起____個工作日內，支付乙方欠付的租金。

六、維修責任

6.1在租賃期間，房屋及院落的維修責任如下：

6.1.1因房屋及院落本身缺陷導致的損壞，由甲方負責維修。

6.1.2因乙方使用不當導致的損壞，由乙方負責維修。

6.1.3因不可抗力導致的損壞，雙方協商解決。

七、甲方的權益與責任

7.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方違約時采取法律手段維護自身權益。

7.2甲方有權要求乙方在租賃期間保持房屋及院落的完好，不得擅自改變房屋結構、用途。

7.3甲方有權在合同到期或乙方違約時，要求乙方立即騰退房屋及院落。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為____________________元。

8.2乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將房屋及院落轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。

九、合同解除

9.1以下情況下，任何一方有權解除本合同：

9.1.1甲方因房屋及院落本身缺陷導致乙方無法正常使用，經協商無法解決的。

9.1.2乙方因房屋及院落本身缺陷導致無法正常使用，經協商無法解決的。

9.1.3任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續履行的。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.院落使用權證明文件

3.房屋及院落現狀照片

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同的主要目的是為乙方的租金支付提供保障，確保甲方權益不受損害。通過丙方的擔保，甲方可以降低租賃風險，提高租賃合同的履行率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中占據主導地位，其目的是確保租賃合同的順利履行，維護自身合法權益。通過明確的違約責任和限制條款，甲方可以有效地約束乙方行為，降低租賃風險，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）及其附屬院落（以下簡稱“租賃院落”），現甲方同意將租賃房屋及租賃院落出租給乙方使用，并由丙方作為中介方，提供租賃信息及促成租賃交易。雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物的基本情況

1.1租賃房屋位于____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。

1.2租賃院落位于租賃房屋周圍，院落面積為____________________平方米，院落用途為____________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____個月書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內，乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃物的交付與使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將租賃房屋及租賃院落交付給乙方使用。

4.2乙方在租賃期間應合理使用租賃房屋及租賃院落，不得擅自改變房屋結構、用途，不得損壞租賃房屋及院落設施。

五、第三方中介責任

5.1丙方作為中介方，負責提供租賃信息，協助甲方與乙方達成租賃意向，并促成租賃合同的簽訂。

5.2丙方有權從乙方支付的租金中提取中介服務費，具體費用為租金總額的____________________%。

5.3丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付中介服務費人民幣____________________元（大寫：____________________元整）。

六、乙方的權益與責任

6.1乙方有權要求甲方保證租賃房屋及租賃院落的產權清晰，無任何權屬糾紛。

6.2乙方有權在租賃期間對租賃房屋進行合理裝修，但需在租賃期滿前恢復原狀。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情提出續租意向。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付租賃房屋及租賃院落的，應向乙方支付違約金，違約金為____________________元。

7.2甲方擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

7.3甲方不得干涉乙方的正常使用，如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃房屋及租賃院落，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

八、合同解除

8.1以下情況下，任何一方有權解除本合同：

8.1.1甲方未按約定交付租賃房屋及租賃院落，經協商無法解決的。

8.1.2乙方在租賃期間發現租賃房屋及租賃院落存在嚴重質量問題，經協商無法解決的。

8.1.3任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續履行的。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證明文件

2.院落使用權證明文件

3.租賃房屋及院落現狀照片

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中占據主導地位