開發商合同承諾書合同編號：__________一、引言本合同旨在明確開發商與承諾方之間在房地產開發項目中的權利和義務，以保障雙方的合法權益，促進項目的順利進行。二、合同雙方1.開發商信息：公司名稱：[開發商公司名稱]地址：[開發商公司地址]聯系方式：[開發商聯系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[統一社會信用代碼]2.承諾方信息：公司名稱：[承諾方公司名稱]地址：[承諾方公司地址]聯系方式：[承諾方聯系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]統一社會信用代碼：[統一社會信用代碼]三、項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[具體項目地點]3.項目規模：[項目的占地面積、建筑面積等具體規模信息]四、承諾內容1.工程質量承諾：開發商承諾該項目的工程質量符合國家和地方相關標準及規范，保證建筑結構安全、施工工藝精湛、裝修材料優質。在項目建設過程中，將嚴格按照工程設計和施工圖紙進行施工，配備專業的工程技術人員進行現場監督和管理，保證工程質量達到合同約定的標準。如出現工程質量問題，開發商將負責免費維修、返工或更換，直至達到合同要求為止。2.交付時間承諾：開發商承諾在[具體交付時間]前將符合合同約定標準的項目交付給承諾方。如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，開發商將及時通知承諾方，并在合理的時間內采取補救措施，盡量減少對承諾方的影響。如延遲時間超過[約定延遲期限]，承諾方有權要求開發商承擔違約責任。3.配套設施承諾：開發商承諾該項目配備完善的配套設施，包括但不限于水、電、氣、暖、通信、綠化、停車位等。這些配套設施將與項目同時建設、同時交付，并保證其質量和使用功能符合相關標準和規范。如在交付時發覺配套設施存在質量問題或未達到約定標準，開發商將負責及時整改，直至滿足要求。4.產權辦理承諾：開發商承諾在項目交付后[約定辦理產權時間]內，協助承諾方辦理房屋產權證書。開發商將提供必要的資料和協助，配合承諾方辦理相關手續。如因開發商原因導致產權辦理延遲，開發商將承擔違約責任，并賠償承諾方因此所遭受的損失。5.售后服務承諾：開發商承諾為該項目提供優質的售后服務，包括但不限于房屋維修、保養、物業管理等。在項目交付后，開發商將設立專門的售后服務機構，配備專業的維修人員和管理人員，及時響應承諾方的售后服務需求。如承諾方在使用過程中遇到問題，可隨時聯系售后服務機構，開發商將在規定的時間內給予解決。五、違約責任1.開發商違約責任：如開發商未履行工程質量承諾，導致項目出現質量問題，承諾方有權要求開發商采取補救措施，如維修、返工或更換等，并承擔由此產生的費用。如質量問題嚴重影響房屋的使用功能或安全，承諾方有權解除合同，并要求開發商返還已支付的款項及賠償損失。如開發商未按照交付時間承諾交付項目，每逾期一天，開發商應按照已支付款項的[逾期違約金比例]向承諾方支付逾期違約金。如逾期時間超過[約定延遲期限]，承諾方有權解除合同，并要求開發商返還已支付的款項及賠償損失。如開發商未履行配套設施承諾，導致配套設施未按時交付或存在質量問題，開發商應負責及時整改，直至滿足要求。如因此給承諾方造成損失，開發商應承擔賠償責任。如開發商未履行產權辦理承諾，導致承諾方無法按時辦理房屋產權證書，開發商應承擔違約責任，并按照已支付款項的[產權辦理違約金比例]向承諾方支付違約金。如因開發商原因導致承諾方無法辦理產權證書超過[約定辦理產權期限]，承諾方有權解除合同，并要求開發商返還已支付的款項及賠償損失。2.承諾方違約責任：如承諾方未按照合同約定支付款項，每逾期一天，承諾方應按照未支付款項的[逾期付款違約金比例]向開發商支付逾期違約金。如逾期時間超過[約定付款期限]，開發商有權解除合同，并要求承諾方承擔由此產生的損失。如承諾方在使用過程中違反物業管理規定或其他相關規定，給開發商或其他業主造成損失，承諾方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為項目所在地的人民法院。七、合同變更與解除1.合同變更條件：經雙方協商一致，可以對本合同的相關條款進行變更。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。2.合同解除條件：因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同。如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。經雙方協商一致，可以解除本合同。八、通知與送達1.通知方式：本合同項下的通知可以采用書面形式、傳真、郵件等方式送達。如采用書面形式送達，應以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方指定的地址；如采用傳真或郵件方式送達，應以發送成功之日視為送達之日。2.送達地址：雙方應在本合同中明確各自的送達地址，并在送達地址發生變更時及時通知對方。如因送達地址不準確或未及時通知對方導致通知無法送達的，視為已送達。九、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同份數：本合同一式[合同份數]份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.附件清單：本合同的附件包括但不限于工程設計圖紙、施工圖紙、配套設施清單、售后服務協議等，附件與本合同具有同等法律效力。十、附