別墅公寓轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的別墅公寓（以下簡稱“房產”）的全部權益，乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產轉讓

1.1甲方同意將其擁有的房產轉讓給乙方。

1.2本合同簽訂后，甲方應向乙方提供房產的合法產權證明文件。

1.3乙方在支付購房款后，甲方應配合乙方辦理房產過戶手續。

二、購房款支付

2.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。

2.2購房款支付方式：__________（如分期付款、一次性付款等）。

2.3購房款支付時間：__________（如簽訂合同后若干日內、交房前等）。

三、房產交付

3.1甲方應保證房產在合同約定的交付日期前具備入住條件。

3.2乙方應在收到甲方交付的房產后，對房產進行驗收。

3.3如房產存在質量問題，乙方應在驗收后__________日內向甲方提出書面異議。

四、違約責任

4.1甲方違約：

（1）未按合同約定時間交付房產的，應向乙方支付__________元違約金；

（2）未提供房產合法產權證明文件的，應承擔相應的法律責任。

4.2乙方違約：

（1）未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付__________元違約金；

（2）擅自改變房產結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產合法產權證明文件復印件；

2.房產測繪圖；

3.其他雙方認為必要的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的別墅公寓（以下簡稱“房產”）的全部權益，乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買該房產，為保障甲方權益及交易安全，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，共同達成如下協議：

一、房產轉讓

1.1甲方同意將其擁有的房產轉讓給乙方。

1.2甲方應向乙方提供房產的合法產權證明文件，并保證該房產無任何權利瑕疵。

1.3丙方作為擔保方，保證在乙方支付購房款后，協助甲方辦理房產過戶手續，確保甲方權益不受侵害。

二、丙方責任及權利

2.1丙方應在本合同簽訂后__________日內，向甲方支付__________元擔保金，以保證履行本合同約定的擔保義務。

2.2丙方有權監督乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時，有權代為支付購房款，以確保甲方權益。

2.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

2.4丙方在履行擔保義務期間，享有以下權利：

（1）要求甲方提供房產的相關證明文件；

（2）要求乙方提供購房款的支付憑證；

（3）對乙方進行必要的監督，確保其履行合同義務。

三、購房款支付

3.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。

3.2購房款支付方式：__________（如分期付款、一次性付款等）。

3.3購房款支付時間：__________（如簽訂合同后若干日內、交房前等）。

四、房產交付

4.1甲方應保證房產在合同約定的交付日期前具備入住條件。

4.2乙方應在收到甲方交付的房產后，對房產進行驗收。

4.3如房產存在質量問題，乙方應在驗收后__________日內向甲方提出書面異議。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方違約責任：

（1）未按合同約定時間交付房產的，應向乙方支付__________元違約金；

（2）未提供房產合法產權證明文件的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付__________元違約金；

（2）擅自改變房產結構或用途的，應承擔相應的法律責任；

（3）在簽訂合同前，若乙方已與其他方達成購房意向，則應立即終止，否則應承擔相應的法律責任。

5.3丙方違約責任：

（1）未按合同約定支付擔保金的，應向甲方支付__________元違約金；

（2）未履行擔保義務的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

本合同的簽訂，旨在保障甲方權益，通過引入第三方丙方作為擔保方，確保交易安全。甲方作為主導方，享有房產轉讓的權益，同時，通過增加甲方權利條款和多種利益條款，使甲方在交易過程中處于有利地位。乙方和丙方則承擔相應的責任和義務，以確保合同的順利履行。第三方丙方的介入，有助于提高交易安全性，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。甲方作為主導方，旨在通過本合同，確保自身權益得到充分保障，同時，通過限制乙方和丙方的違約行為，降低交易風險，實現交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的位于__________的商鋪（以下簡稱“商鋪”），為保障乙方權益及交易安全，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為擔保方，共同達成如下協議：

一、商鋪轉讓

1.1甲方同意將其擁有的商鋪轉讓給乙方。

1.2甲方應向乙方提供商鋪的合法產權證明文件，并保證該商鋪無任何權利瑕疵。

1.3丙方作為擔保方，保證在乙方支付購房款后，協助甲方辦理商鋪過戶手續，確保乙方權益不受侵害。

二、丙方責任及權利

2.1丙方應在本合同簽訂后__________日內，向甲方支付__________元擔保金，以保證履行本合同約定的擔保義務。

2.2丙方有權監督乙方按照合同約定支付購房款，并在乙方違約時，有權代為支付購房款，以確保乙方權益。

2.3丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

2.4丙方在履行擔保義務期間，享有以下權利：

（1）要求甲方提供商鋪的相關證明文件；

（2）要求乙方提供購房款的支付憑證；

（3）對乙方進行必要的監督，確保其履行合同義務。

三、購房款支付

3.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。

3.2購房款支付方式：__________（如分期付款、一次性付款等）。

3.3購房款支付時間：__________（如簽訂合同后若干日內、交房前等）。

四、商鋪交付

4.1甲方應保證商鋪在合同約定的交付日期前具備入住條件。

4.2乙方應在收到甲方交付的商鋪后，對商鋪進行驗收。

4.3如商鋪存在質量問題，乙方應在驗收后__________日內向甲方提出書面異議。

五、乙方權利及利益條款

5.1乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供商鋪的詳細資料，包括但不限于商鋪的產權證明、租賃合同、維修保養記錄等。

5.2乙方有權要求甲方保證商鋪的合法用途，不得違反相關法律法規。

5.3乙方有權要求丙方在擔保期間提供必要的技術支持和服務，以確保交易順利進行。

5.4乙方有權在甲方違約時，要求丙方按照合同約定履行擔保義務。

六、甲方違約責任及限制條款

6.1甲方違約責任：

（1）未按合同約定時間交付商鋪的，應向乙方支付__________元違約金；

（2）未提供商鋪合法產權證明文件的，應承擔相應的法律責任；

（3）違反合同約定，導致乙方無法正常使用商鋪的，應承擔相應的賠償責任。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得在商鋪轉讓期間擅自改變商鋪的結構或用途；

（2）甲方不得在商鋪轉讓后，對乙方進行不正當的干擾或要求。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

本合同的簽訂，以乙方權益為主導，旨在保障乙方在購買商鋪