房屋贈與合同樣書

甲方（贈與人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“贈與房屋”）的合法所有者，甲方愿意將該房屋無償贈與給乙方，乙方愿意接受該贈與。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本房屋贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與房屋的描述

贈與房屋位于____________________，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權證號為____________________，土地使用權證號為____________________。贈與房屋的詳細描述包括但不限于房屋的結構、裝修、設施設備等，具體以附件一《贈與房屋詳細描述》為準。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方房屋，乙方接受贈與，雙方確認贈與行為是無償的，乙方無需向甲方支付任何對價。

第三條贈與房屋的交付

1.甲方應在本合同簽訂后____天內，將贈與房屋的鑰匙及所有相關文件（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等）交付給乙方。

2.甲方應確保贈與房屋在交付時無任何法律糾紛，不存在任何抵押、查封等權利限制。

3.甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，包括但不限于提供必要的文件和信息，配合乙方到房地產管理部門辦理相關手續。

第四條甲方的保證

1.甲方保證贈與房屋為其合法所有，無任何權屬爭議。

2.甲方保證贈與房屋無任何債務負擔，包括但不限于銀行貸款、個人借款等。

3.甲方保證贈與房屋無任何質量問題，符合居住安全標準。

第五條乙方的義務

1.乙方應在甲方交付房屋后____天內，對贈與房屋進行驗收，如有異議應在驗收后____天內書面通知甲方。

2.乙方應在甲方協助下，及時辦理房屋所有權轉移登記手續。

3.乙方應遵守國家有關房屋使用和物業管理的法律法規，合法使用贈與房屋。

第六條違約責任

1.如甲方未能按照本合同第三條規定交付贈與房屋或相關文件，每逾期一天，應向乙方支付違約金____元。

2.如乙方未能按照本合同第五條規定辦理房屋所有權轉移登記手續，每逾期一天，應向甲方支付違約金____元。

3.任何一方違反本合同其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

第七條合同的變更和解除

1.本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素，導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

3.如一方嚴重違約，導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

第八條爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向贈與房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：贈與房屋詳細描述

（此處應詳細描述贈與房屋的具體情