存量房買賣居間合同

甲方（賣方）：___________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號碼：__________________________

乙方（買方）：___________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

身份證號碼：__________________________

丙方（居間方）：___________________________

地址：_________________________________

電話：_________________________________

營業執照號碼：__________________________

鑒于甲方擬出售其位于_____________________的存量房（以下簡稱“該房屋”），乙方擬購買該房屋，丙方作為專業的房地產居間服務機構，愿意為甲乙雙方提供居間服務。經甲乙丙三方協商一致，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于_____________________，建筑面積為________平方米，房屋所有權證號為_________，土地使用權證號為_________。

1.2該房屋的權屬清晰，無抵押、查封等權利限制情況，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權。

1.3該房屋的附屬設施及裝修狀況詳見附件一。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該房屋的轉讓價格為人民幣（大寫）_____________________元整（￥_________元）。

2.2乙方同意按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方于本合同簽訂之日起三日內向甲方支付定金人民幣（大寫）_____________________元整（￥_________元）。

2.2.2首付款：乙方于房屋過戶前支付首付款人民幣（大寫）_____________________元整（￥_________元）。

2.2.3余款：乙方于房屋過戶后支付余款人民幣（大寫）_____________________元整（￥_________元）。

第三條居間服務

3.1丙方負責為甲乙雙方提供房屋買賣的居間服務，包括但不限于提供房屋信息、協助雙方協商、協助辦理房屋過戶手續等。

3.2丙方應保證提供的信息真實、準確，不得隱瞞房屋的真實情況。

3.3丙方應協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于協助雙方準備過戶所需材料、協助雙方到房產交易中心辦理過戶手續等。

第四條甲方的權利與義務

4.1甲方保證對該房屋擁有完全的處分權，并保證房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利限制情況。

4.2甲方應按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

4.3甲方應在房屋交付前清理房屋內的所有物品，并保證房屋的附屬設施及裝修狀況與附件一所述相符。

第五條乙方的權利與義務

5.1乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房款。

5.2乙方應在房屋過戶前對房屋進行實地查看，并在確認房屋狀況無誤后辦理過戶手續。

5.3乙方應在房屋過戶后按照約定支付余款，并承擔因過戶產生的相關稅費。

第六條丙方的權利與義務

6.1丙方有權按照本合同約定收取居間服務費。

6.2丙方應按照本合同約定提供居間服務，并保證服務的質量。

6.3丙方應在甲乙雙方完成房屋過戶手續后，向甲方支付居間服務費人民幣（大寫）_____________________元整（￥_________元）。

第七條違約責任

7.1如甲方違反本合同約定，導致房屋無法過戶或無法交付，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2如乙方違反本合同約定，未按照約定支付房款，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3如丙方違反本合同約定，未提供約定的居間服務，丙方應退還已收取的居間服務費，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，三方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，三方應繼續履行本合同約定的其他義務。

第九條其他

9.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效